Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2021. 08. 15. 18:31
Előzmény: #128948  lohran
#128960
Furcsállom, hogy az ilyeneken bárki elgondolkozik egy ezredmásodpercet is. Elég másfél méterről ránézni a képekre és lapozni, az ár lényegtelen is. Alaprajz ugyebár nincs, külföldieknek (hol vannak?) kiadható persze, minden nap felérne egy lidércnyomással, innen max menekülne az ember. 80M? Az végül is nem rossz ár, csak nem itt, és nem ezért a lakásért.
Törölt felhasználó 2021. 08. 15. 18:26
Törölt hozzászólás
#128959
Törölt felhasználó 2021. 08. 15. 18:14
Törölt hozzászólás
#128958
Törölt felhasználó 2021. 08. 15. 18:10
Törölt hozzászólás
#128957
Törölt felhasználó 2021. 08. 15. 18:01
Törölt hozzászólás
#128956
lohran 2021. 08. 15. 17:59
Előzmény: #128952  Andy01
#128955
Összegányolt tetőtér a büdös,koszos Baross dzsumbujban.
Mivel nem is igazi szint hanem egy fagerendás padlás még a belmagasság se ösmert.
Számomra ez egy fullasztó ,élhetetlen dzsumbuj.
A 30 at is azért írtam mert sok "furcsa" emberke van.
Avagy jön egy panelos aki 30 ért elad és az asszonkával 50 mill hitellel megveszi az álom otthont
Vanavrash
Vanavrash 2021. 08. 15. 17:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#128954
Szerintem berlini nem hiszem, hogy annyira ismerné a bimet (mármint biztos tudja, hogy mi, csak nem tudom, hogy dolgozott-e bármilyen hasonló projektben). Placi pedig nem válaszolt nekem, így még mindig nehéz hova tenni, de mivel van építőmérnöki végzettségi is, ezért benne van az ipari témában.
Egyikük talán pont írta is, hogy mennyit keres egy szaki aki nem lép le a cégtől, illetve egyikük kiírta a bayer construktot és a marketet is, vicces cég mindkettő, egyiknél voltam tavaly 2 körös interjún, azt mondták, hogy majd jelentkeznek, mert még csak most rakták ki az állást (ami tényleg igaz volt). Aztán 5(!) hónap múlva felhív a HR, hogy érdekel-e az állás(gondolom 1,5 hónap alatt lement az emberek köröztetése, akit felvettek kirúgták vagy felmondott a 3 hónap próbaidő alatt aztán jött a 2 hét gondolkodás, hogy most mi legyen és hívtak, de ezt csak én gondolom így, Ők arra hivatkoztak, hogy kell az ember...). Én meg kérdeztem, hogy a csütörtök-pénteki napokon elenged-e a cég a suliba? Azt mondták nem, úgyhogy utána tárgytalan volt. Pedig a mostani béremhez képest jó állás (persze biztos rengeteg meló), céges kocsi, kis cafi. stb.
lohran 2021. 08. 15. 17:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#128953
Akkor glala volt.
Andy01 2021. 08. 15. 17:51
Előzmény: #128948  lohran
#128952
Nem, kb 10 eve emeletraepites tortent, ez a 4-dik emelet, ami teljesen uj es modern. A hazat ugyanakkor felujitottak. Gyonyoru homlokzat, uj lift. 
A 4. emelet bejaratat kulon zarjak, kamera rendszer, biztonsagos.
Törölt felhasználó 2021. 08. 15. 17:50
Törölt hozzászólás
#128951
Törölt felhasználó 2021. 08. 15. 17:49
Törölt hozzászólás
#128950
Törölt felhasználó 2021. 08. 15. 17:48
Törölt hozzászólás
#128949
lohran 2021. 08. 15. 17:43
Előzmény: #128944  Andy01
#128948
30 ast megérhet 80 helyett.
Majd Cyrus megveszi Ők akartak a Baross dzsumbujba menni.
Persze ez egy összegányolt régi építésű .
Törölt felhasználó 2021. 08. 15. 17:30
Törölt hozzászólás
#128947
Törölt felhasználó 2021. 08. 15. 17:25
Törölt hozzászólás
#128946
Vanavrash
Vanavrash 2021. 08. 15. 17:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#128945
Lényegében a diplomáim ugyan azok csak fokozatban egyik magasabb a másiknál.(BSc-MSc) Amit meg szeretnék az még mindig olyan, hogy nincsen róla semmi információ, papírja is csak idéntől lesz az első évfolyamnak róla. Néztem osztrák állásokat és azokhoz programozni is kellene, amit meg ismét nem tudok és úgy gondolom az már egy igencsak magas fokozat lenne.
Ennek a bim-bám-bum szakmérnökinek nem az lenne a lényege, amit én csinálnék vele, hanem sokkal komplexebb, mindössze több esély van egy ilyen papírral, mintha az ember egy építész/építőmérnöki diplomát nyomna végig 3 évig (ugye a sok tantárgy akkreditáció miatt kb. ennyi idő lenne lenyomni)
Nem csak itthon de külföldön is nagyon megy az építőipar, úgyhogy a papír sem haszontalan. Folyamatos csarnok, társasház, szálloda, kórház, részecskegyorsító és még a fene sem tudja miket terveznek ahova kellenek a kis szorgos kelet-eus droid melósok jó pénzért. 😄
Mindent a maga idejében, a napok, hetek, hónapok telnek, én is és mindenki más is öregszik ezzel. :)
Andy01 2021. 08. 15. 17:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#128944
Mit gondolsz errol a lakasrol, Melos? Te, aki annyira ismeri a pesti lakaspiacot!
https://ingatlan.com/32008749/
Kb 10 eve epult, teljesen uj 4.emelet, zart folyoso, biztonsagos, szemben a Nogyogyi es Sebeszeti Klinikaval. Sajat kozponti futes, melegviz a kazanrol.
Törölt felhasználó 2021. 08. 15. 17:21
Törölt hozzászólás
#128943
Törölt felhasználó 2021. 08. 15. 17:15
Törölt hozzászólás
#128942
Törölt felhasználó 2021. 08. 15. 17:13
Törölt hozzászólás
#128941