Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ahihetetlengyula 2021. 06. 01. 14:13
Előzmény: #120237  ncseed!
#120240
Nézd meg a Big short című filmet, hogy meddig tudják elfedni a szart és meddig tudják elhitetni a hozzád hasonlókkal, hogy minden rendben. :D
Gaguse
Gaguse 2021. 06. 01. 14:12
Előzmény: #120235  berlini
#120239
nem ők a hülyék, hanem azok akik megveszik :D de hát kell pár palimadár akiből megél ncseed :D
berlini
berlini 2021. 06. 01. 14:12
Előzmény: #120232  Gaguse
#120238
A tavalyinál nagyobb ágyudörgésre számitasz?
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 01. 14:11
Előzmény: #120232  Gaguse
#120237
Ja, csak szerintetek 3 évvel ezelőtt is harangszó volt... 😂😂😂 Ugyanígy fogjátok eltalálni az ágyúdörgést is! 
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 14:11
Törölt hozzászólás
#120236
berlini
berlini 2021. 06. 01. 14:10
Előzmény: #120229  Gaguse
#120235
Tudom, itt is mindenki azon nevet, hogy milyen hülyék szegény budafoki eladók. Már a leégett házakat is százasért hirdetik.
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 01. 14:09
Előzmény: #120227  berlini
#120234
Erre céloztam kb.. . 
Gaguse
Gaguse 2021. 06. 01. 14:09
Előzmény: #120231  ahihetetlengyula
#120233
nyugati ár, keleti izgalom, ez van most a piacon! ez akkora lufi, hogy öröm lesz nézni mikor elszáll a pi..ba :D 
Gaguse
Gaguse 2021. 06. 01. 14:08
Előzmény: #120228  ahihetetlengyula
#120232
harangszóban eladni, ágyúdörgésben venni! amióta élet van a földön ez így volt, és így is lesz ;) 
ahihetetlengyula 2021. 06. 01. 14:07
Előzmény: #120229  Gaguse
#120231
LUFI
berlini
berlini 2021. 06. 01. 14:06
Előzmény: #120222  ahihetetlengyula
#120230
Nem láttam még haldoklót nevetni.
Gaguse
Gaguse 2021. 06. 01. 14:06
Előzmény: #120224  berlini
#120229
csípősre, meg kis parizer is van ;) azért megmondom őszintén jól esik Ncseed aggódása az én üzleti döntéseim iránt, de ha nincs más dolga hát legyen... amúgy a napokban 15 és 30 milliókat emeltek egy összegben 1-2 kecón amit néztem. 1 éve nem tudja eladni, erre 89,5 ről megemelte 119,5-re :D ennek amúgy mi az értelme (a 30 gurigán kívül persze) :D 
ahihetetlengyula 2021. 06. 01. 14:05
Előzmény: #120226  ncseed!
#120228
Te realizáltad a nyereséget, el tudtad adni a lakásodat? Vagy csak van egy fiktív nyereséged ami csak az agyadban létezik? Ne hogy az esés alján add majd el. :D
berlini
berlini 2021. 06. 01. 14:04
Előzmény: #120220  Gaguse
#120227
Úgy saccolom, hogy amióta kivársz, (2019 tavasza?) azóta Tatabányán felmentek duplájára a telekárak.
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 01. 14:04
Előzmény: #120222  ahihetetlengyula
#120226
Mivel éppen Most van utoljára ezért én biztosan nevetek! 🤣🤣🤣🤣🤣
ahihetetlengyula 2021. 06. 01. 14:02
#120225
Vegye már ki valaki, már másik ingatlanos is hirdeti, még ez is túl sok. 45-50 milliós lakás 160 ezerért, micsoda hozam a tulajnak. :D https://www.facebook.com/marketplace/item/163418172402144/
berlini
berlini 2021. 06. 01. 14:01
Előzmény: #120220  Gaguse
#120224
egykis pirosaranyra azért még futja?