Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 18:44
Előzmény: #147155  lohran
#147160
Te is ugyanúgy kirablod az országot, mint Ők, hiába áltatod magad azzal, hogy az pénz neked jár.
Hiába ellenzékieskedsz, ugyanúgy részese vagy ennek rothatd rendszernek, hiába kritizálod itt a hitelfelvevőket, a CSOK-osokat, meg a "heréket".
Szavaid értéke pont annyira zérus ezek után, mint a Bokréta utcai lakásuké.
lohran 2022. 01. 26. 18:44
Előzmény: #147156  Törölt felhasználó
#147159
Ti teremtettétek ezt a világot ,Én biztos nem
lohran 2022. 01. 26. 18:43
Előzmény: #147153  lohran
#147158
Git besser gösser ,ez volt mára
lohran 2022. 01. 26. 18:42
Előzmény: #147156  Törölt felhasználó
#147157
Nem tehetek róla ,hogy egyszintű lett a bankrendszer.
Ker.bankok megszüntek ahová reális betétet helyezhetnék él
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 18:39
Előzmény: #147155  lohran
#147156
Helyes, hitelezd csak a g*ciéket!
lohran 2022. 01. 26. 18:37
Előzmény: #147153  lohran
#147155
Mátúl elkezdtem Én is töteni lassan a 6,6% os kamatosba.
berlini
berlini 2022. 01. 26. 18:34
Előzmény: #147138  tihamer
#147154
Nos ahogyan én emlékszem.
Lengyelország adóságának tulnyomó többségét nyugati kormányoktól kapta.
Magyarország pedig a magántőkepiacról finanszirozta magát.
Amikor lengyelország megegyezett a hitelezőivel akkor ez egy körben el lett intézve.
Magyarországnak pedig fizetésképtelenséget kellett volna nyilatkozni és utána több ezer hitelezővel alkudozni azzal a veszéllyel hogy közben a kockázati felára az egekbe szökik.
Ez volt az oka annak hogy nem a lengyel uton jártunk.
Nem az hogy Antal József hülye volt.
lohran 2022. 01. 26. 18:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#147153
Ne vonulj lé a fórumrúl csak a mi atyánk mozgalmárúl
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 01. 26. 17:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#147152
Nalam ugy van, hogy 4 alkalommal lohetem el es maximum 8 honapig. Bizom benne, hogy a 15 ev alatt ha valtok is akkor is fel-1 honap legyen es akkor nem erdemes felhasznalni ezt a lehetoseget.
Törölt felhasználó 2022. 01. 26. 16:37
Törölt hozzászólás
#147151
Bolton01 2022. 01. 26. 16:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#147150

Mire mennek a sajnálatoddal? Ezen gondolkodtál?
Mindenkinek kell küzdenie magáért, ha felteszed a kérdést hogy mit tett vagy nem tett hogy ide jutott, csak a hümmöhés megy legtöbbször.
Bocs de nem lehet mindenért az ország, meg a vezetés a felelős.
Létezik olyan is hogy egyéni felelősség is ...
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 01. 26. 16:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#147149
Jo a 19-20 is, tomegkozlekedesileg egy 15-20 perccel megdobja az ingazasokat, valamivel tisztabb a levego is.
Kezdesnek pedig tokre jo!