Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2014. 11. 10. 08:17
Előzmény: #358  kardkovacsi
#360
hát mit nem lehet érteni a magyar rugalmatlanságon?? szerinted miért menne valaki az ország egyik feléről a másikra 80 netto helyett 130-ért vagy mondjuk 180 netto helyett 250 nettoért???.....ez hülyeség....nyugaton azért mobil, mert alapvetően jól keres és van miért mozdulnia, ha mondjuk 500 km-re van csak munka.....a nyugati munkavállaló magyaroknak is ez kellett, hogy legyen értelme...az más kérdés persze, hogy ezzel sem mennek semmire...
watson
watson 2014. 11. 09. 23:33
Előzmény: #355  Törölt felhasználó
#359
Ez az árrobanás olyan ami apró darabokra morzsolja az árakat :D

Tiszteletem a buktához való hozzáállásodhoz. Szerintem toljál 2-3-4 laktakot és a devhiteles árverésekből vegyél meg egyet! ;)

A mai világ gyorsan változik még ebben az újraépített magyar nagy kommunizmusban is, így alkalmazkodni kell ameddig lehet, ameddig tartja magát az ember, viszont nem szabad olyan takonygerincűvé silányodni mint Viktor.
kardkovacsi 2014. 11. 09. 21:31
Előzmény: #353  Törölt felhasználó
#358
"hogy a hitel nélküli tulajok csak nézik, hogy az ingatlanuk 20-30 %-al ment le" - ki garantálja, hogy az árak mindig felfelé fognak menni? Az ingatlan ugyanolyan termék mint a többi más. Egyszer fent, egyszer lent.
Az már más kérdés, hogy Magyarország eléggé elmaradott és ezért mindenki ragaszkodik a saját ingatlanhoz, amivel teljesen rugalmatlanná teszik az egész gazdaságot.
Például elég erős korreláció van aközött, hogy egy gazdaságban mennyien laknak a saját lakásukban és mennyien bérelnek. Általában minél fejlettebb egy ország annál többen laknak bérelt ingatlanban (mondjuk Svájcban 40% körül van azok száma akik saját ingatlanban laknak).
kardkovacsi 2014. 11. 09. 21:27
Előzmény: #352  Törölt felhasználó
#357
Mindig el lehet adni valamit. tény, hogy lett volna áresés, de akkor is el lehetett volna adni.
A swap ügylet másik oldalát nem teljesen mindegy ki nyitotta? Spexek, hedge fundok vagy sima cégek akik valahogy fedezni akarták a pénzügyi ügyleteiket. Teljesen lényegtelen, a deviza piac hatalmas egy ilyen swapot meg pikk-pakk össze lehet rakni.
Mellesleg ha a svájci hitelesek forintban vették volna fel a hiteleiket akkor könnyen lehet, hogy sokkal rosszabbul jártak volna. Mondjuk 2007-2008 körül 15%-ok voltak a jelzálog kamatok. Érdemes lenne egy ilyen számítást is megnézni.
kardkovacsi 2014. 11. 09. 21:21
Előzmény: #351  gyula1971
#356
Akinek nincs ingatlana az tud bérelni (a bérleti díjak sokszor alacsonyabbak voltak mint a törlesztő). Ha pedig lemennek az árak lemennek a bérleti díjak is. Szóval az egész elméleted szerintem tök téves. Az pedig, hogy a forint ettől elszáll már végképp nem értem.

Mellesleg ha rendes kapitalizmus van és van kilakoltatás akkor nincs a bankoknak akkora kockázata a hiteleken és nem kéne 4-5% marzsot rátenni hanem elég lenne 1%. Mindjárt jelentős törlesztőrészlet csökkenés lenne (lett volna).
Törölt felhasználó 2014. 11. 09. 20:34
Előzmény: #354  Törölt felhasználó
#355
én már tényleg csak nézek,mert elveszett az ingatlanom a nagy devizahiteles csatamezőn
Törölt felhasználó 2014. 11. 09. 20:30
Előzmény: #353  Törölt felhasználó
#354
"a hitel nélküli tulajok csak nézik, hogy az ingatlanuk 20-30 %-al ment le"
Hhmm, te mégis mit csinálsz ? Nézel ...
Törölt felhasználó 2014. 11. 09. 20:15
Előzmény: #348  gyula1971
#353
az ingatlanok leértékelődése szorosan összefügg a devhitellel és csodálkozom, hogy a hitel nélküli tulajok csak nézik, hogy az ingatlanuk 20-30 %-al ment le...magyarul a saját pénzüket bukják, de a hiteles a bank pénzét bukta
Törölt felhasználó 2014. 11. 09. 20:13
Előzmény: #349  kardkovacsi
#352
ez a kirakósdi dolog nem egészen így van,mert ez a dolog egyszerre érintett tömegeket és így lehetetlen eladni 120 ezer vagy jóval több ingatlant...ezt a bankok nagyon jól tudták.....most az a gond, hogy a bankok jól járnak ezzel az idióta ma bejelentett megoldással mert kisöprik a deviza tartalékot is.....továbbá azt sem értem, hogy a swap ügylet másik oldalán levő nyertes pozit ki nyitotta ,mert valószínű a megoldás ebben keresendő....
gyula1971
gyula1971 2014. 11. 09. 19:52
Előzmény: #349  kardkovacsi
#351
Válaszoltam szerintem...
Ha ez a beavatkozás sincs, így van nem lenne kilakoltatási moratórium, mindenki menne az utcára.
A forint árfolyama 360-380-ig elszállna,az ingatlanok értéke 50%-csökkenne.
Munkahelyek szünnének meg,a Ft kamatok elszállnának, vagyis államcsőd közeli állapot.
A bankok fedezettsége elértéktelenedne.
Mint 1945-47 között.
kardkovacsi 2014. 11. 09. 19:24
Előzmény: #348  gyula1971
#350
Persze a kérdésre most se válaszoltál.
kardkovacsi 2014. 11. 09. 19:22
Előzmény: #344  gyula1971
#349
Igen, meg a fedezetet. Ha nem tud az illető fizetni akkor ott a fedezetként ami legtöbbször az ingatlant jelenti. Ha normál módon mentek volna a dolgok szépen kirakják a lakókat az ingatlanból és ennyi.
Így kellett volna mennie egy normál kapitalizmusban. A bankok messzemenően lefedezték magukat és teljesen a szabályok szerint jártak el.
gyula1971
gyula1971 2014. 11. 09. 18:47
Előzmény: #346  xmann
#348
Igazad van betolták az anyabankok a hiányzó tőkét eddig!

Megfelelő szabályozás nem volt eddig, most van, már nem kell félni a betétesnek és a hitelesnek sem.
Már nem kapnak hitelt jövedelemmel nem rendelkezők, főleg nem devizában.

Szabályozatlan piacon mindegyik szop***n-fog.
Sőt a hitelexpanzió miatt az is aki nem vett fel hitelt, mert az ingatlana leértékelődik.
Törölt felhasználó 2014. 11. 09. 18:30
Előzmény: #345  Törölt felhasználó
#347
Aham ... és amikor a nyugdíjat nem bírják fizetni, akkor ugyan miből lesz pénz mindenkinek ??? A robotokat ki fogja megcsinálni, programozni, felügyelni ? Talán Skynet ???
xmann 2014. 11. 09. 18:22
Előzmény: #343  gyula1971
#346
Az egy másik sztori.

A mostani sztori az hogy a megtakarító berakta a pénzét a bankba, aki kölcsönadta azt a lakásvásárlónak.

A kérdés továbbra is:

Ki szop***n? A lakásvásárlótól vegyük el a lakását, vagy a betétes ne kapja vissza a pénzét??? Erre válaszolj.

És egyelőre Magyarországon ezt a problémát úgy oldották fel a bankok tulajdonosai, a külföldiek, hogy a hiányzó pénzt berakták a bankba. magyarul: megmentették a betétesek pénzét!!!
Törölt felhasználó 2014. 11. 09. 18:02
Előzmény: #338  Törölt felhasználó
#345
"alapjövedelmet mindenkinek"
Ez nem marhaság. Jó eséllyel egyelőre ez az egyetlen kiút a káosz és az új kőkorszak elkerülésére. 20-30 éven belül minden segéd betanított és szakmunkás munkahely megszünik. 7x24-ben robotok nyomják...
gyula1971
gyula1971 2014. 11. 09. 17:14
Előzmény: #342  kardkovacsi
#344
A kölcsönadónak kell ellenőrizni, hogy minden rendben van-e a kölcsön kiadásakor.
Személy, BAR-lista, biztosíték, jövedelem.

Némely pénzügyi kereskedő hiányosan mérte fel az ügyfeleit a piaci verseny miatt.
gyula1971
gyula1971 2014. 11. 09. 17:12
Előzmény: #340  xmann
#343
Ok, de mi van akkor, ha a pénzügyi kereskedő a betétesei pénzét elhazárdírozza?
Tehát fizetésképtelen lesz. Az Államra vár majd.
kardkovacsi 2014. 11. 09. 00:21
Előzmény: #337  gyula1971
#342
"Mert ő nem a saját pénzét adta oda."
Bakker erről szól a bank, ez a dolga. Összegyűjtse a betétesek pénzét és kihelyezi hitelként.
Mellesleg meg is fordíthatjuk az állításod. A kölcsönvevő nem a szabályoknak megfelelően vette fel a pénzt, ezért rakjuk ki a lakásából és menjen ahová akar.
Törölt felhasználó 2014. 11. 08. 19:17
Előzmény: #337  gyula1971
#341
"a kölcsönadó nem a szabályoknak megfelelően adta kölcsön a betétesei pénzét"
A bankok 90%-a(!!!) az aktuális szabályoknak megfelelő szerződésekkel adta a pénzt. Az hogy a kormány utólagos szabályokat hoz létre, illetve meglévőket visszamenőleg átalakít és koncepciós perekkel, valamint irányított bíróságokkal "tisztességtelennek" minősíti a bankok gyakorlatát, végső soron saját magát (hiszen saját maga hozta meg a játékszabályokat az egyszintűből kétszintűvé alakított bankrendszer során), attól még az eredeti értelmezésben a bankok törvénykövetőek voltak ! Ennél jobban ebbe sem kívánok belefolyni, mert aki nem ismeri el és nem tartja tiszteletben a magántulajdont, nem tartja magára nézve kötelező érvényűnek a szerződést, nem érti, hogy mit jelent az anyagi javak státuszbeli megkülönböztetése, azzal értelmetlen az eszmecsere. Márpedig veled és rengeteg mással pontosan ez a probléma... a világnézeted alapból más...
xmann 2014. 11. 08. 19:15
Előzmény: #337  gyula1971
#340
Gyulám! Megértetted!

Kimondtad: a bank a betétesei pénzét adta kölcsön. Akkor most a betétesek ne kapják vissza a megtakarításukat?

Te mit szólnál ahhoz, ha beraknád a bankba a pénzedet, majd azt mondanák, hogy bocsesz, nem tudjuk visszaadni, mert a hiteles nem tud törleszteni?

Két választásod van: vagy a törleszteni nem tudó hitelestől elveszed a házát, vagy a megtakarítónak nem adod vissza a pénzét. Melyik a jobb? Melyik az igazságosabb???
Törölt felhasználó 2014. 11. 08. 19:09
Előzmény: #336  gyula1971
#339
Látszik, hogy fingod nincs a pénzügyekhez és még csak el se olvastad, amit belinkeltél. A jövedelemarányos törlesztésnél, ha a törlesztő csökkenne, kitolódna a futamidő! Ja és piaci, kötelező Ft-osításról és a jelenlegi kamatokról beszélnek...

Te baromira nem ezért kampányolsz itt.
Törölt felhasználó 2014. 11. 08. 19:00
Előzmény: #336  gyula1971
#338
Nem vitatkozok, mert értelmetlen javaslat ez, akárcsak a korábbi "alapjövedelmet mindenkinek" kezdeményezés (ez utóbbi nyilván nem tartozik most ide, de az elmeborultság, illetve a kommunista eszement ideológia itt is megfogható). Az adósok különféle méretű, felszereltségű és értékű kéglikben "tengetik szegény életüket". Nos a javaslat figyelmen kívül hagyná a piaci szabályokat, pl. amit egy szocialista érában nevelkedett, de több mint 20 évet már a kapitalizmusban megélt embernek tudnia illik, miszerint a JÓLÉTNEK ÁRA VAN ! Azaz lehet neked egy szép házad, lakásod - de a PIACI ÁRAT KI KELL FIZETNED !!! Nincs olyan, hogy állami, végső soron adófizetők pénzéből fizetem ki az ingatlan árát, megtartva a kapcsolódó életérzést az erőn felüli értékeltségű ingatlanban, miközben mások (akik tudnak fizetni) a valós árat törlesztik, nem beszélve azokról, akik a saját jól felfogott felelősségükből kifolyólag nem vettek erőn felül új kéglit, hanem a "panel ablakából" nézik a "szegény rászorultak" életét. A javaslat egyértelműen azt az üzenetet közvetíti, hogy a jár jól, aki felelőtlenül, anyagi-társadalmi státuszát bőven meghaladó értékű kéglit vett és saját jövedelmi helyzetének (ami meglehet éppen csak minimálbér) megfelelő arányban "törleszti". Abszurdum !!!
gyula1971
gyula1971 2014. 11. 08. 18:36
Előzmény: #334  Törölt felhasználó
#337
Az a pénz a kölcsönadónak is kell valamilyen okból kifolyólag,

Ez igaz, de ha a kölcsönadó nem a szabályoknak megfelelően adta kölcsön a betétesei pénzét!
Mert ő nem a saját pénzét adta oda.
gyula1971
gyula1971 2014. 11. 08. 18:34
Előzmény: #333  Törölt felhasználó
#336
Hát akkor vitatkozz a Forradalmi javaslattal állt elő a Budapesti Corvinus Egyetem Befektetések és Vállalati Pénzügyek Tanszékének két munkatársa. Walter György és Berlinger Edina-val!

Úgy vélik, a legkiszolgáltatottabb, jövedelem nélküli rétegnek továbbra is a Nemzeti Eszközkezelő (NET) nyújthat megoldást. Ugyanakkor itt is javasolt a fix bérleti díj helyett a jövedelemarányos fizetésre való áttérés, amely mellett a visszavásárlási lehetőség is egész életre szólóan megmarad.

Tudod ez azért van, mert az volt a szabály akkor, hogy nem volt szabály. A Bank minden vélt, becsült vagy nem valós jövedelmet meghitelezett anno...
Ezek a NET.-bérleti díját sem bírják fizetni. 25%-nem tud fizetni a MET.-nek sem.

Teljes cikk:link
kardkovacsi 2014. 11. 08. 18:14
Előzmény: #332  gyula1971
#335
Ez hívják kommunista gondolkodásnak.
Törölt felhasználó 2014. 11. 08. 17:22
Előzmény: #331  gyula1971
#334
Ember !!! Most komolyan, mi a franc köze van van egy eladósodott (fizetésképtelen) devizahiteles státuszához, hogy "becsületesen" dolgozik-e ??? Mi a francot érdekel engem, hogy egy kölcsönügylet során az adott időben az adósom nem tud törleszteni ? Az a pénz a kölcsönadónak is kell valamilyen okból kifolyólag, mi a francot kezdjen azzal a dumával, hogy a nem fizető amúgy "becsületesen" dolgozik ????
Törölt felhasználó 2014. 11. 08. 17:16
Előzmény: #332  gyula1971
#333
Aham... nekem 250nm2-es kéglim van minimálbérrel és emiatt jövedelemarányosan csak 10K bérleti díjat tartok elfogadhatónak ! Sztem iszonyatos gáz van a fejedben ember, megsúgom én is 70-es vagyok, de elképesztő (pénzügyi-gazdasági) alulműveltséged van, holott 25 év alatt illendő lett volna tájékozottabbá válnod, a korábbi kommentjeidet pedig már ne is említsük !!!
gyula1971
gyula1971 2014. 11. 08. 17:06
Előzmény: #330  Törölt felhasználó
#332
Dehogy dobnák ki másokat, én a hitelesek oldalán vagyok.
Az eszközkezelő tevékenységét pártolom, csak jövedelem arányos bérleti díj bevezetése kellene még!
gyula1971
gyula1971 2014. 11. 08. 17:03
Előzmény: #321  Törölt felhasználó
#331
A becsületesen dolgozó, de a megnövekedett terhek miatt deviza hitelét már fizetni nem tudó személy is hozzászólt a témához.

Törölt felhasználó 2014. 11. 07. 22:50
Előzmény: #329  watson
#330
Pl. a Gyuláét is kéne söpörni. De arról már nyilván hallani se akarna. De azért másokat kidobatna a hiteles ingatlanából.
watson
watson 2014. 11. 07. 22:46
Előzmény: #320  gyula1971
#329
Egyetértünk, "Ki kell söpörni a sok eladatlan ingatlant" amelyek árverése beállt a devizahiteles balhé miatt és talán tavasszal ezer számra újraindul ;)
Törölt felhasználó 2014. 11. 07. 20:18
Előzmény: #327  Törölt felhasználó
#328
Lehet hogy levélben írta meg, mint Vida Ildikó a kitiltását:)))
Törölt felhasználó 2014. 11. 07. 20:12
Előzmény: #326  Törölt felhasználó
#327
Ezt Szíjjártónak miért nem mondta?
Törölt felhasználó 2014. 11. 07. 20:06
Előzmény: #324  exmnbs1
#326
Akkor lehet lesz rá vevő:))

"Az úszómedence szerintem nem státuszszimbólum, inkább oltári macera: agyon kell vegyszerezni, olyan, mintha az ember klórban úszna. Sosem vennék ilyet"

Kósa Lajos
exmnbs1 2014. 11. 07. 20:03
Előzmény: #324  exmnbs1
#325
illetve azt hiszem a szomszéd házé is
exmnbs1 2014. 11. 07. 20:00
Előzmény: #322  Törölt felhasználó
#324
az úszómedence és a másik 3 lenn van a fszt-en és az egész házé
Bekre_Pal
Bekre_Pal 2014. 11. 07. 19:55
Előzmény: #322  Törölt felhasználó
#323
az lenn van valami közösségi helyiségben, és nyilván ki kell miatta fizetni havonta egy családi fitnessklubbérlet árát a közös költségben
Törölt felhasználó 2014. 11. 07. 19:53
Előzmény: #319  Bekre_Pal
#322
Nem jó, úszómedence is van benne, azzal pedig csak a baj van:)))
Törölt felhasználó 2014. 11. 07. 19:51
Előzmény: #320  gyula1971
#321
Nézd már, a hitel csaló segélyes megint ingatlanpiaci szakértőt játszik...
gyula1971
gyula1971 2014. 11. 07. 19:43
Előzmény: #318  exmnbs1
#320
Az árrobbanás 2016.-tól indulhat be szerintem.
Ki kell söpörni a sok eladatlan ingatlant ami évek óta jelen van.
Bekre_Pal
Bekre_Pal 2014. 11. 07. 19:04
Előzmény: #318  exmnbs1
#319
off

a kilátás nem rossz, de kegyetlen rondán van berendezve, erre még egy csomót rá kell költeni, mire ízléses kégli lesz
exmnbs1 2014. 11. 07. 17:49
Előzmény: #315  Hathor
#318
link

hány éve árulják????
Hathor
Hathor 2014. 11. 07. 17:13
Előzmény: #315  Hathor
#317
Belső kerületek is mennek. 4-6os vonala, V-VI-IX-XIII, Újlipót, Zugló, Belbuda
Bekre_Pal
Bekre_Pal 2014. 11. 07. 17:12
Előzmény: #306  Hathor
#316
szerintem a savanyú káposzta kurvajó, szerinted meg az ingatlanpiac kurvajó, ízlésekről nem vitatkozunk
Hathor
Hathor 2014. 11. 07. 17:10
Előzmény: #313  exmnbs1
#315
dehogynem veszik.
Viszik a teraszos penthouseokat mint a cukrot
Törölt felhasználó 2014. 11. 07. 17:02
Előzmény: #312  Hathor
#314
az ingatlanpiacot nem a felső 5 % viszi a hátán...egyébként én nem is vennék itt 100 milliós házat, amikor Californiában csodás helyen 60 millió
exmnbs1 2014. 11. 07. 16:54
Előzmény: #312  Hathor
#313
ki veszi?
senki
Hathor
Hathor 2014. 11. 07. 16:37
Előzmény: #311  szarvasvadasz
#312
Nézegetem a kollégáim ajánlatait, amit minden nap küldenek nekem hogy miket vettek fel aznap, osztják meg velem, és sorban jönnek a 100-200milliós lakások/házak. Ilyenre én nem emlékszem, hogy ilyen nagy árakon ennyi lakást hoztak volna be. Egyik este volt a híradóban, hogy csókosok a citadellán megszereztek egy építési telket, sorba vágták ki rajta a szép facsemetéket.. nem is ez a lényeg.
Mutattak egy példát, hogy a szomszéd telken is van egy eladó 200nm-es eladó társasházi lakás 200millió az ára.
Itt is ilyen árú lakások várhatóak címszó volt a híradóban. Elgondolkodtam, hogy mi is van itt gyakorlatilag? Itt a fórumon mindig a siránkozás megy, nincs pénz, halál, csőd, jön az összeomlás.
A kollégáimtól meg azt látom, hogy sorban hozzák be az ingatlanokat 100milka feletti árakkal. Ki veszi akkor ezeket? Régen azért nem repkedtek ennyire a 100milliós ingatlan hirdetések.
szarvasvadasz
szarvasvadasz 2014. 11. 07. 16:23
Előzmény: #310  Hathor
#311
Van egy réteg, aki most is vásárol, de nyilván nem miattuk fog dübörögni ez a piac, tömeges érdeklődés nem a 100 nm fölötti komolyabb ingatlanok iránt van/lesz.

Az a baj, hogy jelenleg "patthelyzet" van:
- egyrészt igénye lenne, de nincs elég pénze a keresleti oldalnak a jelenlegi kínálati árszinthez
- másrészt a tömeges keresletnek szóló használt ingatlankínálat siralmas, rengeteg a "túlárazott rom"

Röviden közelednie kell a kettőnek egymáshoz, reálisan - szerintem most elsősorban az eladói oldalon. A korfa pedig csak tovább rontja a helyzetet a jövőre nézve, mert a korfa miatt fokozatosan egyre több rossz állapotú ingatlan ömlik majd a szűkülő felvevőpiacra vélhetően "telek áron" a következő évtizedekben.

Majd csak lesz valahogy.
Hathor
Hathor 2014. 11. 07. 15:54
Előzmény: #308  szarvasvadasz
#310
Ez a baj, hogy mindenki reallista, így senki nem vesz itthon semmit.
Ugyanez igaz a BÉTre is. Így maradok magamra egyedüli vevőként mindig..
Janku 2014. 11. 07. 15:48
Előzmény: #308  szarvasvadasz
#309
En nem vettem eszre , hogy annyira nonenek az ingatlanarak.

Mas orszagokban igen, nalunk nem.

Lehet ha a ft tovabbi gyengitesevel talan indulna , mielott kidobjak az emberek a kukaba talan vesznek belole ingatlant.
szarvasvadasz
szarvasvadasz 2014. 11. 07. 15:31
Előzmény: #306  Hathor
#308
Részemről szó sincs semmiféle lázadásról. Egyszerűen realista vagyok - avagy a korfa nem hazudik, a sajtó meg más műfaj.
szarvasvadasz
szarvasvadasz 2014. 11. 07. 15:29
Előzmény: #305  Hathor
#307
Miért, lemaradtam valamiről és javult a demográfiai helyzet?

;-)
Hathor
Hathor 2014. 11. 07. 15:22
Előzmény: #305  Hathor
#306
Egyébként nem tudom mit lázadtok mindig az ingatlanpiac ellen.
Legalább fél éve van ez a topik, mindenki negatívat szól hozzá minden hírhez. Azóta meg minden nap pozitív hírek jönnek továbbra is. Kicsit örüljünk már valaminek néha. Olyan ez az egész portfolio fórum, mint a savanyú káposzta.
Hathor
Hathor 2014. 11. 07. 15:19
Előzmény: #304  szarvasvadasz
#305
4éves hír.
Én minden nap aznapi hírt teszek be.
szarvasvadasz
szarvasvadasz 2014. 11. 07. 15:18
Előzmény: #303  Hathor
#304
Aggasztóan alakul Magyarország demográfiai helyzete
2010, február 21 - 11:11

Ha már a Gazdasági és Szociális Tanács (GSZT) is aggasztónak tartja a magyarországi demográfiai folyamatok alakulását és átfogó programot akar a helyzet javítására, akkor már tényleg komoly problémákkal kell, hogy szembenézzünk. A GSZT megrendelésére készült tanulmány szerint Magyarországon 2021-ben már több mint 3 millió idős emberről kell majd gondoskodni, és ez megfelelő létszámú, gazdasági teljesítőképességű aktív népesség nélkül megoldhatatlan feladat.

link
Hathor
Hathor 2014. 11. 07. 15:14
Előzmény: #302  Hathor
#303
Mit vegyünk a gyereknek karácsonyra? - Lakást!
2014. november 7. 06:05

A lakásárak emelkedés előtt állnak, a hitelkondíciók kedvezőek, míg a bankbetéttel csak alacsony hozamok érhetőek el. Ezek tükrében elmondható, hogy aki 10 év múlva saját lakással szeretné megkönnyíteni gyermeke indulását az életben, vásárlása előrehozásával a jelenlegi feltételek mellett kimondottan jól járhat. Ha egy család most vásárolja meg az adott ingatlant, s a következő 10 év során bérbeadja azt, akár 7-9 százalékos hozamot realizálhat, szemben a hitel 6,8 százalékos THM-jével, vagyis egy pusztán hitelből finanszírozott lakásvásárlás is akár plusz hozamokat biztosíthat az új tulajdonosnak.

link
Hathor
Hathor 2014. 11. 04. 13:11
Előzmény: #301  Hathor
#302
Rég nem látott optimizmus - Most éri meg beszállni?

15-20%-os növekedés az éves lakásforgalomban, emelkedő ingatlanárak, versenyképes, 7-8% közötti hozamok, olcsó hitelek. A lakáspiac idei első kilenc hónapban mutatott teljesítménye a sok éves tetszhalott állapot után egyértelműen az éledezés jeleit mutatja. Az Otthon Centrum Lakáspiaci Monitorjának legfrissebb, 2014. harmadik negyedéves száma alapján a növekedés még törékeny, több pozitív, de egyszeri hatás van a piacon, a lakásépítésektől kezdve a befektetői érdeklődésig, de a bizalom egyértelműen visszatért a piacra, ami ha továbbra is kitart, illetve növekszik, stabil növekedési pályára állíthatja a piacot. Az Otthon Centrum a lakáspiac feléledését és a piaci ütemet meghaladó mértékű növekedését használja ki, hogy saját maga is megújuljon. Az ingatlanközvetítő hálózat a belépési és működési feltételek átalakításával nyit az ingatlanközvetítői piac felé.

link
Hathor
Hathor 2014. 11. 04. 10:50
Előzmény: #298  szarvasvadasz
#301
Mindig a főcímet, alatta a kiemelt rövid összefoglalást, és linket rakok be.
Nem én írom ezeket. A cikket egészben mindig el lehet olvasni a linken. Sőt, ha megfigyelted egyszer sem teszek hozzáfűzni valót, csak másolom a hírt címét és a kiemelt bevezetését. Nem nekem kell segíteni másolni. Megírhatod külön, hogy Te ezt és ezt olvastad a cikkben, ez volt még oda írva. Én nem állítottam, hogy nem. Az egész írást nem másolom be sosem, mert egy oldal lesz egy hozzászólás.

Üdv.