Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 01. 25. 09:18
Előzmény: #146736  lohran
#146740

https://www.portfolio.hu/gazdasag/20220125/novemberben-480-ezer-forint-volt-a-brutto-atlagkereset-522845
A 480 ezres bruttó átlagbér sem ér többet mint 6-8 évvel ezelőtt egy 180 ezres.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 25. 09:18
Előzmény: #146736  lohran
#146739
Ezt is megbecsülné? 2019-ben nézegettem a szektort :)
https://ingatlan.com/paty/elado+haz/csaladi-haz/32683843
lacikonyha 2022. 01. 25. 09:16
Előzmény: #146735  emerald
#146738

hát hogy mi a felkapottság mercéje ebben a kategoriában az jo kérdés, de ez a hobbi tulajdonlás bizonyos mértékben egyes helyeken novekvo lehet, idoszakos használattal, akár még nulszaldoval is mukodtetve
akár kb. egy jobb auto árábol megoldhato, és szinesitheti egy család életét
ismerek jomodu északeuropai családot akik voltak 2 évet délamerikában mezitlábas turisték, rozzant buszon zotyoktek és azt ettek amit a helyi parasztoktol venni tudtak, és gyakran aludtak a foldon, nagyon boldogan mesélnek rola
megoldhato mindez egy kis országon belul is
berlini
berlini 2022. 01. 25. 09:15
Előzmény: #146736  lohran
#146737
Valószinűleg azért mert a forint már nem a felét, hanem a harmadát éri.
Én a helyedben inkább szép kavicsgyüjteményben tartanám a pénzem.
Több esélye lenne az értékállóságra.
lohran 2022. 01. 25. 09:10
Előzmény: #146733  CixisXis
#146736

ezeknek az 50 es paneloknak a reális ára max 15-20 millió állapottúl függően.
Beléptünk a 3 szoros túlárazás világába.
emerald 2022. 01. 25. 08:58
#146735
Tapasztalatból:
Vettem egy házat a bodrogzugban. Gyönyörű hely, zsáktelepülések.
A ház vályog, de bátran vettem meg, mert rajta volt a negyven évvel ezelőtti hengeres festés. Se felüről, se alúról nem ázott. Mint utóbb kiderült,  az egész faluban a házak alapjai,  terméskőre(nem téglára!) épültek. Két éve újítgatom, semmit nem bantam meg.
Nem ott élek, hanem szentendrén, de ideiglenesen el tudom képzelni az életet ott is.
Az ökológiai válság(felmelegedés) pedig lehet hogy ezeket a helyeket teszi mégis felkapottá. 
----
A falu:
Igen sok az öreg, de a dolgozni akaró fiataloknak van jó munkalehetőség. Mégpedig a helyi nagy gazdáknál. Akinek szakmája is van, na annak meg arany élete van ott is.
Más házat is újítanak fel. Kell a svájcból haza látogató gyerekeknek.
sneci 2022. 01. 25. 08:50
Törölt hozzászólás
#146734
sneci 2022. 01. 25. 08:35
Törölt hozzászólás
#146732
sneci 2022. 01. 25. 08:28
Törölt hozzászólás
#146731
lacikonyha 2022. 01. 25. 07:49
Előzmény: #146729  tihamer
#146730
ki fog kapni a nadal?
tihamer
tihamer 2022. 01. 25. 05:37
Előzmény: #146728  tihamer
#146729
tihamer
tihamer 2022. 01. 25. 00:22
#146728
Emelni kell ezt a kamatot, mert ebből újra 370 lesz
mcbull 2022. 01. 24. 21:50
Előzmény: #146726  berlini
#146727
Csak kevés helyen hasznosítják. Ha jól tudom Forráskúton működik a dolog.
berlini
berlini 2022. 01. 24. 21:46
Előzmény: #146725  Fire73
#146726
Igen, meg az Alföldet bárhol furják meg gyógyviz jön fel. Ez is egy esély sok kisebb településnek.
Fire73
Fire73 2022. 01. 24. 21:41
Előzmény: #146723  berlini
#146725
Egy-két település megússza, ha ráépül a turizmusra, valamilyen attrakcióra, vagy egymást vonzó városiakra. Példák: Vérteskozma, Patca, Szögliget.
lacikonyha 2022. 01. 24. 21:23
Előzmény: #146723  berlini
#146724
''Békefi Remig még azt gondolta, hogy 1914-ben megkezdődik az új iskola építése, de közbejött az I. világháború, a Tanácsköztársaság, Trianon és az 1920-as évek elejének válsága. Így csak utóda, az 1924-ben megválasztott Werner Adolf apát idején lehetett nekilátni az építkezésnek. Az új iskola épületéhez szükséges pénzt nagyobbik részét a rend adta, az előszállási uradalom vezetője Hagyó-Kovács Gyula ciszterci szerzetes teremtette elő kiváló gazdálkodásával. Ehhez járult hozzá az állam jelentős segéllyel Klebelsberg Kunó kultuszminiszter, egykori ciszterci diák közvetítésével. 1927-ben a miniszter indította el – az első kapavágással – az építkezést, amely a nehézségek ellenére két év alatt befejeződött. Így 1929 szeptemberében került sor a Wälder Gyula által tervezett iskolaépület átadási ünnepségére, amelyen Horthy Miklós kormányzó is megjelent.''
berlini
berlini 2022. 01. 24. 20:41
Előzmény: #146722  lacikonyha
#146723
Ezeket nem fogjuk hiányolni.
De a kisfalvak jó része többszáz éve meglévő szép házakból álló település, jó lenne ezeknek valamilyen funkciót találni
lacikonyha 2022. 01. 24. 19:52
Előzmény: #146721  berlini
#146722
vannak falvak amelyekkel sok nyomoruság emléke mulik el
https://mek.oszk.hu/13200/13241/13241.pdf
berlini
berlini 2022. 01. 24. 19:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#146721
Értelmetlen vételbe hajtott sokezer embert.
Látszólag jól jártak mert a vételár többségét az állam álta, de még pár  év és a saját önerő részt sem fogják jópár településen viszont látni, ha kiderül, hogy szép dolog egy kertes ház, de a HO a családnál mégsem működik