Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Berlini, szerinted mennyiből lehet ma felépíteni egy 100 nm-es házat egy összközműves sík telekre? Erős közepes színvonalon, semmi csicsa, de ne is legyen gagyi.
"A kezdeti 50%-os fa és acél drágulása helyett már inkább 100%-os emelkedésre számít a szakma, a nagyobb baj pedig, hogy a végét sem lehet látni." Már évek óta pofázom, hogy az állami meggondolatlan hektikus ösztönzése rendszer az ami miatt az épitőipari árak rakétáznak és ez a fő oka annak, hogy a lakásárak nem tudnak esni. Eddig csak kb 10%-os volt az évi átlagos anyagár infla. Most lehet hogy rekord lesz.
Nos, aki biztosan rossz tanácsot szeretne, az hallgasson bele. Balla eddig mindig tévedett. (Eddig nem volt kivétel) Miután ezt a rekordot az elmúlt 6 évben egyedül tartja, óhatattlanul felmerül a gyanú, hogy piacbefolyásolás miatt tette. Vajon megérte?
Minden üres lakás mellett van szomszéd, midegyik csak a mellette lévőről tudja, hogy üres-e. Érted ugye? A tulajt lehet nem is ismeri, csak a lakásról van infója...annyi elég az önkorinak.
A legtöbb lakás tulajdonos nem fogja kitölteni a kérdőívet, de majd a kedves szomszédja gondoskodik róla, hogy az önkori tudomására juttassa a szabad kéglit.
Benézted megint. 😘😘😘 Azon pörögnek hogy az önkori venné nyomott áron bérbe tőlük a lakást és kiadná annak akinek ő akarja. Nem lenne üresen állás mert cserébe folyamatosan biztosítanának bérlőt és ők fizetnének is. *** Halott ügy amúgy.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link