Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Placi82 2021. 06. 01. 17:03
Előzmény: #120311  ncseed!
#120320
Amúgy 11 kerben élek :) 
Placi82 2021. 06. 01. 17:00
Előzmény: #120311  ncseed!
#120319
Miért hol árulnak 150 200 misiert kozepszar házakat ? Miskolcon, esetleg, rudabanyan, Pécsen, Siklóson, vagy hol? Mondtam már Békéscsabán 30%al kevesebbet kap egy informatikus. De jó környéken vehet egy pofás házat 40 ért, vett is az ismerősöm. Pesten jó, élhető környékén nincs 130 alatt. A különbség 90 millio. Akkor min röhögsz? 
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 01. 16:55
Előzmény: #120315  Törölt felhasználó
#120318
Nem. Én se mennék oda, de attól még értéke (ára 😉) lehet ott is valaminek. Nem vagyunk egyformák! 
tihamer
tihamer 2021. 06. 01. 16:53
#120317
Forint szépen erősödik.
Euro 346,-
CHF 316,-
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 16:52
Előzmény: #120315  Törölt felhasználó
#120316
Ha én egyszer pénzügyi group lehetnék!
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 16:47
Előzmény: #120313  ncseed!
#120315
Te is már biatorbágyra gyúrsz, mi? :D
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 01. 16:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#120314
Vigyázz mit kívánsz! 😉🤟
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 01. 16:45
Előzmény: #120308  Törölt felhasználó
#120313
"az új lakás irsz-a megegyezik a halászbástyáéval."
Húúúú... Azta.... Ha egyszer lenne annyi pénzem hogy ott vegyek lakást.... Ja van. 
Hát még ha a csodás belvárosban... Ja arra is van. 
XisCixis 2021. 06. 01. 16:44
Törölt hozzászólás
#120312
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 01. 16:42
Előzmény: #120305  Placi82
#120311
Falun? 🤣🤣🤣🤣🤣🤣😘🤣
Apám rég röhögtem ekkorát! 
Pesten van csak szívás? Te hol élsz??? 
Murdoch 2021. 06. 01. 16:41
Előzmény: #120306  Placi82
#120310
Vagy:
“Two possibilities exist: either we are alone in the Universe or we are not. Both are equally terrifying.” (Arthur C. Clarke)
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 01. 16:40
Előzmény: #120306  Placi82
#120309
Ki mondta hogy bármi is végtelen? Ja SENKI! 
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 16:37
Előzmény: #120290  ncseed!
#120308

1. Mint sikeres pénzügyi szakember szerintem nem elhanyagolható
2.Majd kiküldjük Vana-csoda-ingatlanbecsmérlőjét.
De örülök, hogy az elmúlt majd másfél évtized egyik legelb*szottabb projektjét is sikerült védelmébe venned :)
Egyébként lelövöm mostmár a poént, az új lakás irsz-a megegyezik a halászbástyáéval.
Placi82 2021. 06. 01. 16:36
#120307
Amúgy 2008 ban is ez hallottam, hogy az árak csak felfelé szallhatnak. Oszt nem egészen úgy volt... Ezt majd az idő eldonti. 
Placi82 2021. 06. 01. 16:34
Előzmény: #120304  ncseed!
#120306
Tanuld meg. Semmi se végtelen. Csak az emberi hülyeség, és a világűr! Bár az utóbbi nem biztos.:)). 
Placi82 2021. 06. 01. 16:32
#120305
Amúgy meg a pesriek szívnak, akik most akarnak vásárolni. Szipi szupi hazakat lehet venni falun 15 - 20 milliókért. Egy kis BV, meg csok, meg csókos hitel és önerő nélkül van egy 150-200m2 és házad. Aki meg ezt Pesten vagy aggloban akarja az meg szív mint a torkos borz. Ennyi. 
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 01. 16:29
Előzmény: #120303  Placi82
#120304
Ja. Aztán ha mégsem jön el olyan hamar az apokalipszis akkor lehet tovább szívni a fogakat... úgy mint az utóbbi kettő de inkább három évben! Az apokalipszis érdekeltség hiányában elmaradt, sőt a rakéta tovább szállt! C*MI! 
Placi82 2021. 06. 01. 16:25
Előzmény: #120279  ncseed!
#120303
Ez így van. Az allambacsi, pedig addig osztigatja a helikoptert pénzt míg van uniós lóvé, és az államadósság terhére mennek a havi repo ügyletek. Oszt ha majd eleri a GDP 100% at, vagy jön egy globális kamat emelkedés, akkor a döglött macska az utolsót rúgja. Addig is egyszer élünk. Utánunk az özönvíz.