Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mpagnes 2021. 05. 10. 08:28
Előzmény: #117137  berlini
#117140
Mondok jobbat. Nem fiatalok. 46 évesek. Külön minden, kaja, autó, szoba, fürdőszoba, wc. Mi 6-7 évvel vagyunk idősebbek és nem értettük, hogy miről beszélnek. Válasz...." Ők más korosztály".
Világos. De miért vannak együtt emberek úgy, hogy külön vannak? 
Zoom1
Zoom1 2021. 05. 10. 07:51
Előzmény: #117124  valenciana
#117139
A 11 és 13 is jó befektetésnek. 13 jobb részei a Duna közelében vannak, Újlipót, Vizafogó, Marina, bár utóbbi részt nem ismerem. A Margit sziget közelsége, és sportolás itt is adott. Szerintem azt válaszd, ahol jobb lakást találsz, ahol jobban érzed magad.
XisCixis 2021. 05. 10. 07:15
Előzmény: #117101  Vanavrash
#117138
Ismét a bank miatti értékbecslés témakör😃: Azért őszintén kíváncsi lennék, hogy hogyan jönne itt ki az 1M/m2 ár az értékbecslésnél. 
berlini
berlini 2021. 05. 10. 00:17
Előzmény: #116971  Vanavrash
#117137
Ezt a hozzászólást elolvastam vagy háromszor.
Nem akarom elhinni, hogy ez a 21. századi szerelmi házasság. (Párkapcsolat)
Nem irigylem őket az hétszentség.
tihamer
tihamer 2021. 05. 10. 00:11
Előzmény: #117094  ingatlan22
#117136
"Felcsúton meg senki vagy hogyha nincs a zsebedben pár darab több milliárd értékű tender"
Elvis Presley énekel: Love meg tender...
A nézők közül Lőlő felkiált: Milyen tender?
🤣🤣🤣
Zoom1
Zoom1 2021. 05. 09. 23:49
Előzmény: #117121  lohran
#117135
Kicsi és nagy egyszerre. Ha előre döntöm a hátsó ülést, lesz egy szép nagy csomagtartó, ha kell ott a tetőcsomagtartó, 3 bicajt tudok a vonóhorogra is tenni, és nem sokkal fogyaszt többet, mint egy robogó.
valenciana
valenciana 2021. 05. 09. 23:46
#117134
Ha valaki kicsit kiszakadna :)
https://index.hu/kulfold/2021/05/09/olaszorszag-falvak-home-offive/?fbclid=IwAR0gTN7ablelIEsmH2jYUrGhMfJ8pOkaFnvpPs_6-m31Np08Z4b_bzHdMmU
"A lakbére felét kifizetné a laziói Rieti és a toszkánai Santa Fiora azoknak, akik a két falu valamelyikébe költöznének, és onnan dolgoznának home office-ban...Igaz, Rieti és Santa Fiora fizeti az amúgy sem túl drága albérleti díj felét azoknak, akik odaköltöznek, de a feltételek között szerepel, hogy a pályázóknak kell, hogy legyen munkahelyük. Azt nem kötik meg, hogy a megélhetést milyen munkával szerzi meg, így, ha meg tud állapodni a munkaadójával, akár egy hét múlva az olajfaligetekre nyíló panorámás teraszon dolgozhat, miközben egy pohár vörösbort kortyolgat. A kedvezmény azoknak szól, akik minimum két, maximum hat hónapra mennének a falvak valamelyikébe."
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 09. 23:34
Előzmény: #117130  valenciana
#117133
Buda vs. Pest.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 09. 23:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#117132
Vannak olyan munkakörök ahol az íróasztal mögül is ki kell menni a helyszínre. Nem mindenhol, de én ilyen helyre szeretnék menni + céges kocsi ha van. Ott lehet kérdezősködni, hogy az az ukrán munkás mennyire okés-e?🙂
siemens 2021. 05. 09. 23:29
Előzmény: #117130  valenciana
#117131
Dehogynem, sikerülni fog.
valenciana
valenciana 2021. 05. 09. 23:28
Előzmény: #117128  siemens
#117130
Akárhogy próbálom, "befektetői szemmel" sem tudok dönteni (nem mintha lenne)
valenciana
valenciana 2021. 05. 09. 23:26
Előzmény: #117126  lohran
#117129
Jó gyomrom? :D úgy beszélsz a 11-ről, mintha minimum a néhai hős utcai gettóba szeretnék költözni. Attól, hogy neked nem megfelelő, abszolút semmi baj nincs vele, és teljesen vállalható környék
siemens 2021. 05. 09. 23:23
Előzmény: #117114  valenciana
#117128
Tudod, csak érzelemmentesen, befektetői szemmel.
lohran 2021. 05. 09. 23:23
Előzmény: #117126  lohran
#117127
Nálam a Ganz utcánál kezdődik valami
lohran 2021. 05. 09. 23:21
Előzmény: #117124  valenciana
#117126
Zseniális ?
Jó gyomrod van.
lohran 2021. 05. 09. 23:20
Előzmény: #117123  lohran
#117125
Ezek a XI.kerületi helyek a Feneketlentől kifelé sosem változnak ,mindig is jazz helyek voltak és a jellegükből sem vesztenek akármit építenek.
Budafoki,Fehérvári,Etele meg a többi nyomasztó helyek voltak és maradtak
valenciana
valenciana 2021. 05. 09. 23:19
Előzmény: #117123  lohran
#117124
Szerintem zseniális, én nagyon szeretem azt a környéket. Csomó hely van a környéken, van élet, mégsem idegesítően zsúfolt, ott van a futópálya, közel az M4, minden tök jól elérhető. 
lohran 2021. 05. 09. 23:12
#117123
Hogy lehet szeretni a Bikást ?
Jazz hely volt most is gyönge,ami Etele út az már réeeeg rossz
Törölt felhasználó 2021. 05. 09. 23:09
Törölt hozzászólás
#117122
lohran 2021. 05. 09. 23:06
Előzmény: #117120  Zoom1
#117121
Azért a Velorex az kisebb