Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Megint nem értem. Korábban ment a sírás hogy BP túlárazott, brühühühühü, irreális. A mesés vidék olcsó volt mégsem akaródzott odamenni a síróknak. Most meg örömködtök hogy a vidék jobban drágul mint BP??? Mi van??? Most akkor mégis csak az a jó a nípnek ha drágulnak az ingatlanok? Vagy mi??? Mégsem olcsó ingatlannal lehet választást nyerni, he?
Jó válasz azoknak akik egy sokismeretlenes egyenletben frappáns módon egy szorzással akarják megállapitani, hogy milyen pillanatnyi bérleti dijjal mekkora lesz mondjuk 20 év múlva a teljes megtérülés.
mutass 1 olyan embert aki a saját pénzén akár 15 milliót adott volna egy garzonért. De nem is vásárolt volna egyáltalán. Glala és berlini is elismerte, előző 5 milcsit adott egy 39 millásért,utóbbi 7 et egy 24 millásért és nem is vettek volna ha nincs a kedvező hitel. ez a valóság. akkor sok ,vagy kevés a 15 millió egy lakásért ?
Várjál, elmorzsolok egy könnycseppet szegény BP rbnbésekért! Sz*rrá keresték magukat évekig, nem halnak bele két év szünetbe. Ha meg igen akkor így jártak.
az a kérdés , hogy ki fogja a lakásokat Bp kibérelni , már most is százával állnak üresen a lakások , mert kevés a bérlö , házat inkább érdemes venni nagy telekkel , arra van kereslet
És? A lényegen semmit nem változtat. Szerintem meg a bitcoin nem ér két fillért sem de a piacát az én véleményem nem zavarja... valamiért nem mégsem kezdem hülyézni azt aki vesz.
Neked nem az, másnak ezek szerint az.... jogod van hülyének nézni őt, pont nem fogja érdekelni a véleményed. Látszik hogy fogalmad nincs az ingatlanpiacról. Lehet már évekkel ezelőtt lekötötte jóval olcsóbban amikor még vírus sem volt, mostanában átvette és valamit kezdeni akar vele. Inkább kiadja ennyiért mint üresen álljon. Ha "megéri" ha nem. A kisebb haszon is több mint a semekkora haszon! Aztán ha majd két év múlva már 250-ért adja ki akkor lehet itt hisztiznetek tovább hogy 'irreális' árak vannak. Ha meg 100-ért akkor így járt! *** Nem hiszem hogy egyetemi diploma kellene egy ilyen helyzet elképzeléséhez...
A megmaradt lakások, milliós négyzetméter árral: http://belvarosresort.hu/lakasok/ (A kis lakások elérték a milliós szintet, mint a lent említett 47 nm-es.)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link