Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Fire73
Fire73 2021. 12. 13. 22:01
Előzmény: #140578  PBoborjan
#140580
A kismásfeles még nem lesz 50 milla egy jó ideig.
Fire73
Fire73 2021. 12. 13. 22:00
Előzmény: #140576  Ben-Joe-Papa
#140579
Már itt vannak. Pók utca és Kápmegyer 4 szobásak, Újlipót 3 szobásak.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 12. 13. 21:57
Előzmény: #140576  Ben-Joe-Papa
#140578
Fenéket. Valószínű oldalazás, de még a nominál csökkenés is benne van 1 éves időtávon.
Murdoch 2021. 12. 13. 21:56
Előzmény: #140576  Ben-Joe-Papa
#140577
De ugye azért te sem vásárolsz, hanem vársz még...
Ben-Joe-Papa 2021. 12. 13. 21:55
#140576
-szerintem meg jonnek az 50 millas panelarak--
PBoborjan
PBoborjan 2021. 12. 13. 21:49
Előzmény: #140569  Murdoch
#140575
Hálistennek.. 2 éve az akkori kilátásokkal még akár meg is érhette volna, mégolydrágán megvenni. Most balekság.
Murdoch 2021. 12. 13. 21:47
Előzmény: #140571  Fire73
#140574
Na ettől én is tartok, választások után vérzivataros időszakra készülök.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 12. 13. 21:45
Előzmény: #140566  CyrusTheGreat
#140573
Erre valóban nem jó. De a köhögj ki 650 ezret számlásan valódi kivizsgálásra igenis jó. Tömködheti a 10 ezreseit az elfekvőben, kap érte szépen köszönést.
Persze kp  is kell. Portfolio ez is.
Törölt felhasználó 2021. 12. 13. 21:38
Törölt hozzászólás
#140572
Fire73
Fire73 2021. 12. 13. 21:33
Előzmény: #140569  Murdoch
#140571
Üres biza, és majd jön az szja visszafizetés. 350 mrd-ot már megszorítottak múlt héten.
enigma 2021. 12. 13. 21:25
Előzmény: #140569  Murdoch
#140570
Hitelből megy az osztogatás. Azt ki fizeti ki? Mi.  NC. 
Murdoch 2021. 12. 13. 21:20
#140569
mr_bob
mr_bob 2021. 12. 13. 21:09
Előzmény: #140565  CyrusTheGreat
#140568
még a hülyének is megéri! hathor is írta valamelyik nap, hogy éven belül 10 milliót ment fel a panyel! tuti business, kár volna kimaradni!
mr_bob
mr_bob 2021. 12. 13. 21:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#140567
én inkább úgy fogalmaznék, hogy nekik előnyösen mutatják be a számokat
CyrusTheGreat 2021. 12. 13. 21:03
Előzmény: #140558  PBoborjan
#140566
Olvashattad, a videki ember nem bizik az intezmenyesitett befektetesi/megtakaritasi szolgaltatokban. Illetve majd izgi lesz a foorvos es a fonover zsebebe csusztatni az egeszsegpenztari szamlarol a penzt (tudom, a halapenz meg illegalis - hathogyne).
CyrusTheGreat 2021. 12. 13. 21:01
Előzmény: #140562  mr_bob
#140565
Regmult es jovendo befektetok adjak-veszik egymas kozti az eves 10%-ot novekvo pesti panelek garmadajat.
Törölt felhasználó 2021. 12. 13. 20:57
Törölt hozzászólás
#140564
Törölt felhasználó 2021. 12. 13. 20:50
Törölt hozzászólás
#140563