Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 13:59
Törölt hozzászólás
#120680
copa 2021. 06. 03. 13:58
Előzmény: #120665  gnagy
#120679
Tévedsz! Nem kell kényszerítened senkit. Te magad kijelented és kész.
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 13:57
Törölt hozzászólás
#120678
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 13:56
Törölt hozzászólás
#120677
copa 2021. 06. 03. 13:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#120676
Elszállnak a felújítási árak a melósok miatt. Nem tudnak így felújítani a fiatalok. Mi lesz velük?
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 13:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#120675
Mármint a hitelIGÉNYLÉS? :D
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 13:49
Törölt hozzászólás
#120674
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 03. 13:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#120673
Szerinted így nyitna ha nem? 
Vanavrash 2021. 06. 03. 13:49
Törölt hozzászólás
#120672
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 13:48
Törölt hozzászólás
#120671
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 13:47
Törölt hozzászólás
#120670
Vanavrash 2021. 06. 03. 13:46
Törölt hozzászólás
#120669
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 13:44
Törölt hozzászólás
#120668
HerrLudwig 2021. 06. 03. 13:42
Előzmény: #120647  Fire73
#120667
Aki csalánnal veri a faszát....
tihamer
tihamer 2021. 06. 03. 13:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#120666
Jól látod.
A rakéta újra gyorsul a végtelenbe.
Az ingatlanár növekedési ütemével arányaiban nem tudom emelni a bérleti díjakat. Így arányaiban, %-osan csökken a hozamom az ingatlan portfoliómban.
DE❗
Kárpotól a brutális tőke nyereségem, ami jelenleg -mivel nem adok el- kicsit illúziorikus.
gnagy 2021. 06. 03. 13:37
Előzmény: #120645  ncseed!
#120665
Értem.
Amennyiben megszűnik a bérleti viszony, hogyan tudom elérni, hogy mindenképpen kijelentkezzen a lakásból? Elvileg erre nem tudom kényszeríteni. Vagy tévedek?
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 13:37
Törölt hozzászólás
#120664
tihamer
tihamer 2021. 06. 03. 13:33
Előzmény: #120659  tihamer
#120663
"107,6 milliárd forint lakáshitelt folyósítottak a bankok 2021 áprilisában. E hiteltípus folyósítási volumene márciust megelőzően soha nem haladta meg a 100 milliárd forintos határt, most viszont rögtön egymás után kétszer is."
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 13:33
Törölt hozzászólás
#120662
tihamer
tihamer 2021. 06. 03. 13:31
Előzmény: #120660  tihamer
#120661
"Emellett a vártnál eddig gyorsabb GDP-növekedés, az erős külkereskedelmi pozíció és a legalábbis nem romló fizetési mérleg szintén amellett szól, hogy az elkövetkező időszakban nem kell gyors visszagyengülésre készülni. Egy a vártnál nagyobb kamatemelés még akár további forinterősödést is hozhat, "