Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
msokadik 2021. 10. 15. 11:51
Törölt hozzászólás
#134180
msokadik 2021. 10. 15. 11:48
Törölt hozzászólás
#134179
Benzedrine 2021. 10. 15. 11:45
Előzmény: #134175  ncseed!
#134178
Elfelejtették, hogy vége a választási kampánynak.
msokadik 2021. 10. 15. 11:38
Törölt hozzászólás
#134177
msokadik 2021. 10. 15. 11:37
Törölt hozzászólás
#134176
msokadik 2021. 10. 15. 11:28
Törölt hozzászólás
#134174
msokadik 2021. 10. 15. 11:22
Törölt hozzászólás
#134173
msokadik 2021. 10. 15. 10:38
Törölt hozzászólás
#134172
flyati 2021. 10. 15. 10:32
Előzmény: #134161  CyrusTheGreat
#134171
Pffúj !  Egymás szellentéseit szagoljátok :):):)
Benzedrine 2021. 10. 15. 09:55
Előzmény: #134169  buksz-e
#134170
Szerintem nem összehasonlítható a kettő. Gyerekkoromban imádtam a társasházi kertet, az volt a társasági élet központja a ház gyerekeinek. Most az a fontos, hogy ki tudjak menni valahova futni és a kutyát sétáltatni, erre nem alkalmas a saját kert. Jó dolog 1000+ nm, de belehalnék, ha munka mellett azt is gondoznom kellene. A ház kertjét azóta amúgy a zöreg nénik és a macskák teljesen birtokba vették, le sem merek menni mert még macskának nézne valamelyik.
buksz-e
buksz-e 2021. 10. 15. 09:47
Előzmény: #134167  Benzedrine
#134169
Ha lehet hinni a wikipédiának a margitsziget 96 ha azaz ~1.000.000 nm
Nekünk a kertünk ~1500 nm volt gyerekkoromban.
Kb egy nagyságrenddel jobb az arány az egy főre jutó zöldre + nem kell alkalmazkodnod senkihez (jó tudom flexel a szomszéd).
Valószínű ezzel tényleg lehet mákunk volt, mert mikor gyerek voltam azok már öregek voltak.
greenman76
greenman76 2021. 10. 15. 09:44
Előzmény: #134160  Shortfolio
#134168
Azért néha, ha pesten jársz, nézz be az "ötbe", ott az utóbbi időben pl. a Honvéd utcán valóban nagyon megnőtt a forgalom,  ami nem tesz jót a levegő minőségnek, de alapvetően tisztaság van!
Benzedrine 2021. 10. 15. 09:40
Előzmény: #134166  buksz-e
#134167
Igen, de kertje is volt fűvel meg macskákkal.
buksz-e
buksz-e 2021. 10. 15. 09:38
Előzmény: #134164  Benzedrine
#134166
Te is társasházban nőttél fel?
buksz-e
buksz-e 2021. 10. 15. 09:34
Előzmény: #134163  berlini
#134165
Izlésről nem nyitunk vitát. :)
Benzedrine 2021. 10. 15. 09:28
Előzmény: #134162  buksz-e
#134164
Ha jól számolom összesen egy park van Bpen, és az a Margitsziget. Lehet nem szeretni, attól még zöld és ki lehet oda menni futni.
berlini
berlini 2021. 10. 15. 09:26
Előzmény: #134162  buksz-e
#134163
Kis segitséggel könnyen megszabadulhatsz a hátszőrtől.
Nem szép látvány.
buksz-e
buksz-e 2021. 10. 15. 08:16
Előzmény: #134161  CyrusTheGreat
#134162
Latszik, ki hogy van szocializalodva.
A margitsziget gondolatatol is felall a szor a hatamon ;).
CyrusTheGreat 2021. 10. 15. 08:06
Előzmény: #134159  lohran
#134161
Ott a Margitsziget, kicsit nagyobb, mint az agglos kert. No meg persze a Pala.