Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 10:08
Törölt hozzászólás
#146760
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 25. 10:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#146759
Örökség. kihalt a mami vagy papi.
A járókeret még ottvan vmelyik képen. Az örökös egy képet nem tud elforgatni, de mohó. Mobilról töltötte fel a hirdetést, nincs a környékén, nem járatos a PC világban.
A nyillaszaró is cserélve volt, ez a Wc-n az a fura feltét lehet?:)
Külső ablak cserén kívül minden olyan mint átadáskor csak +40 év.
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 10:04
Törölt hozzászólás
#146758
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 10:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#146757
Én meg vidéken :)
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 10:02
Törölt hozzászólás
#146756
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 10:01
Előzmény: #146753  CixisXis
#146755
Lehet hogy azért emelkednek a Bp-i árak mert rájöttek az emberek, hogy az agglo 2x annyi mint korábban? Lehet hogy lassan semmit nem szabad eladni 1M alatt? :) Lassan utolérjük Pozsonyt? Varsót? Csupa kérdés. Szép napot :)
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 09:59
Törölt hozzászólás
#146754
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 09:54
Előzmény: #146752  CixisXis
#146753
vagy 38? ... sztem 28 a fene se tudja követni hogy emelkednek az árak :)
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 09:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#146752
Jaj én még a képeket sem néztem, tavaly szerintem barátibb volt kb ugyanekkora 28-ért.
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 09:46
Törölt hozzászólás
#146751
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 09:44
Előzmény: #146749  CixisXis
#146750
tőzsdén is elnapolták a világvégét.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 09:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#146749
Megint újra kell kalibrálnom az árat ha felrakom a kéglit :) Ha felrakom. :)))) 3 hét alatt közel 7%-os kínálatcsökkenés Bp-en. Még várok :)
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 09:41
Előzmény: #146740  berlini
#146748
Ráadásul impu már abban a korban lehet, ahol nem nő úgy a bére, mint az átlagé...
Persze ez itt már a fórum népességének jelentős részére igaz lehet, lassan én is ide fogok tartozni :D
Murdoch 2022. 01. 25. 09:35
Előzmény: #146746  Fire73
#146747
https://hvg.hu/gazdasag/20220125_fizetes_berek_inflacio_ksh
Azt is kimutatta a KSH, hogy a többség jóval az átlag alatt keres: a bruttó kereset mediánértéke – vagyis a „középső fizetés”, amelynél az emberek fele többet, másik fele kevesebbet keres - 375 600 forint volt, vagyis 107 ezer forinttal az átlag alatt.
Fire73
Fire73 2022. 01. 25. 09:28
Előzmény: #146740  berlini
#146746
Az átlagbér a statisztikusok egyik kedvence, a valódi értelme semmi.
Én keresek 98 milliót, két másik keres 1-1 milliót, hűde f@sza jól élünk, mert 33 millió az átlagbér. A medián pedig 1 millió.
Az érdekes inkább az, hogy mindössze 5 db fényképpel is hirdetett nem haszonélvezetis lakás eladó egész Gazdagréten. 
Azt hiszem Johny English a hely nagy ismerője, talán megszólal a témában.
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 09:28
Törölt hozzászólás
#146745
lacikonyha 2022. 01. 25. 09:27
Előzmény: #146739  CixisXis
#146744

ez egy tartos fogyasztási cikk jellemzoivel biro tégla meg habarcs egyuttes, kiegészitve kb ogyan akkora halom egyéb veszélyes hulladékkal, nem pedig ingatlan
fo alkatrészeit nehéz lenne elpusztitani, de a tobbi lotyog, zorog, ereszt, de legfobb jellemzoje, hogy olyan eroteljes az erkolcsi avulása, hogy annak ellensulyozása ma a lakosság 60-70százalékának meghaladja az anyagi képességeit
Törölt felhasználó 2022. 01. 25. 09:26
Törölt hozzászólás
#146743
lohran 2022. 01. 25. 09:19
Előzmény: #146737  berlini
#146742

félreérted.
ez is egy szép ár 15-20 max körbenézni lenne érdemes
lacikonyha 2022. 01. 25. 09:19
Előzmény: #146737  berlini
#146741
ettol az ''éri'' megfogalmazástol olyan kiutéses leszek, mint aki figyelmeztetett téged arra hogy egyenlore a darabolos gyilkos porcioz