PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

5097
5098
5099

HerrLudwig 2021. 05. 18. 20:52

Előzmény: #118195 infin

#118200

Mire nem reagáltam? Az "otthonülés mentális problémákat okoz" dologra maximum. A home office nem "otthonülés", hanem otthonról dolgozás, igazából több szabadidőd lesz tőle, mert amit készülődéssel meg munkábajárással töltesz, töltheted értelmesebben is. Hobbi, sport...
Vagy te hétvégente, amikor nem kell az irodában lenni, "otthonülsz"?
A kapitalista dolgot te talán nem szoktad emlegetni, de többen itt a fórumon rendszeresen.

infin 2021. 05. 18. 20:51

Előzmény: #118120 berlini

#118199

És a virtuális valóságot - és benne minket - pedig úgy fogják felülről kontrollálni mint ahogy azt korábban még soha nem lehetett megcsinálni a való világban. :)
Egyetértek veled nyilván.

Törölt felhasználó 2021. 05. 18. 20:50

Törölt hozzászólás

#118198

infin 2021. 05. 18. 20:49

Előzmény: #118191 Törölt felhasználó

#118197

Hagyd, majd lenyugszanak a HO-mániások idővel, és beletörődnek hogy mégsem lesz az a csodavilág amit elképzeltek

HerrLudwig 2021. 05. 18. 20:47

Előzmény: #118191 Törölt felhasználó

#118196

Most akkor hogy van ez, magyarázd már el! Csak én leszek munkanélküli és mindenki más meg nem vagy mindenki is az lesz és nő tovább a fű, mert az indiaiak home officeból locsolják?

infin 2021. 05. 18. 20:47

Előzmény: #118193 HerrLudwig

#118195

Fárasztók az általánosításaid. Mindenki mint legnagyobb kapitalista lol.
A többire amit írtam nem reagáltál, nem véletlenül.

infin 2021. 05. 18. 20:46

Előzmény: #118119 alexander7

#118194

Hosszabb távon NEM működik, főleg nem "nagyon is jól", az emberek többsége számára. Méghogy hatékonyabb... :DD
Nem magyar sajátosság, elhiheted. Nem fog a gondolkodásmód olyan gyorsan k**** sokat változni, főleg hogy megvalósíthatatlan ez a csoda elképzelés, főleg ilyen gyorsan.

HerrLudwig 2021. 05. 18. 20:46

Előzmény: #118186 infin

#118193

A Kanári csak egy példa volt, elég sok hely van a Földön kellemes klímával...
"Rögtön a teljes Föld lesz a konkurenciád. Ez lenne az igazi globalizmus ugye" Nekem fura, hogy ezt valaki ezen a fórumon, ahol mindenki a legnagyobb kapitalistának tartja magát, felveti. Persze, mindenki a konkurenciám, és? Pont a verseny a kapitalizmus lényege! Én híve vagyok a versenynek és a meritokráciának (nem úgy, mint mások itt a fórumon, akik inkább ezt az örökléses-feudalista világot propagálják). Aki szakmailag jobb, keressen többet! Ha ehhez el sem kell mennie otthonról, még jobb, de mint arra rávilágítottam, ezután is el fognak menni, mert Indiában bármennyit keresel, nem tudod megvenni, hogy iható legyen a csapvíz, ne legyen szmog és ne kosz és dzsuva legyen mindenfele. Ezt csak úgy tudod elérni, ha civilizált országba költözöl.

Mollly 2021. 05. 18. 20:44

Előzmény: #118076 alexander7

#118192

Nevezd önnyugtatásnak, nekem tapasztalat. Lízingre nekünk is lehetne csilivi autónk - inkább van kifizetett saját, éppen megfelelő. Amint előttem is írták, jobb azt a pénzt termelő eszközökbe tenni. Aki most "megteheti", annak lehet, hogy holnap nagyon fog a pénz hiányozni; aki tudja, hogy a bő esztendők után jönnek a szűkek, az ugyanúgy "megteheti", csak inkább félrerakja azt a pénzt, hogy a szűk esztendők alatt se kopjon fel az álla.

Törölt felhasználó 2021. 05. 18. 20:44

Előzmény: #118185 HerrLudwig

#118191

Nem te vagy az első csóka, aki azt hiszi, hogy nélküle a fűszál se nőne. Láttam már néhányat, úgy penderítették ki őket, hogy lábuk se érte a földet. Aztán nőtt az a fű utána is.

infin 2021. 05. 18. 20:43

Előzmény: törölt hozzászólás

#118190

Akkor ez talán 70e+rezsi lehet? Csak hirtelen gyors sacc. Ebbe belevettem, hogy lassan emelkednek már megint az albérletárak a járvány végetértével.
Ja. Szerintem sem rossz ez a fórum :))

Törölt felhasználó 2021. 05. 18. 20:41

Törölt hozzászólás

#118189

Mollly 2021. 05. 18. 20:38

Előzmény: #118078 tihamer

#118188

Egyetértek. Az autó lényege, hogy eljutasson, ahova kell. Többet fölösleges rákölteni.

Törölt felhasználó 2021. 05. 18. 20:36

Törölt hozzászólás

#118187

infin 2021. 05. 18. 20:35

Előzmény: #118181 HerrLudwig

#118186

A lényeg az volt hogy a HO sem lenne fenékig tejfel.
Rögtön a teljes Föld lesz a konkurenciád. Ez lenne az igazi globalizmus ugye:))
Emellett, ha ez még nem lenne elég, komoly mentális problémákat okoz az otthon ülés. Rövid távon kibírható, hosszú távon teljesen más a leányzó fekvése.
Egyébként sem fognak a Kanári-szigeteken rögtön kismilliárd ingatlant felhúzni a rengeteg embernek aki odaköltözne hirtelen.Nem tudod szerintem, miről beszélsz. Sajnos. Egyszerűen nem gondoltad át, milyen következményei lennének egy ekkora gyors váltásnak a világon. Nem gondoltad át a logisztikáját, és semmi mást se. Csak a saját személyes preferenciáid, kívánságaid vetíted ki mindenre.

HerrLudwig 2021. 05. 18. 20:33

Előzmény: #118178 Törölt felhasználó

#118185

Így van, sőt! Mindenki (legalábbis az irodai dolgozók) munkanélküli lesz az egész fejlett világban, mert minden munkát indiaiak fognak végezni home officeból!
Így lesz...vagy nem.

Törölt felhasználó 2021. 05. 18. 20:32

Törölt hozzászólás

#118184

HerrLudwig 2021. 05. 18. 20:32

Előzmény: #118177 Törölt felhasználó

#118183

Mivan? Ez egy mondás, ami azt jelenti, attól, mert valamit sokan csinálnak, még nem biztos, hogy az racionális vagy, hogy értelme van. Semmilyen lenézés nem volt benne.

infin 2021. 05. 18. 20:30

Előzmény: törölt hozzászólás

#118182

Ezt most látom. Értelek. Annyit még hozzátennék megnyugtatásul, hogy te voltál az első érdeklődő, nem fogják elkapkodni előled:), valszeg az ár mellett azért sem, mert földszinti. De kiadni ki lehet adni azt is bár nem tudom mennyiért. Na de a lényeg az volt, hogy szerintem ne aggódj.

HerrLudwig 2021. 05. 18. 20:30

Előzmény: #118176 LJ91

#118181

Ezen hangosan felnevettem. Voltál már Indiában? Én igen. Kosz, szemét és igénytelenség mindenütt. Meg kóbor kutyák és életveszélyes közlekedés... Aki egyszer el tudott jönni onnan, nem megy vissza, akkor sem, ha HO-zhat - egyébként az egyik indiai kollégám épp most vett itt, Bayernben házat. Biztos, mert majd Indiából akar később HO-zni...