Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
bpwjk 2021. 05. 11. 15:56
Előzmény: #117237  lohran
#117239
Majd a kinaiegyetemistáknak jó lesz. Államilag megtámogatva, ingyenesen.
ingatlan22 2021. 05. 11. 15:50
Előzmény: #117231  tihamer
#117238
Csak az a gond , hogyha bejönne amit te mondasz , akkor gyakorlatilag összeomlanának az államok.  Plusz ha a népesség nagyobb része elveszítené mindenét az infláció miatt , akkor gyakorlatilag abból polgárháború lenne. Tehát most gyakorlatilag ugyanúgy a gazdagok érdeke is , hogy stabilizálódjon a helyzet.
lohran 2021. 05. 11. 15:19
#117237
Érdekesek ezek az új tömegszállások ,milyen sokat építenek bontani sokkal kevesebbet.
Budapest lakossága csökken akkor ki a francnak építik ?
Airbn re netán vagy rengeteg a nyekergő ajkú kínai,szláv,német,arab,török itt ragadt hazánkfiai
glala
glala 2021. 05. 11. 14:50
Előzmény: #117233  glala
#117234
Bocs, az allűr már nem metrodom, az kicsit feljebb van a mesterhez közelebb..
glala
glala 2021. 05. 11. 14:49
Előzmény: #117232  Murdoch
#117233
Én se rajongok a IX ker korábbi rehabjáért, de ami a vágóhíd utca környékén zajlik a metrodom neve alatt, abból se kérek.
Viszont marha egyszerű, nem kell oda menni :D
Az utcaképen már egész jól látszik a pompás allűr rezidensz: https://goo.gl/maps/v81auEzXU5mjeSeu8
Amúgy a 3. mondatom pont erről szólt, hogy lehet jól és nem jól is rehabilitálni...
Murdoch 2021. 05. 11. 14:41
Előzmény: #117230  glala
#117232
Azért a IX-ben erősen igaza van, pont, hogy gyerekkorhoz képest (saját tapasztalat), azért annyira nem lett pozitívabb a helyzet. Akkoriban még az ajtókat sem kellett zárni...
tihamer
tihamer 2021. 05. 11. 14:27
Előzmény: #117219  ncseed!
#117231
Minden téren megy a tik-tak a megnövekedő infláció miatt.
Új autó ára több, mint 10 %-al növekedett.
Jó, hogy behúztam az S-crosst mert a MÁP➕ kamata nem bírta volna követni ezt a drágulást.😃
Brutális kifosztás megy jelenleg az infláció miatt. 
17 %-os béremelést kaptam februárban.
Valós infláció kb 8-10 %.
Az eszközbuborékok tovább fognak növekedni.
És aki mélázik, sodródik az a tik-tak után ott lesz 40-50 évesen nincstelenül és eladósodva. ☝️
glala
glala 2021. 05. 11. 14:14
Előzmény: #117228  ehhminek
#117230
Hát igen, impudent elég nyomasztó egy jelenség, az biztos.
Hogy egy lokáció, ha 0-ról újrahúzzák nem tudom hogy tud megtartani bármit a jellegéből, arra nem igazán jöttem rá, kérnék segítséget.
Az, hogy egy rehab nem lesz jó minőségű, mert egy lakótelepnél is rosszabb beépítettséget sikerült rajta eszközölni, az nem a koordináták miatt van, hanem sok sok tényező együttállása okozza.
Az, hogy impudent Úrnak rosszak az emlékei róla, mert gyerekkorában ott csúnyán néztek rá a munkás bácsik, az nagyon sajnálatos, de nem tudom mi köze van egy környék mostani lakóihoz :)
kszsah1 2021. 05. 11. 14:03
Előzmény: #117226  kszsah1
#117229
talán arra gondoltak hogy luxusba nyomorognak a telek tulajdonosok ?
ehhminek 2021. 05. 11. 14:02
Előzmény: #117125  lohran
#117228
jazz, nyomasztó, impudent! örülök, hogy itt van. 
Alexander_Greybeard 2021. 05. 11. 14:01
Előzmény: #117225  ncseed!
#117227
„Ahhoz, hogy a viziközmű társulat építsen, nem kell a mi engedélyünk”
Fizettem volna, hogy lássam az arcokat, amikor ez elhangzott. :)
kszsah1 2021. 05. 11. 14:01
Előzmény: #117225  ncseed!
#117226
korrekt , erre a területröl irtam , de.... ez a cikk amit feltettél 2020 juliusából való , most 2021 május van , azóta változott valamit a helyzet ,  ---------- mi az hogy "luxusnyomortelep" ?
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 11. 13:45
Előzmény: #117220  kszsah1
#117225
Murdoch 2021. 05. 11. 13:39
Előzmény: #117223  kszsah1
#117224
Nem véletlen. De a Frankhegy esetében mennyi ideje húzódik a közművesítés? 20 éve? Amúgy szép hely, sokat túrázok arrafelé, de ennyi. Közlekedésileg meg értelmezhetetlen, ezen nem is fognak tudni változtatni.
kszsah1 2021. 05. 11. 13:33
Előzmény: #117221  Murdoch
#117223
ahol megtudsz fordulni most autóval 100 mill alatt nemigen lehet telket kapni
Murdoch 2021. 05. 11. 13:30
Előzmény: #117218  DAXHU
#117221
Kirándulóhely. Autóval meg halál, konkrétan egy dzsungel, parkolni, megfordulni esélytelen, párszor betévedtem arra (Merengő utca és környéke).