Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 11:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#146800
A saját tőkével fedezett hitel jó dolog lehet. Jó időben, jó szektorban. De utólag bármit könnyű megállapítani.
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 11:30
Törölt hozzászólás
#146799
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 11:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#146798
Szerintem mindenben ügyes voltál....kivéve a hitel dolgot.. idejekorán, persze nem te vagy egyedül így.
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 11:24
Törölt hozzászólás
#146797
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 11:21
Előzmény: #146795  CixisXis
#146796
Az arany kimaradt. Elnézést :)
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 11:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#146795
Erről szól a mai kor. Komoly tartalék.. mennyi az és miben?  Ft, Euro, Részvény, kötvény, kripto, Ingatlan? :)
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 11:16
Törölt hozzászólás
#146794
emerald 2022. 01. 25. 11:12
Előzmény: #146738  lacikonyha
#146793
:))))
Azért azt elfelejtettem h full komfortos volt a ház!
Víz, gáz, csatorna, villany, fürdőszoba.
Felújítani persze kellett. Most a második fürdő épül, wc, bidé, hullám kád...stb 
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 11:11
#146792
Ezek már új árak?
https://ingatlan.com/32257540
48 nm 85,9M
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 11:07
Törölt hozzászólás
#146791
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 11:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#146790
Amíg a melósok jól élnek addig nekem sincs félnivalóm. Egy vonaton ülünk :)
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 11:04
Törölt hozzászólás
#146789
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 10:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#146788
Oda adnám neked jó szívvel 5 millióért is ha 7-ért olyat tudnék venni amilyet akarnék :)
Murdoch 2022. 01. 25. 10:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#146787
Igénytelenség level 100. Idióta árazás level 100. 
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 10:55
Törölt hozzászólás
#146786
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 10:54
Előzmény: #146784  PBoborjan
#146785
Új kérdés mindenkinek:
Most, hogy már 100M kérnek minden himi humi házikóért, és 50-80 M egy panelért ....újra kell esetlegesen definiálni a decilisek között lévő vagyoni helyzeteket?
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 25. 10:47
Előzmény: #146781  CixisXis
#146784
Lelakottan 1 milliós... Szegény öreg, ha tudja mekkora vagyonkán ül...
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 10:47
Törölt hozzászólás
#146783
lohran 2022. 01. 25. 10:46
#146782
nem értem miért nem vesztek ,nesztek
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 10:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#146781
De azért.. a minibárba bekészítek egy sört, ki tudja mit hoz a jövő itt az 1 milliós panelok korában. lehet átnyergelsz téglára :)))