Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
buksz-e
buksz-e 2021. 09. 03. 16:23
Előzmény: #131039  Murdoch
#131040
Ez amúgy igaz a másik oldalról is, amennyit összeparasztozott meg össze műmájerkedett már itt impu, valószínűleg nála is "megfelelő helyen volt/van épp a zabszem".
Murdoch 2021. 09. 03. 16:17
Előzmény: #131036  buksz-e
#131039
Pont erre gondoltam, nagy mutatvány kitiltani tájszólás miatt vkit, kilóg a lóláb.
signal2
signal2 2021. 09. 03. 16:14
Előzmény: #131025  ahihetetlengyula
#131038
Bírja még a költségvetés, hiszen tavaly 5549 mrd Ft volt a hiány, idén még csak 1800 mrd-nál tartunk. Így simán belefér februárban +2 heti nyugdíj és a párszázmilliárd SZJA viszatérítés. :))
buksz-e
buksz-e 2021. 09. 03. 16:14
Előzmény: #131035  Vanavrash
#131037
Köszöngesd a magad nevében!
buksz-e
buksz-e 2021. 09. 03. 16:11
Előzmény: #131030  Hathor
#131036
Na mi az, gyülekeznek az ingatlanpiac egén a viharfellegek?
Vanavrash
Vanavrash 2021. 09. 03. 16:09
Előzmény: #131030  Hathor
#131035
Nincs is jobb 1 nap kihagyott forumozas utan ugy visszajonni, hogy kedves forumtarsunk tiltva van. Koszonjuk.
Apropo, eddig is tudtuk, hogy O az, sohasem tagadta. 🤗🤷🏼‍♂️
ahihetetlengyula 2021. 09. 03. 15:50
Előzmény: #131033  izomman20
#131034
Veszel az adófizeték pénzéből egy lakást, amire amúgy semmi szükséged nem volt, hiszen lenne saját forrás is. Aláírod a papírt, hogy x évig ott leszel a családoddal, de te ezt lesz*rod, mert járt és inkább már nyerészkednél rajta. Gratulálok az államnak, ez aztán a családi otthonteremtés. :D
izomman20 2021. 09. 03. 15:26
#131033

Sziasztok!
Tudom nem legális de CSOK ügyben kérnék tanácsot és életbeli tapasztalatot:
A helyzet a következő.  Vidéken kaptam jó munkát és vidékre költözöm. Kertes házunk is van ott és nem CSOK ra vett.  Pesten 5 évig éltünk egy CSOK ra vett ingatlanban voltunk 3 gyerekeseknek járt ( teljesült a 3 gyerek)   10 MFT ot kaptunk az új építésű ingatlanra, de most mennünk kell nem tudjuk a 10 év moratóriumot megvárnunk. Elvileg munka miatt elköltözhetek sőt mondhatom azt is beteg öreg anyám is ápolom.   A helyzet a következő  : A  Pesti lakást nem akarom eladni , de nem is akarom 5 évig üresen hagyni.  (túl drága ingatlan)  Kiadnám, de tudom ez nem törvényes  és büntetést kaphatok.
Mennyire életszerű, hogy ellenőrizni fogják az ingatlant , hogy én kiadom? Ha hivatalosan közjegyző előtt adom ki akkor össze futtatják a központba  rendszerrel, hogy én kiadom ( valahova közjegyző lejelenti ) és megbukok egyből? vagy közjegyző nélkül adjam ki? Ha szomszéd felnyom szintén bukó ?
Megmondom őszintén sose volt még ellenőrzés, hogy én életvitel szerűen ott lakom és nem is hallottam más is a támogatott hitel vagy a CSOK miatt ellenőriztek volna ott lakik e.  Szerintem csak egy rossz szomszéd vagy maga az albérlő nyomhatna fel ha tudná CSOK os az ingatlan.  A büntetés mennyi lenne? a felvételtől számolják  minden évben mennyi volt az elmúlt 5 évben mondjuk ( ha most kiadom  és el is kapnak ) az alapkamat évente és azt adják össze? kamatos kamat is rámegy vagy csak évenként az 5 szörös jegybanki alapkamat?  (vagy a jelenlegi alapkamatot számolják visszamenőleg minden évre ? Szerintem nem..  Igazándiból büntit megkockázatva is érdemes "bent hagyni" a  CSOK ot  lejárt az 5  év és utána már nem lesz ezzel gond .. A büntetésnél is figyelembe veszi, hogy én 5 évig ott laktam a gyerekekkel és mondjuk csak 1 évig adtam ki lakónak  tehát csak az 1 évre büntetnének meg? Mondjuk a 6. évben elkapnának.. Szóval ezt szeretném tudni mik az életbeli tapasztalatok.. Hallottam olyat Pap volt a fickó nyaralót! épített CSOK ból és oda se költözött még évek múlva sem  más településen szolgálati lakásban lakik és ott téríti az embereket na ez hogy van?  Köszi a jó tanácsokat..
lohran 2021. 09. 03. 15:15
Törölt hozzászólás
#131032
lohran 2021. 09. 03. 14:59
Törölt hozzászólás
#131031
Hathor
Hathor 2021. 09. 03. 14:49
Előzmény: #131028  lohran
#131030
Masodik.
Harmadikra piheno.
Tudsz Te parasztos tajszolas nelkul is irni
lohran 2021. 09. 03. 13:45
Előzmény: #131025  ahihetetlengyula
#131029

ugyanazért a munkáért ,teljesen más nettó,diszkriminálás
mások jólétéért érdemes dogozni.
lohran 2021. 09. 03. 13:40
Előzmény: #131026  Hathor
#131028

??????
láttam a házhirdetéseket.
Évekig nem adták el 129 ért de most 159 ért árulják például mint Te
valahol érthető logika hiszen a pénz értéke csökkent ( tulaj szemszögébűl ) de a piac elismeri ?
tihamer
tihamer 2021. 09. 03. 13:25
Előzmény: #131025  ahihetetlengyula
#131027
A nap még többet süt az egyenlítő körül, mint északon meg délen.
Micsoda igazságtalanság ❗
😆
Mondjuk a panaszkodás ingyen van.
Hathor
Hathor 2021. 09. 03. 13:24
Előzmény: #131024  lohran
#131026
Na most lebuktal, hogy csak Te vagy a tajszolasos impudent.
Elso keres ezzel a nickkel, hogy ezt fejezd be! koszi
ahihetetlengyula 2021. 09. 03. 13:00
Előzmény: #131023  lohran
#131025
Egy része ne fizessen adót, a másik részének utólag visszadják a több tíz milliós ajándék pénz mellett, a harmadik rész pedig fizesse mindezt, szarrá adóztatva. Valahol már kezd ez vicces lenni.
lohran 2021. 09. 03. 10:56
Előzmény: #131023  lohran
#131024

bármillen Fineszes intézkedés megjelenik Nékem olyan mintha nem is a Földön lennénk ,ennek ellenére mindent bényel a lakosság.( a gazdagok adókedvezményeitűl a luxusajtó támogatásig a babaváron át a csokig,alkotmánytúl a tb és adójogszabálokig )
Teljesen értelmetlen,szökségtelen, igazságtalan és erkölcstelen intézkedések rájadásul szétzilálják az egész gazdaságot ( infla, űrbéli lakásárak stb )
lohran 2021. 09. 03. 10:45
#131023

"Félmillió ember nem fizet jövőre jövedelemadót"
Ez millen hír ?
Felmenteni félmilliót az adófüzetés alúl ,hogy a többi ezt is füzesse helyettük ?
Millen undorító dolog ez már megin, rájadásul jövedelemtűl függetlenül.
lohran 2021. 09. 03. 09:48
Előzmény: #131021  buksz-e
#131022

Én max. 1 stadiont építettem volna ebben az országban még akkor is ha világbajnokok lennénk.
A régi stadionok pedig kisebb felújítással edzésre alkalmasak lettek volna.
A többi lopás,csalás miatt épült és semmi szökség sem lett volna reájuk
buksz-e
buksz-e 2021. 09. 03. 08:59
Előzmény: #131016  lohran
#131021
Miért, ha most európa bajnokok lennénk érdemes lett volna?