Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 14. 00:50
Törölt hozzászólás
#134080
tihamer
tihamer 2021. 10. 13. 23:03
Előzmény: #134072  PBoborjan
#134078
👍
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 13. 21:18
Előzmény: #134076  berlini
#134077
Naja, nem véletlen állapította meg Bödöcs, olyan nincs, hogy valahol nem flexelnek.
berlini
berlini 2021. 10. 13. 20:43
Előzmény: #134069  PBoborjan
#134076
Igen, ez sokakra igaz.
Mint ahogy azok is sokan vannak, akik saját meg barátikörben olcsóbban megcsinálják apránként a felújitást
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 13. 19:58
Előzmény: #134073  lohran
#134075
Figyu, egyedülállóként mindig egyedül vagy. Ma ezt megteheted, picsoghatsz, de ez luxus, soha nem tehette meg egy átlagember, kisember.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 13. 19:55
#134074
A Zeitgeist most az "átmeneti" következő 10 évünk minden szempontból átmeneti.
Én ugyan nem akarok menni sehova, de visz a friss zöld ifjuság.
Lohrannak:
Földön égen zeng az ének ifjuság,
Ifjuság,
Ifjuság.
Zengi mindig himnuszát, himnuszát...
Most az ökofasiszták szarják a viaszt, evvan. Fognak majd sünt is.
lohran 2021. 10. 13. 19:52
Előzmény: #134071  PBoborjan
#134073
A sorban azokat nézd akik 10 milliós állami pénzekkel állnak pupos kosarakkal megelőzve Téged az akciós tejfeleddel.
A társadalmi ranglétrán pedig kicsúsznak alattad azok a fokok amelyeken eddig áltál.
Én egyszerű ember vagyok.
Nem más gyerekeiért,vállalkozásáért füzetem az adót különösen ha elém nyomakodnak állami pénzbűl.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 13. 19:49
Előzmény: #134070  lohran
#134072
Nem tudsz Te semmit, "régenminden jobb volt", ez mókás, de kevés.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 13. 19:46
Előzmény: #134070  lohran
#134071
Ezek szerint láthattalak a sorban Budán?:)
lohran 2021. 10. 13. 19:44
Előzmény: #134068  PBoborjan
#134070
Azért mert Te konzerválod a jelenlegi rendszert 11 éve akik kilopták a szemeded és az utánad jövő generáció erőforrásait ,ne csudálkozz azon aki változást szeretnének.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 13. 18:58
Előzmény: #134046  berlini
#134069
Pontosan. De a többség egy szeget nem tud bevernu, nemhogy egy felújítást végigvinni. Főválkalkozóval meg átcseszik, ha lejön, hogy balek.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 13. 18:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#134068
A 17-ből lehet így látszik. Én lehidaltam pár hete Budán, hogy miért állnak sorba félórákat emberek. Aztán felvilágosítottak, előválasztás. Akkor azért elgondolkodtam, a saját szememnek hajlamosabb vagyok hinni, mint a yt reklámoknak.
berlini
berlini 2021. 10. 13. 16:29
Előzmény: #134057  greenman76
#134067
Egy barátom ott vett (a külső részen).
Nekem nem kellett volna.
Vanavrash 2021. 10. 13. 16:28
Törölt hozzászólás
#134066
fogpaszta
fogpaszta 2021. 10. 13. 16:19
Előzmény: #134064  mr_bob
#134065
Ez igaz! Garancia nincs semmire.
-
De csak nézzünk vissza éveket ( akar itt a fórumon... ) Végig esés ( kisebb , nagyobb ) várás volt, van most is...
-
Aztán látjuk mi történt. Az, hogy mi fog majd kiderül😀
mr_bob
mr_bob 2021. 10. 13. 16:05
Előzmény: #134060  fogpaszta
#134064
szép cikkek, de ahogy az okosok mondják "past performance is no guarantee of future results"
Törölt felhasználó 2021. 10. 13. 15:16
Törölt hozzászólás
#134063
fogpaszta
fogpaszta 2021. 10. 13. 15:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#134062
Meg fehervarral is..
Törölt felhasználó 2021. 10. 13. 15:07
Törölt hozzászólás
#134061