Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2021. 05. 22. 15:11
#118740
Lakaspiaci jelentesrol volt mar szo? Kifejezetten izgalmas kontent lett:
- Bp aggloban a tranzakciok jelentos csokkenese mellett hasonloan jelentos merteku aremelkedes volt. Sokan szerettek volna kikoltozni, aztan kevesen tettek meg (de legalabb dragabban, mint korabban)
- extran javult a lakasok elerhetosege a fovarosban, jelentosen csokkent Bp-n a tulertekeltseg kockazata
- belvarosi sztorit mar ismeri mindenki
- szep grafikonon mutattak be a CSOK elertektelenedeset
- es a kedvencem: a tranzakciok 47%-hoz kapcsolodik lakashitelt, de ha aBV-t is beleveszik (felmeres alapjan 44%-a BV-nek ingatlanba ment), akkor mar 63%-hoz kapcsolodik hitelfelvetel. Ezzel parhuzamosan szepen nott az atlag hitel a fovarosban.
Nagyon tomeny, sok meglepetest is tartogat, erdemes vegigolvasni.
Zoom1
Zoom1 2021. 05. 22. 15:11
Előzmény: #118731  berlini
#118739
Szerintem inkább a gerendákat bevesni a falba, vagy ha felső emeltem van, és felette a padlás, átfúrni és tenyérnyi lemezt alá. Azt nem szakítja át, és remélhetőleg a plafon se fog leszakadni.
greenman76
greenman76 2021. 05. 22. 14:48
Előzmény: #118732  lohran
#118738

Inkább érzem ezt a Szent István Bazilika környékén! 
Az általad említett rész is kitűnő lokáció, de már messze nem ragyog a régi pompájában...
kszsah1 2021. 05. 22. 14:25
#118737
a Berlini hiába akar meggyözni hogy eladjam neki a Budaörsi telket , úgysem tud az eladásra rábeszélni , de ha a jelenlegi ár háromszorosát felajánl esetleg mehet az üzlet
lohran 2021. 05. 22. 14:16
Előzmény: #118734  lohran
#118736
Mészáros és a többi disznófejűnek nem kell a hitelét fizetnie a választásokig.
Covid moratoriumnak indult névleg és fosztogatás lett belőle.
Politikai trükk,ha buknak addig is rabolnak és az új fogja fizetni a cehet
ingatlan22 2021. 05. 22. 13:48
Előzmény: #118734  lohran
#118735
Hát ebbe van valami....
lohran 2021. 05. 22. 13:47
Előzmény: #118733  ingatlan22
#118734
A szocializmusban a málna az málna volt.
Most semmi nem az aminek látszik.
ingatlan22 2021. 05. 22. 13:45
#118733
Most ez off téma lesz. Ki az a hülye aki kitalálta , hogy egy gyümölcslébe minden fajta gyümölcsöt össze kell önteni? Reggel vettem aldiba smoothiet. Nagy betűkkel rá volt írva , hogy kókuszos. Aztán most ittam belőle , mondom ennek tök szar íze van. Most látom , hogy alul kisbetűkkel van oda írva , hogy összetevők , kókusz , ananász, mangó. Most , hogy a francba jön össze a kókusz az ananásszal? Az egyik édes a másik meg savanyú. Múltkor meg úgy jártam , hogy megyes rostos levet vettem. Elkezdtem inni és tiszta szílva íze volt. Megnézem , hát akkor látom hogy a borító alján egy icipici szilva van. Rögtön nem is lehet látni a szilva jelet. Hátoldalán írja , hogy 80% szilva , 20% meggy. Mondjuk meggy íze nem volt csak szílva. Én még emlékszem , hogy a 2000-es években ilyen nem nagyon volt. Ez olyan 2010-től kezdett elterjedni.
lohran 2021. 05. 22. 13:38
Előzmény: #118730  franc0
#118732
József Nádor Ferenciek közti szakaszra gondoltam
berlini
berlini 2021. 05. 22. 13:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#118731
Persze, kell hozzá egy stabil födém.
Beütős fém dübel, sodronyos felfüggesztés, kazánlemez mint galéria lemez.
Alul nincs zavaró alátámasztás és mégis faltól falig megy (A felfüggesztés sürüségét persze jól ki kel találni. Amúgy a felfüggesztés adja a korlát alapját is. Amit én láttam ott a lépcső is igy lett megoldva hajlitott kazán lemezből.
franc0 2021. 05. 22. 13:32
Előzmény: #118726  lohran
#118730
Ki milyen szemüveget tesz fel. 
A Magyar Emberek többsége szerint Bp belváros a kloáka. 
berlini
berlini 2021. 05. 22. 13:30
Előzmény: #118723  kszsah1
#118729
"frekvenzáltat" tudok ajánlani nagyfeszültségű vezeték alatt.
berlini
berlini 2021. 05. 22. 13:28
Előzmény: #118726  lohran
#118728
Hát igen.
Nincs jobb ézrés mint szűk, levegőtlen büdös kutyaszarszagos utcákon sétálni.
Aki ezt nem becsüli az nem is európai.
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 22. 13:22
Előzmény: #118708  CyrusTheGreat
#118727
Hát ez nem éppen áresés szagú interjú volt, sőt...
lohran 2021. 05. 22. 13:17
#118726
Amikor az ember bemegy az igazi belvárosba érezheti ,hogy tényleg Európában van.
Ez nem Újbuda,Új xiii meg a többi kloáka.
lohran 2021. 05. 22. 12:50
Előzmény: #118724  lohran
#118725
Egyben kirablási sorrend is
lohran 2021. 05. 22. 12:40
Előzmény: #118723  kszsah1
#118724
Bitkoin,
Telek,
Lakás
Lufi sorrend
kszsah1 2021. 05. 22. 12:20
#118723
a telek is jó befektetés csak frekvenzált helyen kell venni
Zoom1
Zoom1 2021. 05. 22. 12:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#118722
Nálam nincs penész, és nyitott galéria lesz, nagy hőmérséklet  különbség szerintem nincs 2m- en. 
Ha ilyen gond van, akkor raknék keretet ráccsal, körbe szellőzőfurattal, talpak nélkül. 
lohran 2021. 05. 22. 11:54
#118721
Tévedtem !
Olcsók a lakások.
A bitcoinhoz képest 1 bitcoin 10 milcsi.
A lakás mint lufi sokkal jobban megéri.