Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 16. 17:03
Törölt hozzászólás
#134280
lohran 2021. 10. 16. 17:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#134279
Nincs ár érték arány a piacon
Törölt felhasználó 2021. 10. 16. 16:45
Törölt hozzászólás
#134278
Törölt felhasználó 2021. 10. 16. 16:40
Törölt hozzászólás
#134277
Törölt felhasználó 2021. 10. 16. 16:32
Törölt hozzászólás
#134276
lohran 2021. 10. 16. 16:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#134275
Elsösprban a saját minőségi továbblépésnek nyekk.
Befektetési lakás húszadrangú tényező.
Törölt felhasználó 2021. 10. 16. 16:10
Törölt hozzászólás
#134274
lohran 2021. 10. 16. 15:11
#134272
A hét mondása
Pénz nélkül nem lehet élni de lakás nélkül igen.
Placi82 2021. 10. 16. 14:59
Előzmény: #134258  berlini
#134271
Talan, nem kellett volna megeroszakolni a piacot, es nem alakult volna ki egy ilyen helyzet. A baj az hogy mindig a hozza nem erto emberek, a legbiztossabbak onmagagukban, es ők csinaljak a legtobb bajt. Lasd lakaspiac. 
Murdoch 2021. 10. 16. 14:40
Előzmény: #134267  lohran
#134270
:D
Törölt felhasználó 2021. 10. 16. 14:39
Törölt hozzászólás
#134269
lohran 2021. 10. 16. 14:10
#134268
Van egy rossz hír ,kezd elszabadulni az infla.
lohran 2021. 10. 16. 14:06
Előzmény: #134266  Ishar
#134267
Már megtörtént
Ishar
Ishar 2021. 10. 16. 13:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#134266
8 négyzetméter?! Ebbe bele lehetne bolondulni, ha alváson kívül több időt tölt otthon az ember, de még egy normális ágy sem fér el benne...
lohran 2021. 10. 16. 13:19
Előzmény: #134236  CyrusTheGreat
#134265
2013 körül láttam egy két jó vételt.
Magasemeleti belvárosi panorámás egy szép templomkertre Váci utca stb.
De akkor még a zöldebb Buda erősebb volt.
Ma egy pici kompromisszumra hajlanék nem is a hely miatt hanem maga a lakás fekvése,nagysága,szomszédok stb miatt.
Törölt felhasználó 2021. 10. 16. 13:17
Törölt hozzászólás
#134264
Murdoch 2021. 10. 16. 13:05
Előzmény: #134262  berlini
#134263
Igen.
berlini
berlini 2021. 10. 16. 13:04
Előzmény: #134261  Murdoch
#134262
kivándorlásra célzol?
Murdoch 2021. 10. 16. 13:02
Előzmény: #134258  berlini
#134261
Én is beírtam jópárszor, hogy ebben az esetben igencsak megnő az esélye annak, hogy átlépje az ember a határt. Saját tapasztalat.