Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kszsah1 2021. 05. 11. 17:16
Előzmény: #117259  kszsah1
#117260
meg addigra a vadcocák is megszelidülnek
kszsah1 2021. 05. 11. 17:14
Előzmény: #117250  Alexander_Greybeard
#117259
ha eladnám  3x megadnám a lehetöséget a vevönek hogy ö is keressen rajta 5 év mulva , olyan mintha a tözsdén longot venne és bejön neki tutira
berlini
berlini 2021. 05. 11. 17:02
Előzmény: #117230  glala
#117258
ne felejtsd, amilyenek a szülők olyanok a gyerekek.
Imput meg különösen megjegyezték maguknak.
Fotóit köröztetik a lakótelepen, hogy felismerjék amikor véletlenül arra téved.
berlini
berlini 2021. 05. 11. 17:00
Előzmény: #117224  Murdoch
#117257
Elfelejtetted a helikoptert.
Úgy hallottam, hogy a naphegy és a Frankhegy között közvetlen járat lesz.
berlini
berlini 2021. 05. 11. 16:57
Előzmény: #117216  kszsah1
#117256
Én meg azt olvastam, hogy a Frankhegyet elhorják.
Stadion épül a helyén.
XisCixis 2021. 05. 11. 16:57
Előzmény: #117254  XisCixis
#117255
A dolgozoknak. 😃
XisCixis 2021. 05. 11. 16:56
Előzmény: #117253  kszsah1
#117254
Tiszta beszéd. Sok sikert.
kszsah1 2021. 05. 11. 16:51
Előzmény: #117248  XisCixis
#117253
jól fütött garázsokat frekvencált helyeken  ahol szükség esetén  a magyar dolgozó télen meghúzhatja magát ha beüt a krach :))))
XisCixis 2021. 05. 11. 16:45
Előzmény: #117249  berlini
#117251
😃 
Alexander_Greybeard 2021. 05. 11. 16:42
Előzmény: #117245  kszsah1
#117250
Ezt nem értem.
Ha 10x áremelkedést vársz 5 éven belül a Frankhegyen, akkor miért árulod most 3x áron? Ez azt jelenti, hogy 70 milliót dobsz el 5 év alatt egy most 10 milliós telekkel, amit 30-ért már eladnál. Egyébként hova tízszerezne az ár, ha egy 1500 nm-es telek most is 33 millió? Arany van alatta? Vagy áthelyezik a Rózsadombot?
berlini
berlini 2021. 05. 11. 16:41
Előzmény: #117248  XisCixis
#117249
telket.
XisCixis 2021. 05. 11. 16:39
Előzmény: #117247  kszsah1
#117248
Még egy apró kérdés, ha sikerül eladni a telket, akkor mit kell venni a pénzből? 😃
kszsah1 2021. 05. 11. 16:35
Előzmény: #117246  XisCixis
#117247
és a kedves vevönek teljesen ingyen  pár vaddisznó a malacaival eggyütt teljesen bérmentve átadó is lenne akik jelenleg jogosulatlanul a telket használják
XisCixis 2021. 05. 11. 16:29
Előzmény: #117245  kszsah1
#117246
Minden tiszteletem az Öné ha sikerül a project. Marketing már megy. Az a lényeg.
kszsah1 2021. 05. 11. 16:21
Előzmény: #117242  XisCixis
#117245
eladó de csak a mostani piaci árnak  három szorzóval , aki megveszi jól járt 5 év múlva , kockázat nélkül nincs nyereség persze
XisCixis 2021. 05. 11. 16:14
Előzmény: #117243  ingatlan22
#117244

A K alakú válságban egyben nagyjából biztos lehet a hétköznapi ember. Nagy valószínűséggel inkább a K alsó szára érinti,ott marad neki hely, mert a felső már foglalt.
ingatlan22 2021. 05. 11. 16:06
Előzmény: #117241  tihamer
#117243
Nekem ezt dobta ki a k alakú válságra: A K alakú válság a lehető legrosszabb mind közül, mert garantálja a kezelhetetlen szociális feszültségeket. Nem béke követi, legfeljebb fegyverszünet, ami véges.
XisCixis 2021. 05. 11. 16:05
Előzmény: #117216  kszsah1
#117242
Azért pár hónap alatt elég szépen eljutottunk az általános TELKET KELL VENNI -től ahhoz, hogy hol kell telket venni.  Utcát is be tudjuk határolni? Vagy keressük meg  melyik telket kell megvennünk? :)
tihamer
tihamer 2021. 05. 11. 16:00
Előzmény: #117238  ingatlan22
#117241
"K" alakú válság van.
Nyílik az olló.