Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
pitcairn2 2017. 03. 21. 15:59
Előzmény: #12679  Bibarc
#12680
csapj le te ezekre ha ilyen lelkes vagy:)
Bibarc 2017. 03. 21. 15:56
Előzmény: #12677  gambadoro
#12679
Kérted, hogy linkeljem már a 30 millás panelt az Örsről. Nyilván 1 éve mikor jósoltam még nem volt, de mára természetesen igazam lett és van. Íme, csemegézz és csapj le egyre amíg nem 40 millió ;).

link

Kelenföldön már alku után is 30 fölötti panel árak vannak:

link

Óbuda szintén zsebbenyúlós ha jó panelt akarsz:
link

van még kérdésed?
vigkrisz 2017. 03. 21. 15:53
Előzmény: #12669  xmann
#12678
az rendben van, hogy ugyanannyit fizet a boltban, de ugyanannyi árut is kap cserébe? :-)
gambadoro 2017. 03. 21. 11:33
Előzmény: #12671  pitcairn2
#12677
nem ez a gond
hanem, amikor hirtelen akarsz utazni
akkor autó kell és nekem már nincs kedven 14 órát vezetni

Nápoly:) most voltam februárban, eddig is durva volt, de most aztán tényleg kemény:))))

Calabriában valóban meglepően rendezett városok vannak
gambadoro 2017. 03. 21. 11:30
Előzmény: #12669  xmann
#12676
anyámmal ne viccelődj öcsike
BPartner
BPartner 2017. 03. 21. 10:33
Előzmény: #12664  pitcairn2
#12675
Igen, ez a lakhatásra nem igaz. Többet lehet keresni, de egyre kevesebb lakásnégyzetmétert ér a havi fizetés. Hitelnél meg az önerő nő emiatt.
exmnbs1 2017. 03. 21. 10:21
Előzmény: #12671  pitcairn2
#12674
Szardínia is gyönyörű
Vortex 2017. 03. 21. 10:03
Előzmény: #12668  boxika
#12673
"A bérnövekedés pár esetben csak látszólagos, igazából csak a fizetéseket fehéritették."

Így van. Akik minimálbérrel vannak bejelentve és zsebbe kapják a többit, ha egy fillérrel sem kapnak többet, papíron akkor is nő a fizetésük.
pitcairn2 2017. 03. 21. 09:12
Előzmény: #12667  gambadoro
#12672
Ausztriát én is szeretem de rém drága, kb. dupla olyan drága mint Portugália

pitcairn2 2017. 03. 21. 09:11
Előzmény: #12667  gambadoro
#12671
" olaszország is messze van sajnos, mármint az igazán jó részei "

a Wizzair-el relatíve olcsón el lehet jutni Calabriába, Szicíliába, de Nápoly se drága, a Bari-i járat se (Puglia)

a calabriai kivételével mindegyiket kipróbáltam, tapasztalatból beszélek:)

(Calabria meg nagyon jó hely, a fene se érti, hogy miért az egyik legolcsóbb wizzair járat a lamezia termébe menő)

link

pitcairn2 2017. 03. 21. 09:06
Előzmény: #12667  gambadoro
#12670
Porto a wizzair-el mindössze 4-5 óra és télen akár 30-35 ezer forintból is ki lehet hozni a retúrutat csomaggal (olyankor is nagyon jó)

nyáron persze egy kissé magasabbra nyomják fel a repcsi árakat de az sem vészes

link

xmann 2017. 03. 21. 08:59
Előzmény: #12656  gambadoro
#12669
Képzeld origo,

a nagynéném nagybátyjának a kisunokája meg a Lidl-be jár, és 3 éve ugyanannyit fizet bevásárláskor. Elképesztő, nem?

Egyébként miért tiltottak ki?
boxika 2017. 03. 21. 07:55
Előzmény: #12652  kbb
#12668
A bérnövekedés pár esetben csak látszólagos, igazából csak a fizetéseket fehéritették.
gambadoro 2017. 03. 21. 00:03
Előzmény: #12666  pitcairn2
#12667
nekem portugália nagyon messze van:)
földhözragadt ember vagyok

már hollandia is sok volt annak idején képes voltam este elindulni h reggelre otthon legyek - akkoriban még nem volt fapados

olaszország is messze van sajnos, mármint az igazán jó részei

ezért preferálom ausztriát, pedig amúgy a mediterránium az igazi, bár ott meg a klímaváltozás sok mindent felülírhat

szlovénia köztes megoldás lehet, majdnem mediterrán a tengerparti rész délen, a hegyek mögött is csodaszép, a tavak stb. nyugodt, rendezett, ami nekem nagyon fontos, viszont a szlovén elég "furcsa" nép az is igaz
amúgy maribor tetszik és a környéke gyönyörű
engem svájcra emlékeztet kellemesebb emberekkel
pitcairn2 2017. 03. 20. 23:52
Előzmény: #12663  gambadoro
#12666
ár-érték arányban egyébként ez a kedvenc európai városom:)

PORTO Cidade Mágica
link

egy picit drágább mint Budapest, de jóval olcsóbb mint pl. Ljubjana
link

a numbeo szerint bérleti díjakban csak 10%-al drágább mint Budapest

egyébként majdnem akkora mint a budapesti agglomeráció (vmi 2,8 millió ember él a Porto-i agglomerációban)

link

szóval meglehetősen nagy város
pitcairn2 2017. 03. 20. 23:40
Előzmény: #12663  gambadoro
#12665
"minap nézegettem szlovéniát az is mesés "

a történelmi előzmények és a szép táj miatt, egyébként legalább olyan "jó" mint itt:)
pitcairn2 2017. 03. 20. 23:38
Előzmény: #12654  kbb
#12664
"2013 óta jobban emelkednek a bérek, mint a megélhetés...

"

esetleg ilyenkor linkelhetnél egy havi 100 ezer forintért kiadni kívánt 30m2-es, 10 milliós panel lyukat:)

gambadoro 2017. 03. 20. 23:26
Előzmény: #12662  Törölt felhasználó
#12663
aki nincs ellenünk velünk van:))))))

nem tudom
én lennék a legboldogabb, ha itthon lehetne nyugodtan élni
mert bár mindenütt jó, de a legjobb otthon - lenne

ezért tartok meg egyet, és ezért lenne a vár az ideális:)

húúúú gyönyörű és nyugodt helyek vannak a világban, minap nézegettem szlovéniát az is mesés
sajnos marhára le vagyunk maradva
Törölt felhasználó 2017. 03. 20. 22:52
Előzmény: #12661  gambadoro
#12662
A ksh is velünk van, a média is, a szakértők pláne, egyáltalán ki van ellenünk?
gambadoro 2017. 03. 20. 22:29
Előzmény: #12659  Törölt felhasználó
#12661
értem
én az egy darab maradékon tépelődöm, érdemes-e ezt is eladni és venni egy várit:)
azt már megtartanám itthoninak, nekem a vár a kezdet és a vég:)
az mindig érték lesz akármi történik szerintem
de mégsem vagyok benne biztos, hogy érdemes még több pénzt itt ingatlanban tartani...
ezért kérdezlek mindig

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek