Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2021. 09. 03. 08:06
Előzmény: #130904  CyrusTheGreat
#131020
A vilagon semmi koze nincs az ingatlanpiachoz, csak a tegnapi Kinaval kapcsolatos fejtegetesekhez:
https://www.reuters.com/world/china/chinas-alibaba-invest-155-bln-towards-common-prosperity-2021-09-02/
SHANGHAI, Sept 2 (Reuters) - China's Alibaba Group (9988.HK), will invest 100 billion yuan ($15.5 billion) by 2025 in support of "common prosperity", it said, becoming the latest corporate giant to pledge support for the initiative driven by President Xi Jinping.
mpagnes 2021. 09. 03. 03:47
#131019
https://www.vg.hu/kozelet/2021/09/elkelt-gattyan-gyorgy-kastelya Na eladta a faházat, mert rájött, hogy jobb a budapesti panel és a 80-120 éves tégla.
mpagnes 2021. 09. 03. 01:55
Előzmény: #130997  J0hnnyEnglish
#131018
Hát a hitelből lesz betét. Az eladó megkapja a pénzt ( a vevő hitelét) és az már az ő megtakarítása.
Jó nagy hülyeség. 
Benzedrine
Benzedrine 2021. 09. 02. 23:03
Előzmény: #131013  Murdoch
#131017
Nekünk addig jó volt amíg éltek a nagyszülök és kicsik voltak a gyerekek, aztán egyszer csak nem ment le senki, fizethettem a fünyirást. Befektetésnek szar volt, alig tudtam megszabadulni töle, igaz nem Balaton volt csak 1500 nm pampa meg egy putri.
lohran 2021. 09. 02. 22:26
Előzmény: #131015  lohran
#131016
Érdemes volt stadijonokat építeni bérlakások helyett.
lohran 2021. 09. 02. 22:23
#131015
Azt hallottam a Magyarok vezetnek 3 nullára az Angolok ellen.
zsoltee77
zsoltee77 2021. 09. 02. 22:19
Előzmény: #131013  Murdoch
#131014
Befektetésnek se utolsó, közben úgy nő az értéke, hogy használjátok is. Legjobb üzlet és kikapcsolódás sztem. Az elsőt a legelső covid hullám idején vettem, most legalább 50%kal többet ér.
Murdoch 2021. 09. 02. 20:14
Előzmény: #131011  zsoltee77
#131013
Egy házat folyamatosan fent kell tartani. Kertet úgyszintén. Hétvégén Balatonon gigadugók. Párszor jó, aztán már szenvedés. Amúgy gyerekeknél általában hétvégén azért vannak programok, versenyek, szakkörök stb. Akkor meg minek? Tartom hogy pénzkidobás. Inkább akkor már Bp-en egy nagyobb ingatlan. 
zsoltee77
zsoltee77 2021. 09. 02. 20:09
Előzmény: #131010  Benzedrine
#131012
Én akksis Makita fűnyíróval 10 perc alatt lecsapom a füvet a nyaralónál és még élvezem is. :) Én 1 év alatt mindent felújítottam amit kellett és kész, semmit nem kell állandóan javítani. 1x kell megcsinálni rendesen. Nekem annyira bejött, hogy vettem még egyet és annak a felújítása is lassan kész, apróságok vannak vissza, azt vendégházként szeretnénk üzemeltetni.
zsoltee77
zsoltee77 2021. 09. 02. 20:06
Előzmény: #131009  Murdoch
#131011
mmm, ezt nem értem. Ha van egy házad termálfürdő mellett vagy a Balcsin, akkor akár minden 7végén le tudtok vonulni. Az miért nem jó? Ráadásul kevesebbet nem fog érni 10 év múlva. Örökségnek se utolsó, stb stb. Ha meg kell a pénz, hamar el lehet adni.
Benzedrine
Benzedrine 2021. 09. 02. 20:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#131010
A legnagyobb szopás, hacsak nem akarod a hétvégéidet fűnyírással, gazolással, kerítés, tető stb javítással tölteni. Tavaly adtam el, a rezsijéből (kertész és egyéb szakik) kijön évente 3-4 hét szálloda családdal félpanzióval.
Murdoch 2021. 09. 02. 19:42
Előzmény: #131008  kkpp
#131009
Valóban nem, családostul ez nem fér bele. Pénzkidobás, szülők annó belefogtak, teljes kudarc volt, el is lett adva. Ha el akar vonulni az emberfia, simán kibérel egy házat hétvégére, minek beletenni tízmilliókat. 
kkpp 2021. 09. 02. 19:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#131008
Hagyjad, szerintem ez a hétvégi házazás abszolút nem Murdoch stílusa.
Törölt felhasználó 2021. 09. 02. 18:03
Törölt hozzászólás
#131007
Törölt felhasználó 2021. 09. 02. 17:56
Törölt hozzászólás
#131006
Törölt felhasználó 2021. 09. 02. 17:45
Törölt hozzászólás
#131005
Murdoch 2021. 09. 02. 17:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#131004
Így is van, most álomáras időszak van. Kádár kocka 90 millióért. Oké, lapozni kell.
Törölt felhasználó 2021. 09. 02. 17:41
Törölt hozzászólás
#131003
Murdoch 2021. 09. 02. 17:39
Előzmény: törölt hozzászólás