Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
KapzsiLaci 2021. 08. 16. 22:24
Előzmény: #129166  stolz
#129180
Furcsa, hogy olyan kort élünk, ahol ha törvényileg engedett, akkor bárkinek ad a bank hitelt. Ebből él, de hol itt az erkölcs ? Olyan ez, mintha mérgezett ételt arulnek, mert engedi a törvény. Vagy mondjuk 6 éves lányokkal szexelni, mert engedi a törvény.. Jó az, ha az ember mindent megtesz ami jó neki, mert éppen engedi a törvény ? 
Andy01 2021. 08. 16. 22:01
Előzmény: #129178  lohran
#129179
Ezek a biralatok - amiket te embertarsaidrol irsz - nem ide tartoznak. A hangnem pedig minosithetetlen. Ha nem talalod a helyed ebben a tarsadalomban, ne itt ird meg! Ismetlem, ez nem ennek  a forumnak a temaja, es esetleg mas emberek erzekenyseget, szolidaritasat serti. Gondold at!
Jo ejt!
lohran 2021. 08. 16. 21:48
Előzmény: #129174  Andy01
#129178
A jelenséget bírálom és nem az embertársaim szférájába avatkoztam.
Igenis nem tetszik az igénytelenség mind az emberi mind a lakókörnyezeti szinten.
Nem szeretem az álszentkedést és vádaskodást.
Egyelöre Én is itt élő polgár vagyok aki beleszólhat közös dolgainkba.
De nem személyeskedem mint Berlini.
Egy kicsit finomabban is fogalmazhattam volna,igaz de a véleményemet,a jelenséget amit látom teljes mértékben fenntartom.
Nem fogok álszenteskedni,hamukázni,bájologni.
berlini
berlini 2021. 08. 16. 21:37
Előzmény: #129176  lohran
#129177
Miután az ember ismeretleneket nem minősit ilyen minősithetettlenül, ezért feltételeztem , hogy csak közeli hozzátartozóid lehetnek azok az undoritó elhizott tetkós alakok, akiket emlegettél.
lohran 2021. 08. 16. 21:24
Előzmény: #129165  berlini
#129176
Hogy jön ide a családom ?
Ha nem tetszik valami Engem kritizálj ne a családomra rakjál jelzőket.
Én egy jelenséget probáltam felvázolni amit a világban látok.
De biztos igazad van.
szieszta 2021. 08. 16. 21:23
Előzmény: #129169  ncseed!
#129175

OFF
A gumis téma onnan indult, hogy egy kisgazda ismerősömnek a csoda kleber gumija szétszakadt 15 év után, az alig használt traktorán. Nem elkopott, hanem szétesett. Oldalán lettek repedések. Ráadásul 1,5 éven belül mindkét első gumi. Vigyázott a traktorára, szinte családtag volt, holtomiglan, holtodiglan. Aztán minden elkezdett elfáradni, pedig csak töredékét használta, mint egyes nagygazdák.
Ez bizonyítja, hogy a gumik sem örök életűek. Sőt, a később gyártottak még kevesebbet bírnak, az áruk viszont többszöröződött. Egy közepes traktor első gumija 700 euró, a hátsó 1300.....a legolcsóbbak közül. Valamikor már traktort lehetett venni a mostani 4 gumi áráért. :-)
Andy01 2021. 08. 16. 21:23
Előzmény: #129172  lohran
#129174
Ezt irod: "Glottgatyás undorító tetkós férfiak ,babakocsis gusztustalan tetkós hölgyemények nevelik a jövő generációját.
Rendes ruházatuk sincs,az igénytelenség a fellegekben a panel 35 millió ahová egy igényesebb de még egy koszfészek sem szívesen tenné be a lábát"
Lohran, ne nezz le mas embereket, ezzel csak sajat magad minosited. Probalj meg tobb empatiaval fordulni embertarsaid fele. Es ne irogass ilyesmit egy gazdasagi forumra.
Nezd el ezt a kritikat, kerlek. Talan segit az egyuttmukodesben. Koszonom a megertesed.
berlini
berlini 2021. 08. 16. 21:18
Előzmény: #129171  Andy01
#129173
Szegénynek a lakásában folyamatosan ezeket a tetkós alakokat kell kerülgetni.
nem csoda ha kiakad.
(Ráadásul Fidesz szavazók lehetnek.)
lohran 2021. 08. 16. 21:15
Előzmény: #129171  Andy01
#129172
Ezt látom az utcán.
A tetkót meg undorítónak tartom.
Egyébként a kövérekkel semmi bajom.
Ha elolvasod amit írtam akkor rájössz.
Andy01 2021. 08. 16. 21:06
Előzmény: #129163  lohran
#129171
Lohrand, aruld el, milyen  elkepzeld erkolcsi piedesztalrol  szavalva, ismetelgetve ugyanazt, minositgeted embertarsaidat?  Miert nezel le masokat? Nem gondolod, hogy kellemetlen legkort terjesztesz egy gazdasagi forumon, ahol nem az emberek testsulya, tetko viselete , kinezete a tema?
lohran 2021. 08. 16. 21:05
Előzmény: #129168  J0hnnyEnglish
#129170

Olvasd el mit írtam !
Semmi olyat amivel Te itt vádolsz.
ncseed!
ncseed! 2021. 08. 16. 20:59
Előzmény: #129148  mpagnes
#129169
Ja persze....
Akkor már kapizsgálod miért nem jó nőként autószerelőhöz (is) menni? Úgy átb*sznak mint sz*rt a palánkon... ha ez vígasztal sok férfit is.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 08. 16. 20:56
Előzmény: #129163  lohran
#129168

Ne általánosíts, fölösleges hiszti!
A moratórium jó néhány embernek jól jött, amíg rendezte az életét. Aki felelőtlen azt meg nem kell sajnálni! Irigykedsz a moratóriumosra vagy a 3 gyerekesre :D
CyrusTheGreat 2021. 08. 16. 20:53
Előzmény: #129164  KapzsiLaci
#129167
A bank nem hulye, allami garancia van a CSOK/BV mogott. NHP eseten meg MFB-s garanciaprogramok futnak, de ott nem 100%-ban, a non-financial sectorral izzadjanak kicsit a bankok is.
stolz
stolz 2021. 08. 16. 20:33
Előzmény: #129164  KapzsiLaci
#129166
Hol nem sz@rja le a bank? Mindent az állam konszolidál...a moral hazard korát éljük...
berlini
berlini 2021. 08. 16. 20:26
Előzmény: #129163  lohran
#129165
Nézz körül rendesen, ne csak a szűkebb családod tagjait nezegesd.
KapzsiLaci 2021. 08. 16. 20:25
Előzmény: #129163  lohran
#129164
Ez valahol tragikus. Én nem hiszem hogy pl. Svedorszagban vagy Kanadában ilyet csinálnak. Szégyellje magát a bank is, aki olyannak hitelt ad aki valószínűleg nem tudja fizetni. Nem  volt elég a devizahitel ? Hányszor lehet eljátszani ezt egy országgal ? Az embereket terelik a CSOK felé, ahogy annak idején a devizahitel felé
lohran 2021. 08. 16. 20:09
Előzmény: #129162  lohran
#129163
Agyonhízott mama tele tetkóval mozogni is alig tud mégis babavárót vált ki.
Szegény Finesz utolsó leheletéig támogatja a hülyék ( mert aki pénzért vállal gyereket az hülye ) szaporodását a Nemzet érdekében a többi ember pénzéből mint kötelező adakozást főleg a gazdag gyerekvállalók érdekében akik jó állással,sok lóvéval rendelkeznek.
Bevezeti a moratóriumot azokna aki amúgy dugig vannak pénzzel,persze az újakra ez már nem érvényes.
Úgy játszik a néppel mint macska az egérrel
lohran 2021. 08. 16. 20:02
Előzmény: #129161  lohran
#129162
Ma furcsa érzésem volt.
Néztem a várost.
Glottgatyás undorító tetkós férfiak ,babakocsis gusztustalan tetkós hölgyemények nevelik a jövő generációját.
Rendes ruházatuk sincs,az igénytelenség a fellegekben a panel 35 millió ahová egy igényesebb de még egy koszfészek sem szívesen tenné be a lábát.
Az álom a VIII.kerületi undorító emeletráépítéses tetőgerendás sátor 80 milliót kostál.
Szürreális világ.
lohran 2021. 08. 16. 19:43
#129161
Ez a Tolcsy teljesen tönkretette a ft-ot és most vartyog amikor késő