Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
fogpaszta
fogpaszta 2021. 09. 24. 08:44
Előzmény: #132657  unidentified user
#132660
Szerintem ez a lakasugynokseg azoknak jó akik maguktól nem boldogulnak lskaskiadassal, felújítással stb...
-
A haszon egy részét veszik el. 
-
Én biztos nem fogom ezt a “ szolgáltatást” igénybe venni 😀
CyrusTheGreat 2021. 09. 24. 08:04
Előzmény: #132657  unidentified user
#132658
Ez zsenialis, ennek szurkolok a legjobban. Ha ez megvalosul, akkor mar tenyleg sokkal kiszamithatobb befektetsrol beszelunk es nem csak szerencsejatekrol - ilyen korulmenyek kozott siman vennek en is berbeadasra egy kis panelt. Hajra, remelem megvalosul!
berlini
berlini 2021. 09. 23. 22:06
Előzmény: #132648  tihamer
#132656
Nem az.
Komoly kutatásokból idéz a kolléga.
Eszerint a tinédzsrek a balatonparton, a harmincasok Dunántúlon és az idősebb aktivak meg bárhol, csak ne lakásban hanem családiházban (ha lehet munka nélkül de fizetésért) lakhassanak
És bizony a nyugdijasok meg menekülnek a házakból és ha lehet vidékre költöznek. (Még Naphegyről is megfigyelhető egy kezdődő kiköltözési trend Kisvárda irányába.)
Niylvánvalóan erősödő trendről van szó.
Valaki szóljon a Szabolcsiaknak, hogy emelhetik a lakásárakat. Ha megtelnek, akkor még az ukránok is veszélybe lehetnek. Húzhatják a szögeskeritést a magyar nyugger migráncsokkal szemben.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 09. 23. 20:53
Előzmény: #132649  ahihetetlengyula
#132655
Balatonfüreden XI. kerületi árak vannak, igaz Csopak sem piskóta, ottan is vannak szép kis projektek a bicikli út mellett.
Tésztavirág 2021. 09. 23. 20:19
Előzmény: #132629  Mr.T
#132654
Na én vecsési vagyok, szóval elég jól ismerem ezt a környéket, beleértve 18.kerületet, itt nőttem fel, jártam iskolába (gimibe Pestre). Ha dobsz egy emailt a b4nkverein@gmail.com címre, akkor szívesen adok egy-két tippet, anélkül hogy floodolnánk a topicot.
Murdoch 2021. 09. 23. 19:45
Előzmény: #132651  tihamer
#132653
Valahol megértem a dolgot. Nagyon sokan fotelvírusszakértők lettek. Ami enyhíti a körülményeket, a vakcinák körüli biznisz, na ez nem kellett volna.
Murdoch 2021. 09. 23. 19:43
Előzmény: #132649  ahihetetlengyula
#132652
Pompás, akkor hamarosan ezeknek a településeknek is befellegzett...
ncseed!
ncseed! 2021. 09. 23. 19:23
Előzmény: #132646  buksz-e
#132650
tudsz mindent!
ahihetetlengyula 2021. 09. 23. 16:21
Előzmény: #132633  franc0
#132649
Egyáltalán nem felbeszélő? cikkek ezek. What?
Amúgy Fehérvár utolérte Pestet.
tihamer
tihamer 2021. 09. 23. 16:13
Előzmény: #132633  franc0
#132648
"Vidéken lakásban max a nyugdíjasok akarnak lakni. "
Ez provokáció.😆😆😆
Mr.T 2021. 09. 23. 15:40
#132647
egyebkent szerintetek jo otlet lenne csinalni egy olyan ingatlanos-terkepes web-appot, amiben elore be van taplalva vagy 20 szempont, pl. levegotisztasag, bolt a kozelben, iskola a kozelben, arszint stb., es a user megadja, hogy neki mekkora sullyal esik latba az az adott szempont, majd ha ezeket mind beirta, az app kiad terkepen a usernek egy heatmapet, hogy itt, vagy ott nezelodjon (tehat "pontszamtol" fuggoen pirossal, sargaval, zolddel rafest a google mapsre). Eggyel tovabbvive az otletet, iskolarangsorbol (kompetenciameresek) lekerheto hogy mennyire jo vagy rossz az adott suli, azzal is lehet meg tovabb sulyozni igeny szerint, vagy hogy mekkora a google maps ratingje a kozeli boltnak, azzal is sulyozni, es igy tovabb. szerintetek? vagy van mar ilyen?
buksz-e
buksz-e 2021. 09. 23. 14:33
Előzmény: #132641  berlini
#132646
Ncseed klasszikot beidézi vki?
greenman76
greenman76 2021. 09. 23. 14:24
Előzmény: #132644  ahihetetlengyula
#132645
Ez nyilván igaz, de két azonos presztízsű hely között még mindig nagy a különbség!
ahihetetlengyula 2021. 09. 23. 14:04
Előzmény: #132643  greenman76
#132644
Vannak kerületek ahol igen, vannak ahol nem... Jó néhányat ver már Fehérvár.
greenman76
greenman76 2021. 09. 23. 14:01
Előzmény: #132631  berlini
#132643
A vidéki használt átlagárak azért még mindig elég messze vannak a pesti árszinttől, ha ugyanazt a kategóriát nézzük..!! 
ahihetetlengyula 2021. 09. 23. 13:49
Előzmény: #132641  berlini
#132642
Az a fura, hogy még a beruházók sem... Pedig ott tudnák a legdrágábban eladni az új lakásokat, mégsem ott építenek.
berlini
berlini 2021. 09. 23. 13:48
Előzmény: #132637  franc0
#132641
Ez marhaság.
Senki sem rohan fehérvárra Debrecenből vagy Pestről, csak azért mert ott elérte az árszinvonal az 1 milla/m2-r.