Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 20:24
Törölt hozzászólás
#146560
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 20:17
Törölt hozzászólás
#146559
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 20:13
Törölt hozzászólás
#146558
Keva 2022. 01. 23. 20:09
Előzmény: #146554  Fire73
#146557
Igen, tényleg nincs igazság, max. kevésbé igazságtalanság van/lehet.
lacikonyha 2022. 01. 23. 20:07
Előzmény: #146552  tihamer
#146556
az erkély véletlenul nem társasházi tulajdon? mint a homlokzat, meg a teto?
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 20:05
Törölt hozzászólás
#146555
Fire73
Fire73 2022. 01. 23. 20:04
Előzmény: #146548  Keva
#146554
Nyugdíjas is dolgozhat 15% szja-t kell csak fizetnie, és a nyugdíjat is megkapja rendesen. Hol itt az igazság? Sehol. Szabályok vannak, nem igazság.
Ha a nyugdíj nem elég, akkor pedig belép a szülőtartás, ez a szabály, lehet perelni a gyereket.
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 20:03
Törölt hozzászólás
#146553
tihamer
tihamer 2022. 01. 23. 20:03
Előzmény: #146543  lohran
#146552
"Az villa valszeg a 5 milliós gázszámlát is ontja"
Ja, meg az erkélyedet is meg kellene csináltatni.
Nem mindegy hogy valami  pénzt termelő eszköz, vagy saját kötelezettség
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 20:02
Törölt hozzászólás
#146551
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 19:59
Törölt hozzászólás
#146550
Fire73
Fire73 2022. 01. 23. 19:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#146549
Van összefüggés. A magyar néplélek erősen ingatlanpárti, a jól kereső katások, ha félretesznek, sanszos, hogy előbb-utóbb vesznek egy befektetési ingatlant.
Keva 2022. 01. 23. 19:57
Előzmény: #146537  Fire73
#146548
Az nem lenne igazságos, hiszen napi 8 órát is dolgozhat a szülő gyed-en és akkor is jár neki a munkabér és a gyed is egyidejűleg. Éppen ezért sokszor az a szülő veszi igénybe, aki többet keres. 
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 19:57
Törölt hozzászólás
#146547
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 19:55
Törölt hozzászólás
#146546
lohran 2022. 01. 23. 19:54
Előzmény: #146540  lohran
#146545
Olyan volt mint a cseheknél Karel Gott ,talán még alábecsültem
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 19:53
Törölt hozzászólás
#146544
lohran 2022. 01. 23. 19:52
Előzmény: #146539  tihamer
#146543
Az villa valszeg a 5 milliós gázszámlát is ontja
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 19:52
Törölt hozzászólás
#146542
lohran 2022. 01. 23. 19:51
Előzmény: #146537  Fire73
#146541
Nem tudod mit beszélsz.