Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 17:14
Előzmény: #146859  Murdoch
#146860
De pár hete mintha az lett volna a Kormány álláspontja, hogy kivezetik a család támogatást. Vagy rosszul emlékszem ? Izgalmas lesz minden esetre : a támogatás nő, vajon a kamat hogy alakul ? Jó ez az irány ?
elmeorvos 2022. 01. 25. 17:10
#146858
pitcairn2 hol van ilyenkor? Mi lett vele?
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 17:05
#146857
Miért nem jó ma eladni, ha tudod mennyit ér az ingatlanod valójában? Azért mert más eladók nem hiszik el, hogy az ő ingatlanuk nem annyit ér mint amennyiért kirakják. Cixisxis bőlcseletei😃
Murdoch 2022. 01. 25. 17:04
Előzmény: #146844  Murdoch
#146856
A Monetáris Tanács a kamatfolyosót 50 bázisponttal tolta feljebb, így annak tetejét 4,9 százalékra emelte.
...
A kamatfolyosó feljebb tolásával azonban a Monetáris Tanács teret nyitott újabb kamatemeléseknek, az egyhetes betét kamata így 4 százalékról 4,9-re nőhet.
...
Matolcsy György jegybankelnök azt jelezte előre, hogy az alapkamat szintje idővel utoléri az egyhetes betét rátáját – és vélhetően idővel újra ez lesz a mértékadó kamat...
Mondjuk ha tényleg úgy alakul, a 4,9% már egész ütős.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 16:58
Előzmény: #146854  CixisXis
#146855
*olvasnak
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 16:57
Előzmény: #146853  Murdoch
#146854
😃😃😃😃 Az emberek csak címeket olvastad, ne mond hogy meglep😃😃😃
Murdoch 2022. 01. 25. 16:56
Előzmény: #146852  CixisXis
#146853
Ezt?
"Magyarországon az irodapiac hasít"
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 16:54
Előzmény: #146851  Hathor
#146852
ezt mondtuk eddig is 😃
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 16:51
Előzmény: #146848  Murdoch
#146850
Az ingatlanpiacon ma 3 az x-en szintű valóság létezik. Álom ár, korrekt ár, vétel ár.  és ezt lehet kombinálni ki mibe fut bele.
Murdoch 2022. 01. 25. 16:50
Előzmény: #146846  CixisXis
#146849
Tartani lehet, akár a Nap kihüléséig.
Murdoch 2022. 01. 25. 16:48
Előzmény: #146843  CixisXis
#146848
Olcsó, na persze, ez jól látszik a tranzakciószámokon. Ja nem. 
Bécsben most 497 HUF a benzin, na ez olcsó.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 16:47
Előzmény: #146846  CixisXis
#146847
Na nem a reggel linkelt panelek esetén, hanem a korrekt árat.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 16:46
Előzmény: #146844  Murdoch
#146846
Ha megmozdulnak a családik -25%-ot még akkor is lehet tartani Pesten az árat. 
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 16:45
Előzmény: #146844  Murdoch
#146845
Dobják is el ámerikában megint a fosch részvényeiket és forintba invesztálnak, ma is itt a világvége.
Murdoch 2022. 01. 25. 16:41
Előzmény: #146832  Fire73
#146844
Nocsak, 50 bp, érdekes lesz ez.
CixisXis