Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
idénre mondták és leginkább a második félévre
te komolyan azt gondolod, ez sokáig tart még?:)))))
olyan infláció indul, hogy csak pislogni fogsz
ez a rendje
el kell égetni a pénzt
persze, a kamat fáziskésében lesz
de meg fog ugrani
erre mondod, hogy majd az ingatlan még jobb lesz
hát nem:)
emlékszem 30 százalékos magyar kamatra
hol tartotta az ingatlan ezt?
sehol
nemrég számolgattam, hogy a meglévő vári kis lakás most ér 45 milliót
10-be került 20 éve ez konkrétan alapkamattal számolva kb ugyanannyi
ha a banki kamatot nézem, akkor jobb volt a kamat
ha esetleg kis is adjuk, lehet, hogy a lakás jobb
ha netán pénzpiacon befektetjük akkor sokkal rosszabb a lakás
nekem mindig is az volt a véleményem, hogy hosszú távon minden befektetés kiegyenlítődik
Új lakásnál mennyire fordul elő, hogy szerződés bont a beruházó a vevővel?
A 2016-ban indult projektek jó részénél máris tudtak emelni 10% körül az előszerződési árakhoz képest, ami átadásig valószínűleg lesz még több is.
Ha jól mennek az eladások, ilyenkor megérheti visszaadni a vevő befizetéseit a foglaló kétszeresével, és más vevőnek eladni drágábban...
Ez érdekes. Egy ilyen pince értéke mennyi?
Húsz-harmincezer körül már lehet találni, persze az olyan is. A kis
vityillók még gazdasági épületként nőttek ki a földből, ez azt jelenti,
hogy tizenpár méteresek..
Azért a havi 20-30 ezer forintos hozam jó!
Érdekes befektetés az ingatlan,ugyan van amortizációja és egyúttal értéknövekedése is.
A ráköltés elkerülhetetlen 20-30 év távlatában.
Az Állampapírnál jobb befektetés azért.
hallod, te nem adod fel
minden morzsát felcsipegetsz:)
1 hónapja meg azt írták, hogy év közepére elérjük a ksh hazug 3 százalékát:)
akkor linkeltél?
mert más sem
ezért gondolom, hogy nem vagy biztos magadban:)))))
az lehet, de ezt a helyzetet nem ismerem
még annyit fűznék ehhez hozzá, hogy a legnagyobb parasztozó pösti mind vidéki úgy egyébként
egy több generációs budapesti nem foglalkozik zsigerből ilyesmivel
hidd el nekem ez nem attól függ hogy vidéki valaki vagy sem. Ezek, akiket írtál, egyszerűen csak bunkó emberek, vagy finomabban mondva rosszul neveltek
Én is vidéki vagyok (megyeszékhely), mégsem csinálok ilyet, és a barátaim sem.Ez nem függ sajnos a doktori címtől sem.Pl adtunk ki és béreltünk is lakást a férjemmel. Esküszöm a béreltre jobban vigyáztam, mint a sajátomra.Na a bérlőimről már nem mondhatom ezt. Sajnos a többség úgy gondolkozik, hogy ha már fizet, akkkor azt csinál amit akar.Az meg sem forsul a féjében, hogy a bérbeadó több milliós értéket bíz rá.Na én ezeket nevezem gyökértelen és neveletlen embereknek.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link