Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 17:24
Törölt hozzászólás
#146500
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 17:23
Törölt hozzászólás
#146499
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 17:22
Törölt hozzászólás
#146498
greenman76
greenman76 2022. 01. 23. 17:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#146497
Azért mert te a “f…..” másik oldalán állsz, neked kedvező ami mostanság zajlik (pl. költséges felújítás) azoknak pedig akik értelmesen akarják elkölteni a pénzüket, már rablás..!!!
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 17:14
Törölt hozzászólás
#146496
Fire73
Fire73 2022. 01. 23. 17:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#146495
#8: "Ahhoz, hogy minél gyorsabban tudjunk 100 métert úszni, jobb sodrásirányban haladni, mint a technikát csiszolgatni."
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 17:11
Törölt hozzászólás
#146494
berlini
berlini 2022. 01. 23. 17:10
Előzmény: #146491  lohran
#146493
A francokat vásároltak a befektetők fel.
Murdoch éppen az év végén belinkelte az MNB lakáspiaci elemzését, amiben több befektetői eladás volt novemberben mint vétel.
Tudomásul kellene végre venni, hogy a forint harmadát éri annak amit gondolsz.
Azaz a keresőben (ahogyan melós is javasolja) meg kell emelni a max árat háromszorosára. Rögtön előkerülnek a normális ingatlanok.
Hogy ez azzal a felébredéssel jár, hogy szart se ér a megtakaritásod?
Én megértem, hogy ez fáj, de az én megértésem (együttérzésem) nem változtat a tényeken.
Ébresztő Uraim!
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 17:08
Törölt hozzászólás
#146492
lohran 2022. 01. 23. 17:02
Előzmény: #146479  pogramozo
#146491
Igen ez lehetséges.
A befektetők mindent felvásárultak ezért a pórnép sem tud lépni.
Léfagyhat minden mint a jóembernek Svejcban a hűtőkocsiban.
mr_bob
mr_bob 2022. 01. 23. 17:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#146490
te alkalmazkodtál a piachoz, vagy a piac alkalmazkodott hozzád a fidesz jóvoltából? ,)
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 16:58
Törölt hozzászólás
#146489
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 16:57
Törölt hozzászólás
#146488
lacikonyha 2022. 01. 23. 16:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#146487

uj lemez van?
eloadod a részeg busulo juhászt?
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 16:48
Törölt hozzászólás
#146486
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 16:45
Törölt hozzászólás
#146485
Murdoch 2022. 01. 23. 16:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#146484
Ha valami kétszeres áron van, akkor dehogy.
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 16:41
Törölt hozzászólás
#146483
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 16:40
Törölt hozzászólás
#146482
pogramozo 2022. 01. 23. 16:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#146481

Nem mondtam, hogy nincs kínálat :))
"Szar a kínálat, ami jó az meg már megfizethetetlen az átlag embereknek"