Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
gambadoro 2017. 05. 08. 13:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#13840
nekem furcsa h sopronban új tényleg szép lakásokat 400e körül lehet venni pedig ott jól meg a bérbeadás - egyelőre
gyula1971
gyula1971 2017. 05. 08. 13:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#13839
Pécs az talán alul árazott kicsit.ott nem volt a Budapestihez hasonló árrobbanás az utolsó 2-évben.
gambadoro 2017. 05. 08. 13:03
Előzmény: #13833  DAXHU
#13838
eddig se kellett vicc az egész én arról hallok, hogy szó lehet a lengyel típusú államilakás programról na annak lenne értelme ennek némi előszele lehet a kollégium fejlesztés, illetve a munkáslakás fejlesztés meglátjuk egy biztos: bécsben irgalmatlan tömegek laknak állami és szövetkezeti bérleményben
settevoltesette 2017. 05. 08. 13:01
Törölt hozzászólás
#13837
gambadoro 2017. 05. 08. 13:01
Előzmény: #13835  kbb
#13836
arra gondol szerintem, hogy eladják a használtat, h vegyenek újat erről volt egy jó tanulmány korábban, hogy a panelesek a csok célközönsége, akik máshogy nem tudnak venni, csak akkor, ha a sajátot eladják
kbb 2017. 05. 08. 10:36
Előzmény: #13832  because
#13835
CSOK-ra főleg használt lakást vesznek.
ncseed 2017. 05. 08. 10:30
Törölt hozzászólás
#13834
DAXHU 2017. 05. 08. 10:27
Előzmény: #13832  because
#13833
Nem kell eladni a régit, ha használtat akarsz venni. Változott a csok.
because 2017. 05. 08. 10:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#13832
Ha csok-robbanás következne, előbb el kell adni a használt lakást sok esetben, ezért várható lehet a használtak árcsökkenése, akkor lesz majd egyszerre menekülés...
gambadoro 2017. 05. 08. 10:09
Előzmény: #13830  gambadoro
#13831
egyébként most pont itt vagyok:))))))
gambadoro 2017. 05. 08. 10:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#13830
olaszországban nincs munka 15 százalék a munkanélküliség hegyi faluban nincs mezőgazdaság sem a hely jó amúgy, csak az a baj, hogy ilyen jó hely ott van tízezer:)))) ja drágábban egyszer biztos csak addig elmegy az élet kiadod még fél évig, de ne legyen igazam nem kötekedem, de valóban több ismerősöm panaszkodik, hogy elmentek a bérlői, mert olcsóbbat találtak igaz ezek 6ker, 7ker főleg, talán egy panel van kelenföldön és egy XII. kerületi mindenesetre trendszerűnek tűnik az meg hogy airbnb-s lakásoktól szabadulnak még érdekesebb, tényleg nem értem
ncseed 2017. 05. 08. 10:00
Törölt hozzászólás
#13829
gambadoro 2017. 05. 08. 09:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#13828
haitin mi a helyzet? hallod, te egy hihetetlen öngerjesztő ember vagy:) nyugodj bele: krva drágán vettél ennyi de nem kell idegeskedni, lesz mindig bérlő valamennyiért, mivel nem akarsz teslát venni tök mindegy mennyit ér a beton nem? na látod de, mi a tökömnek kell minden hülyeséget belinkelni ide? megjegyzem, ez a falu marha jó helyen van, közel a Földközi-tenger, sípályák stb. mivel olaszország nem vízfej, és rengeteg a jól menő kisváros, hülyeség idecitálni
ncseed 2017. 05. 08. 09:46
Törölt hozzászólás
#13827
gambadoro 2017. 05. 07. 15:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#13826
hát igen a 19-28 évesek és az alapfokú végzettségűek megtolják a piacot:) és, igen, vesznek újat csokra az nagyon drágítja a használtat bezony
ncseed 2017. 05. 07. 14:45
Törölt hozzászólás
#13825
ncseed 2017. 05. 07. 14:44
Törölt hozzászólás
#13824
kbb 2017. 05. 07. 14:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#13823
Mégis kb. másfélszeres áron forognak a panelhez képest.
ncseed 2017. 05. 07. 12:43
Törölt hozzászólás
#13822
because 2017. 05. 07. 10:14
Előzmény: #13819  gambadoro
#13821
link jelentős változások jöhetnek a lakossági megtakarítások szerkezetében

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek