Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2022. 01. 23. 19:51
Előzmény: #146535  Fire73
#146540
Korda György volt a legnépszerűbb énekes évtízedekig.
Egyedülálló.
A dalai amelyeket elénekelt pedig hazánkban a csúcs volt.(zeneszerzői is )
tihamer
tihamer 2022. 01. 23. 19:48
Előzmény: #146535  Fire73
#146539
"Korda Gyuri bácsi nyugdíja 28 ezer, de azt hiszem, nem zavarja."
A Korda villa meg 780,- millió és pénzt termelő eszközként ontja a havi tőkejövedelmet.✔️
I N G A T L A N ❗
Jól csinálta az öreg 👍
tihamer
tihamer 2022. 01. 23. 19:44
Előzmény: #146531  lohran
#146538
"Nékem mindig szar volt ,de mégse szeretném ma itt újrakezdeni."
Erről csak Te tehetsz, senki más.
A gondolkodásmódod, a mentalításod vezetett oda, hogy mindenben az akadályokat láttad, nem pedig a lehetőségeket.
Fire73
Fire73 2022. 01. 23. 19:44
Előzmény: #146530  Keva
#146537
Azt mondom erre, hogy a gyed ne legyen maximalizálva.
lohran 2022. 01. 23. 19:43
Előzmény: #146534  Keva
#146536
Sok.
Borzalmas élősdi az államon
Fire73
Fire73 2022. 01. 23. 19:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#146535
Ami 2000-ben fekete pénz volt, azt ma katának hívják.
Aki nem tesz félre belőle, az így járt.
Korda Gyuri bácsi nyugdíja 28 ezer, de azt hiszem, nem zavarja.
Keva 2022. 01. 23. 19:35
Előzmény: #146532  lohran
#146534
Azért az mégiscsak 169 napig és nem évekig, évtizedekig tart. :))
lohran 2022. 01. 23. 19:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#146533
A szocializmusban volt pár % kimondott here ma van 20%
lohran 2022. 01. 23. 19:32
Előzmény: #146530  Keva
#146532
De a csed nincs.
Fél évig tömik pénzzel a gazdagokat,spekákat a zsírunkon
lohran 2022. 01. 23. 19:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#146531
Nékem mindig szar volt ,de mégse szeretném ma itt újrakezdeni.
Főleg ha látom Schmidt Marxcsit és a többi Fineszest
Keva 2022. 01. 23. 19:25
Előzmény: #146526  Fire73
#146530
Nem, nem kellene járulékplafon. A gyed is maximálva van. Ugyanúgy lehetne a nyugdíjat is.
lohran 2022. 01. 23. 19:24
Előzmény: #146522  berlini
#146529
A Bp össz lakásszámról volt szó.
Az eladó ingatlanok száma egyaránt drasztikusan csökkent az alsó de a felsőbb szegmensben is.
Pont ez az érdekes !
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 19:23
Törölt hozzászólás
#146528
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 19:20
Törölt hozzászólás
#146527
Fire73
Fire73 2022. 01. 23. 19:18
Előzmény: #146523  Keva
#146526
A nyugdíjszámítás már eleve degresszív, magas jövedelem kisebb arányt jelent. Akkor járulékplafon is kellene, volt időszak, amikor volt.
A fekete pénz utólagos legalizálása pedig simán csak kicseszés a rendesen járulékot fizetőkkel.
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 18:54
Törölt hozzászólás
#146525
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 18:48
Törölt hozzászólás
#146524
Keva 2022. 01. 23. 18:45
Előzmény: #146503  PBoborjan
#146523
Ha járulékot sokat fizetett, akkor sokat is keresett. Azoknak viszont egy kis szociális érzékenység belefér. Bele kellene, hogy férjen!
berlini
berlini 2022. 01. 23. 18:36
Előzmény: #146516  lohran
#146522
Nos nem hiszem hogy eltévedtem volna.
Merthogy egy szó sem hangzott el arról, hogy milyen árkategóriájú ingatlanok kinálata csökkent.
Ilyen statisztikát én itt nem olvastam
De abból, hogy már több éve sorozatban arról irjátok, hogy egy-egy megfigyelt (tehát értékelhető szinvonalú) lakás ára folyamatosan megy felfelé én azt a következtetést vonom le, hogy azok csupán az árszűrő miatt esnek ki a figyelt