Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Nalunk is valtozhat a helyzet, johet ingatlanado, foleg, ha tobb lakasod van. " - Valószínű be is fogják vezetni az ingatlanadót, ha több lakásod van, mint amennyiben laksz. Lehet ncseed is nem véletlen adta el gyorsan a paneljeit, tudhat valami fülest már..:))
Nem jogellenes... De ez nem azt jelenti, hogy meg is kell csinalni. Te nem érted, miről beszélek, beszélünk ? Ha a főnököd lennek, kirugnalak. A társadalom.kullancsa vagy, szazezrekkel együtt
Az embereket kilóra megveszik a CSOK-kal. A Fidesz népszerű intézkedései jórészt közpénz lopással (CSOK, babavaro, stb), vagy adócsalással kapcsolatosak (KATA, TAO, stb)
Azt világéletemben megértettem, hogy egy ház ennyit ér egy prémium helyen, mondjuk a XII-ben. De hogy a külvárosban, lassan már a másodvonalas agglókban is ilyen árak vannak, az kész rejtély. Ha jól olvastam a cikket, akkor a budakeszi ház mellé járt egy 90M-s jelzáloghitel Az ilyentől nekem biztos pánikrohamom lenne minden nap, jön egy közepesebb gazdasági reccs és máris nyakig ül az ember a pácban.
Mert, már ugyanazon az arszinzen van már 1 hétre , mint ciprus, spanyol, olasz, török, és Görögország. Akkor nekem a kapott élmény, ugyanazért a pénz összegért, egyértelműen nem a balcsi.
Egyreszt, ez nem torvenyszeru felhasznalasa a CSOK-nak (moralisan emellett termeszetesen maga a CSOK is elitelendo). Masreszt, allampolgarkent nyilvan van kozom ahhoz, hol tart az orszag, de azt hangsulyosan kikerem magamnak, hogy barmi kozom lenne a Fideszhez vagy barmilyen tettuknek is tapsolnek. Peace.
Mitől trendy most ez az északi part, és amúgy a Balaton? Értem, hogy sok Neres úriember van ott. Amit az aranyásó lányok esetében értek is. De ezen kívül mi az oka.?
Elhiszem, hogy ez a törvény. De ez közpénz lopás. A társadalom morális selejtje az, aki ilyen pénzeket vesz fel. A Fidesz miatt tart ott az ország, ahol. Te miattad is, még fogpaszta miatt is.
Visszakeresheted, kisgyerek meg a harmadik, ahogy irta, neki “jar” a CSOK, hogy nyaralot epitsen (nem ott elnenek eletvitelszeruen es a gyerekek sem ott jarnak iskolaba). Ezt a konstrukciot meg Varga Judit sem jatszhatta meg, de sebaj. Hajra Fidesz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link