Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2021. 10. 27. 19:38
Előzmény: #135815  PBoborjan
#135820
Egyertelmuen az en hibam, de nagyon nem szeretem Kosztolanyi prozajat.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 27. 19:33
Előzmény: #135817  lacikonyha
#135819
Restellem, de nem ismerem.
lohran 2021. 10. 27. 19:30
Előzmény: #135814  Landlord
#135818
Tolvajok,ingyen pénzt kapoknak való
lacikonyha 2021. 10. 27. 19:29
Előzmény: #135810  PBoborjan
#135817
mit szolna ehhez charlie  harper?
lohran 2021. 10. 27. 19:29
Előzmény: #135814  Landlord
#135816
Vacak
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 27. 19:28
Előzmény: #135812  CyrusTheGreat
#135815
A  "Pacsirta" negátja:)
Landlord 2021. 10. 27. 19:22
Előzmény: #135805  Vanavrash
#135814
lohran 2021. 10. 27. 19:21
Előzmény: #135811  PBoborjan
#135813
Majd a Fenyő Miki füzet Nékik milliókat Én csak ezreket
CyrusTheGreat 2021. 10. 27. 19:21
Előzmény: #135810  PBoborjan
#135812
Ok, megvettem, ilyet mar tenyleg lattam. Mondtam en, hogy nem eleg jo a fantaziam, kicsit jobban ki kell bontani a dolgokat. :-)
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 27. 19:19
Előzmény: #135809  lohran
#135811
Sörért már egy lecsúszott esztergályos sem kapcsolja be a gépet, könnyű, rutin melóra.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 27. 19:18
Előzmény: #135807  CyrusTheGreat
#135810
Apu pénzén, vmi alibi meló (recepciós, junior segéd marketing asszisztens helyettes) mellett kovácsolják a szerencséjüket. Fogj jólkereső öltönyös faszt, akinek bejön az igényességed és ezt hajlandó is finanszírozni mint feleség. Végülis egy spéci befektetés.
lohran 2021. 10. 27. 19:13
Előzmény: #135801  lohran
#135809
Kinizsi sör van.
Milliós munkadíj nincs.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 27. 19:12
Előzmény: #135805  Vanavrash
#135808
Nekem foodpandát játszik.:)
CyrusTheGreat 2021. 10. 27. 19:11
Előzmény: #135806  PBoborjan
#135807
En ezt ertem, de ez meg keves az en fantaziamnak. Mit csinalnak ezek a kispicsak? Tanulnak - nem feltetlenul latom tanulasra alkalmasnak a helyet, nincs nagy iroasztal, lampa, konyvespolc. Dolgoznak - 18/24 evesen azert limitaltak egyreszt a lehetosegeid, masreszt a penz sem vet fel, persze, mas kerdes, ha apu finanszirozza (de jellemzoen, ha felsooktatas mellett/helyett dolgozol, akkor vagy nem tamogatnak otthonrol es/ vagy eppen kifejezetten edukacios cellal dobtak ki,mekkor meg feleslegesen fancy-nek gondolnam ezt a lakast).
Egy meg vekonyabb reteget persze nem vettem szamitasba: apu penzen kispicsak picsaskodnak, feltehetoen a lakasban.
De most tenyleg, ez engem nagyon erdekel.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 27. 19:03
Előzmény: #135803  CyrusTheGreat
#135806
Apu fizeti, pestre szakadt kispicsák, 18-24 év között,  ÉNB műveltséggel. Ne röhögj, vékony, de létező réteg. Mikor az ostoba igényeskedik.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 10. 27. 19:02
Előzmény: #135390  ncseed!
#135805
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 27. 19:00
Előzmény: törölt hozzászólás
#135804
Az ócskapiacon látok ilyen falon kívüli retro kapcsolókat. Igaz relatíve drágán is kínálják ( 500-1000 ft/db),  ántik kezsicsókolom felárral.
A falon kívüli szerelvény kompromisszum (nem volt hely, idő, energia, odafigyelés besüllyeszteni) mégha sokba is került.
CyrusTheGreat 2021. 10. 27. 18:58
Előzmény: #135795  buksz-e
#135803
Tobbek kozott. Meg olyan aranykopesekre, hogy hosszutavu kiadasra lesz, ezert beraktunk egy kalyhaezusttel lefujt krokodilt.
Nem teljesen latom magam elott a celkozonseget, azzal a p.csanyi gardrobszekrennyel, a kis fesulkodo iroasztallal es a meglehetosen pasis, am de kellemesen helypocsekolo nappalival. De lehet, hogy az en fantaziam a gyenge.
buksz-e
buksz-e 2021. 10. 27. 18:37
Előzmény: #135801  lohran
#135802
Mániában tartani, válságban felújítani! :D
lohran 2021. 10. 27. 18:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#135801
Fel köllene újjítani a lakást.
Szigetelés,hangszigetelés stb.
Kinizsi sör van