Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
msokadik 2021. 10. 15. 17:22
Törölt hozzászólás
#134200
Vanavrash
Vanavrash 2021. 10. 15. 15:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#134199
Nezd, en itt mar reg leirtam, hogy nem bantam meg. Baromira nem.
Mint irtam, a leheto legjobban bebiztositottan dontottem es vasaroltam.
Maxi hitel nelkul, marad penzem, van biztositasom!
Az utobbit meglehet kerdezni a haveroktol mennyien kotottek, ezek a szamok is erdekelnek.
En is varom mar a kartyavarat abbol a szempontbol, hogy ki lesz az aki nem fizet kulon biztositast, mert lenyegeben barmikor bejohet egy krach a 30 ev alatt.
CyrusTheGreat 2021. 10. 15. 14:03
Előzmény: #134195  Fire73
#134198
Pont két napja jutott eszembe nekem is, a MOL-os várakozása bejött, még az újlipóti panelt várta 22M környékére. 
msokadik 2021. 10. 15. 13:24
Törölt hozzászólás
#134197
msokadik 2021. 10. 15. 13:19
Törölt hozzászólás
#134196
Fire73
Fire73 2021. 10. 15. 13:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#134195
Tiborunk hatalmasat keresett a MOL-on, beírta a MOL topikba, hogy mostanában már eldaná, amit a mélyponton vett. Nem jött be neki a lakásár jóslata, de bejött a MOL, hát nem mindegy, melyiken nyert egy halom pénzt?
msokadik 2021. 10. 15. 13:14
Törölt hozzászólás
#134194
msokadik 2021. 10. 15. 13:13
Törölt hozzászólás
#134193
msokadik 2021. 10. 15. 13:06
Törölt hozzászólás
#134192
msokadik 2021. 10. 15. 12:55
Törölt hozzászólás
#134191
msokadik 2021. 10. 15. 12:48
Törölt hozzászólás
#134190
msokadik 2021. 10. 15. 12:43
Törölt hozzászólás
#134189
msokadik 2021. 10. 15. 12:41
Törölt hozzászólás
#134188
msokadik 2021. 10. 15. 12:35
Törölt hozzászólás
#134187
CyrusTheGreat 2021. 10. 15. 12:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#134186
Miért gondoljuk, hogy vásárlóerőn jobb lesz Németországban építőipari szakmunkásként dolgozni, mint itthon? Az elmúlt évek a hazatérésről szóltak, mert jobb lett a matek itthon. Ha állandónak vesszük a hazai építőipari igényt, akkor ez mitől változna? Gyanítom, a németeknél eddig is épültek ingatlanok, csak nem az állam/önkormányzat, hanem a Vonovia/Deutsche Wohnen építette.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 10. 15. 12:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#134185
Pesten, kis csusztatott zsalus tegla, nincs maxi hitel, nincsen 40% hitelezodes. 💪🙂 
buksz-e
buksz-e 2021. 10. 15. 12:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#134184
Nem feltétlenül kéne a magyarokból kiindulni szerintem.
A németeknek kicsit több idejük volt már meggazdagodni, mint nekünk....
msokadik 2021. 10. 15. 12:21
Törölt hozzászólás
#134183
msokadik 2021. 10. 15. 12:05
Törölt hozzászólás
#134182
msokadik 2021. 10. 15. 11:54
Törölt hozzászólás
#134181