Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 05. 10. 19:21
Előzmény: #117179  lohran
#117180
Le vagy maradva.
A pénz számolására ott vannak az autómaták.
csak hogy értsem.
Akkor jön el a kánaán , ha az angolok visszajönnek? Mikor voltak itt. (Ez is elkerülte a figyelmemet mint a nagy áresés tavaly.)
Hoppá, nem is az angolok, hiszen tömegével arabok voltak itt. Mikor is? 
Öreg vagyok ezt is elfelejtettem.
De a szakácsokra emlékszem!!!!
De ha belegondolok azok meg el sem mentek.
De ne merüljünk el a részletekben.
A lényeg hogy jönnek a szakácsok.
A lakásárak felmennek, de legalább jókat fogunk enni.
lohran 2021. 05. 10. 19:07
#117179
Tihaméro,berlinik,Nsfidek nagyot fognak kaszálni ha  visszajönnek az angolok,arabok szakácsok 1 millás fizetéssel.
Az indiai diák a Állatorvosi mellé és a többi
Olyan kereslet lesz ,hogy csak pénzt kell számolni.
lohran 2021. 05. 10. 19:01
Előzmény: #117176  bpwjk
#117178
25 millióig,30 millióig és így tovább
lohran 2021. 05. 10. 18:59
Előzmény: #117175  lohran
#117177
Egy 20 millást eladnak 6 plusz 14 hitellel majd a következő 25 ért 7 milla plusz18 hitelért és a vevők dettó.
Mindig rápakolódik főleg a hiteles felár.
Tőzsde 
bpwjk 2021. 05. 10. 18:59
Előzmény: #117175  lohran
#117176
Melyik az a kategoria?
lohran 2021. 05. 10. 18:54
Előzmény: #117174  lohran
#117175
Az eladó lakások száma feleződik az egyes kategóriákban és kusznak fel.
Ennek a piacnak annyi itt tőzsdézés van
lohran 2021. 05. 10. 18:49
Előzmény: #117173  bpwjk
#117174
Nem lesz,már van.
Amig ez a speka hitelezés van addig ez van
bpwjk 2021. 05. 10. 18:38
#117173
Most mondta be a tévé hogy a déhá szerint drágulás lesz. két számjegyű! nagyon pörög a lakáspiac Budapesten!!!
mpagnes 2021. 05. 10. 18:03
Előzmény: #117156  ncseed!
#117172
Hát képzeld el 38 éves kapcsolat után nehéz elképzelnem, hogy megtörténhet.
kszsah1 2021. 05. 10. 17:02
Előzmény: #117168  berlini
#117171
:)))
tihamer
tihamer 2021. 05. 10. 16:53
Előzmény: #117165  kszsah1
#117170
tihamer
tihamer 2021. 05. 10. 16:50
Előzmény: #117165  kszsah1
#117169
De viccesek vagyunk...😆
Utazhatsz Észak-Koreába. Ott minden "egyenlősdi" vágyad teljesülnie fog.
berlini
berlini 2021. 05. 10. 16:47
Előzmény: #117165  kszsah1
#117168
A telkekre kell olyan adót kivetni. (Mondjuk 50%-osat értékarányosan) hogy ész nélkül mindenki épitsen rá valamit. És akkor eljön a kánaán. Lohran be fogja vallani, hogy igaz hogy a fele ár felét várta, de arra még ő sem számitott hogy tizedáron lehet  lakást venni.
(Azonnal be is jelenti, hogy a Fityeszre szavaz.)
Az újlakáséptők  ugyanis  a szokásos 10-20 ezer db helyett 100 ezer lakást épitenek és a túlkinálat miatt töredékáron értékesitenek.
De még igy is megéri nekik a megspórolt telekadó miatt, meg én már kitaláltam, hogy mi lesz a következő ingatlanpolitikai nagy durranás!
Cégvezető CSOK (vagy csók)-nak hivják majd. Az a cégvezető aki beigér 10 gyereket annak 1000 lakás veszteségeit pótolja a költségvetés.
berlini
berlini 2021. 05. 10. 16:38
Előzmény: #117163  XisCixis
#117167
Szivesen! :)
HerrLudwig 2021. 05. 10. 16:35
Előzmény: #117159  Alexander_Greybeard
#117166
Ez ok, csak ugye ncseed problémafelvetése nem erre vonatkozott, hanem hogy a házasság ALATT kaszinózza el az EGÉSZET.
Amit mondasz, az a házasság után van, a saját részével. Azzal nyilván azt csinál, amit akar.
kszsah1 2021. 05. 10. 16:17
#117165

telekadót most is kell fizetni , ha ház vagy valami épitmény áll rajta , azt hivják épitési adónak nagyon helyesen , ezért kéne a több ingatlanosokra érzékeny adót kivetni , nehogy má felvásárolják a lakásokat a szegényebb magyar dolgozók elöl meg ráadásul ki is adják a bérlöknek , ezt szerintem meg kéne szüntetni.
igen.
XisCixis 2021. 05. 10. 16:12
Előzmény: #117163  XisCixis
#117164
Alku: nesze neked, kínálat hát....uhh , ár: ne is beszéljünk róla :)
XisCixis 2021. 05. 10. 16:00
#117163
Nagyon jó ez a fórum. Most tudatosult bennem, hogy ha nem jöttem volna ide, akkor talán még mindig kitartanék az áresést várásnál. Közben ma megnéztem a potenciális felhozatalt és telefonáltam is kíváncsiságból párat. Nem szokásom összegeket írni, de azért elmondható, hogy nagyságrendileg 17+ -ba fájt volna a kitartásom :) Köszönettel, szép napot :)
Alexander_Greybeard 2021. 05. 10. 15:56
Előzmény: #117161  berlini
#117162
Ezt az elkobzást úgy hívják, hogy telekadó.
berlini
berlini 2021. 05. 10. 15:42
Előzmény: #117149  kszsah1
#117161
Egyetértek.
A telektulajdonostól meg el kell kobozni a telket, mert elmulasztott rajta házat épiteni.
És hogy érezze cselekedete súlyát, az elkobzás után még 10  évig mulasztási adót + felfüggesztett börtönbüntetést is kiszabnék rájuk.