Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 13:24
Törölt hozzászólás
#120658
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 13:19
Törölt hozzászólás
#120656
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 13:16
Törölt hozzászólás
#120655
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 13:09
Törölt hozzászólás
#120654
Toniba 2021. 06. 03. 13:07
Előzmény: #120652  copa
#120653
Albérlet árakat tudok mutatni:
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20210226/padlot-fogtak-a-lakberek-ennyiert-berelhetsz-most-lakast-budapesten-471666
A rövidtávún pedig a nyári főszezonban 15-20 ezer körül van egy éjszaka.
De ha megerőlteti magát valaki, akkor olcsóbban is talál.
copa 2021. 06. 03. 12:46
Előzmény: #120647  Fire73
#120652

Nincs egy ugyanilyen Budapesti példád? :)
berlini
berlini 2021. 06. 03. 12:43
Előzmény: #120647  Fire73
#120651
Sőt!
6 év inflációját épp hogy fedezi az emelkedés.
berlini
berlini 2021. 06. 03. 12:42
Előzmény: #120648  kszsah1
#120650
Ez igaz.
Túlfűtött a piac és még túlfűtöttebbé válik.
Ez egészen addig igy marad, amig a telkeden nem nyitsz egy téliesitett kempinget.
berlini
berlini 2021. 06. 03. 12:41
Előzmény: #120642  lohran
#120649
Természetesen ez motiválja őket.
De ne felejtsd el, nem mindenki tudja hogy mi a jó neki.
Nem lehet mindenki Te.
kszsah1 2021. 06. 03. 12:34
#120648
túl van fütve a Bp ingatlan piac , inkább még csökkenö árak lehetnek , a zöld övezetekben érdemes keresgélni ott legalább élhetöbb az élet , nem kell a füstös levegöt szivni be
Fire73
Fire73 2021. 06. 03. 12:28
#120647
Csak érdekességképpen, a család unszolására mégiscsak elmegyünk a Balatonhoz is idén. Ugyanazt a szállást foglaltam le ugyanott, mint ahol 2015-ben voltunk, ugyanúgy főszezon. Jelenleg 32%-kal kerül többe, mint 2015-ben, ezt én nem tekintem jelentős drágulásnak.
berlini
berlini 2021. 06. 03. 12:18
Előzmény: #120640  Murdoch
#120646
A párizsi cikk az januári esetet ir le.
Ma már frissebbet kellene találni.
Nem érdemes abból kiindulnod, hogy Te mit fogsz csinálni ha végre vége lesz a korlátozásoknak és oda megyünk ahova akarunk.
Te valószinűleg eddig sem a tipikus angol airbnbs turista voltál igy nem hiszem, hogy a terveidből következtetni lehetne a tipikus airbnbs turista szándékaira.
De abban igazad lesz, hogy a verseny nagyobb lesz.
Viszont az első évben a rövidtávuzók száma is kisebb lesz.
(Mert azért adtak el belőlük és kismértékben de ki lettek adva hosszútávra is.)
Majd meglátjuk.
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 03. 11:51
Előzmény: #120643  gnagy
#120645
Semmi. Jellemzően az nem szokta engedni aki feketén ad ki.
copa 2021. 06. 03. 11:48
Előzmény: #120643  gnagy
#120644

Semmi kockázata nincs.
Max annyi, hogy te már nem kérhetsz magadnak parkolási engedélyt ugyanahhoz a lakáshoz. Ugyanakkor.
gnagy 2021. 06. 03. 11:41
#120643
Sziasztok!
Lakás bérbeadás esetén mik a kockázatai, hogyha a bérlő szeretne bejelentkezni a lakásba, többnyire parkolási engedély miatt?
Vannak ilyen rossz vagy jó tapasztalatok?
Köszi a választ.
lohran 2021. 06. 03. 11:41
Előzmény: #120638  berlini
#120642
Minden vágyuk ,hogy egy udvari dohos sötét lyukba költözzenek több évre aranyáron
copa 2021. 06. 03. 11:35
Előzmény: