Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 26. 22:04
Előzmény: #126418  lohran
#126420
Lehet. Ez semmi extra, egy jó hangulatú, pozitív, világos lakás.
Új gépek, nem nagyi bútorok, de nem is újak. Én anno be tudtam szeretni, rögtön tudtam ezt akarom, életem következő fejezetét itt képtelem el. Így is lett, pont ezért kellett 5 év, hogy el bírjam képzelni eladom.
Ami elrémít, ha nem veszik meg bútorostul, gépestül...
Az elmúlt 4 évem rokonságilag, barátilag, üzletileg pakolászás, cuccolás értékesítés. Elegem van.
lohran 2021. 07. 26. 21:59
Előzmény: #126418  lohran
#126419
Amikor a Szentendei úton megyek a 10 emeletes panelsornál ,haaáaat,micsoda undorító ,elavult monstrumok,furcsa alakok,a büdös sok autó stb.
Gyomor kell hozzá.
lohran 2021. 07. 26. 21:57
Előzmény: #126417  PBoborjan
#126418
Tényleg nem lenézés miatt mondtam de egy kicsit igényesebb ember -ha nem muszáj- be nem megy a budapesti ingatlanok 60-70% ba annyira lehangoló.
Lsd panel lakótelepek,régi házak.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 26. 21:53
Előzmény: #126416  lohran
#126417
Mire kell fizessek? Béke tér van a közelben, lángos nincs. Kifőzde volt még pár éve, mostanság nem tudom él- e még.
lohran 2021. 07. 26. 21:50
Előzmény: #126415  PBoborjan
#126416
Mennyit füzetsz ?
Ha egyáltalán odamegyek bkv- val és fél órát ott eltöltök.
Sacc kb 10 ezerft
Baráti alapon egy 5 ös
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 26. 21:48
Előzmény: #126404  Törölt felhasználó
#126415
Jaja. Elmebaj van.
Most festik kislakásom, a villanyóra csere is jól jött ki, kiteszik a folyosóra, kifestik a lépcsőházat, vigye el vki bizisten..
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 26. 21:42
Előzmény: #126372  lohran
#126414
A közért mellett is van medence?
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 26. 21:41
Előzmény: #126375  berlini
#126413
Ma itt tényleg az van amit kikaparnak maguk alól, s eladnak. Egy nagy kiterjedésű olajsejkség, fejlett hadiiparral. Spárta, 21. század.
Azért mikor megnézem az AN-225 Mriját ma mezei igáslóként, behorpad az arcom és megértem hová lett a 70-es években a zsé. Kicsit le is borulok a nagyság előtt. És ez egy az 1000 közül.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 26. 21:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#126412
Az paszmeg. A nyamvadt moratóriumos hitelem kevesebb, nagyobb jövedelemre/fő és azért észrevehető összeg a havi kiadásban. Augusztustól fizetem.
lohran 2021. 07. 26. 21:35
Előzmény: #126410  lohran
#126411
Mire gondolsz amikor azt írod ,a munka elveszti értékét ?
lohran 2021. 07. 26. 21:32
Előzmény: #126406  CyrusTheGreat
#126410

A mai gazdaságokban jellemzően a munkaerő ára nő pénzben kifejezve ,ez azt jelenti ,hogy a munkaerő értéke nem csökken de amihez viszonyítjuk az romlik,csökken az értéke.
A pénz tehát romlik,a munkaerő értéke nem romlik sőt pénzben kifejezve nő.
Tehát a kérdésed továbbra is kevés infot tartalmaz mire gondolsz ?
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 26. 21:28
Előzmény: #126351  Gaguse
#126409
Jaja. Elvira ügyes cirkuszi tányérpörgetésben, de onnan még senki nem ment nyugdíjba. Az olajárak viszont újra megmentik az oroszokat. Tartósan magas nyersanyag árat várok. Olyan tartósan, hogy az Eu (helyesen) ki fog egyezni Putyin utódjával. Kína vagy az EU. Nem valódi választás senibek, erre rá kell eszmélni.
lohran 2021. 07. 26. 20:43
Előzmény: #126405  lohran
#126408
Persze ha így lopsz és még szalonképessé teszed mondjuk "családtámogatás,sporttámogatás,nemzetépítés,növekedés" szlogenekkel akkor nem köll börtönbe menni mert sokan elhíszik a felső rendű cél megfellebezhetetlenségét.
Aztán milyen kárt okoz ez az emberek többségének le se kakálják.
XisCixis 2021. 07. 26. 20:42
Törölt hozzászólás
#126407
CyrusTheGreat 2021. 07. 26. 20:39
Előzmény: #126397  lohran
#126406
Nem akarom kinyitni az ar vs ertek vitat, de ha feltehetem a kerdest ertekkel is, melyik vesztette el elobb az erteket, a munka vagy a penz? 
lohran 2021. 07. 26. 20:34
Előzmény: #126403  lohran
#126405
Legjobb pl a pénzosztogatás,
Fedezet nélkül,munka,teljesítmény nélkül kikerül a pénz a piacra és költik.
Sok és könnyű költeni való pénz leértékeli a munkádat,inflációt okoz,igazságtalan.
Bizalom sérül,infla ezt tovább rontja és elöbb utóbb hülye leszel annyiért dolgozni és újabb infla a bérkiáramlással és újabb bizalom vesztés.
Spirál.
Na ez van most.
Aki igy önti a pénzt ingyenhitel és osztogatàs formájában az szerintem bűnöző mert meglopja az embereket.
Törölt felhasználó 2021. 07. 26. 20:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#126404
Håt ez olyan, mintha most 2. Ker luxusingatlanokat kezdenék nézegetni, hogy az önerőmmel nekem az jár. Csórikám egy 3 szobás panelt se tudna venni  a Pók utcánál de álmodni azért mer.
lohran 2021. 07. 26. 20:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#126403
Egyre kevesebb a bizalom.
Mert inflálják a pénzt Tolcsyék
lohran 2021. 07. 26. 20:24
Előzmény: #126399  lohran
#126402
A kibocsátott bankjegy tulajdonosa jogosult az adott állam területén árura,szolgáltatásra beváltani.
Ez a fedezet.
XisCixis 2021. 07. 26. 20:24
Törölt hozzászólás
#126401

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek