Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
XisCixis 2021. 07. 24. 20:09
Előzmény: #125959  XisCixis
#125960
Na nól összekutyultam a mondandóm. Sorry😃
XisCixis 2021. 07. 24. 20:05
Előzmény: #125956  berlini
#125959
Hát az ingatlan soha nem volt az a terület ahol kivétel nélkül minden szereplő boldog lesz. Én sem voltam boldog amikor a 2000 évek végén. Minimális családtámogatás mellett devizahitellel vagy 12-14 %-os, (ha jól emlékszem) forinthitel.
lohran 2021. 07. 24. 20:00
Előzmény: #125955  franc0
#125958
Ez hülyeség !
Akkor legyen sportoló,akkor legyen politikus..
Ilyeneket bárki tud mondani
lohran 2021. 07. 24. 19:59
Előzmény: #125954  XisCixis
#125957
Jó de akkor viseljék el az inflát a relatíve kis jövedelmet és azt ,hogy semmi esélyük nem lesz előrelépésre mert elmennek mellettük az árak.
berlini
berlini 2021. 07. 24. 19:50
Előzmény: #125954  XisCixis
#125956
Miután van vagy több mint 4 millió magántulajdonú lakás, amiben átlagosan 2 fő lakik, ez biztosan igaz a többségre.
De ez nem segit azokon akik első lakásukat akarják megvenni és az önerőjük annyival sem nő amennyivel a megcélzott lakás ára növekszik.
franc0 2021. 07. 24. 19:46
Előzmény: #125953  Placi82
#125955
Nem csak a forintot. 
Akinek nem tetszik a világ, ne legyen alkalmazott. 
Nem túl összetett. 
XisCixis 2021. 07. 24. 19:42
Előzmény: #125949  lohran
#125954
Már Ncseed is megmondta. Az emberek az szeretik ha nő az ingatlanok értéke, nem azt ha csökken. Lehet, hogy nem pont ezt mondta de valami ilyesmit.... azt hiszem 😃
Placi82 2021. 07. 24. 19:36
Előzmény: #125949  lohran
#125953
Uram nem az árak nőnek hanem az M2 pénz kínálat aggregat nő. Közel duplazpdott pár év alatt. Magyarán a forintot higitjak. 
berlini
berlini 2021. 07. 24. 19:36
Előzmény: #125950  lohran
#125952
Még nem.
De max egy év és igen.
Placi82 2021. 07. 24. 19:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#125951
Már elnézést. De minden új 5%áfával épített ingatlanra vissza kapod az 5% áfát ha csókot veszel igénybe. Tavaly óta
lohran 2021. 07. 24. 19:31
Előzmény: #125948  berlini
#125950
Honnan tudod ,hogy már nem az Övék.
lohran 2021. 07. 24. 19:29
Előzmény: #125947  berlini
#125949
Ha ennek a népnek az kell ,hogy tényleg 400 legyen az euró és 1 kg gyümölcs 2 ezer egy panel 2 szoba 50-60 akkor nyugodtan szavazzanak a Fineszre
berlini
berlini 2021. 07. 24. 19:23
Előzmény: #125947  berlini
#125948
6 év kitartó épitőanyag áremelkedésnek kellett megtörténnie ahhoz, hogy a kormány ingerküszöbét elérjék a többszörös árak.
ha engem kérdez valaki, akkor most sem az a cél, hogy az árakat kordába szoritsák, (mondjuk hogy az csak a hivatalos infláció mértékében dráguljon tovább,) hanem ennek az iparágnak az átvétele.
Hamarosan haljuk az első hireket, hogy ML cégek veszik meg az épitőanyaggyártó cégeket.
berlini
berlini 2021. 07. 24. 19:18
Előzmény: #125945  lohran
#125947
Ezeket az időket nem én, hanem azok hozzák ránk akik erre a bandára szavaznak.
Én csak objektiven felvázolom, hogy mi lesz.
tihamer
tihamer 2021. 07. 24. 19:17
Előzmény: #125944  berlini
#125946
Lohrannek a bevételeit kellene növelnie, akkor nem panaszkodna itt ennyit.
lohran 2021. 07. 24. 19:00
Előzmény: #125943  berlini
#125945
Ha Neki nem lesz igaza és Neked lesz igazad akkor piszkos cudar idők jönnek ám.
berlini
berlini 2021. 07. 24. 18:59
Előzmény: #125941  sityaki
#125944
Alapvetően nem.
De az sem kellett volna amikor lohran folyamatosan lesajnálta a lakásvétel miatt.
berlini
berlini 2021. 07. 24. 18:58
Előzmény: #125931  ahihetetlengyula
#125943
méltő vagy a nevedhez.
lohran 2021. 07. 24. 18:51
Előzmény: #125940  lohran
#125942
Auchan ma Banán 299 ft,idared alma 350
Naturaqua ásványvíz 97 ft.
Ezek most jó árak.
sityaki 2021. 07. 24. 18:20
Előzmény: #125925  Vanavrash
#125941
Kell ez a modor?