Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Segéd 600-800e, villanyász 800-1200e körül + szállás és utazással (céges kocsi), de kaja, pia egyén függő. Nem sokkal több, mint otthon, ha főz magának. Bent olyan 7-10 euró, ha ott veszem...
Szerintem ellenérv mindenre van:) főleg hogy nem mindenkinek ugyanazok a preferenciái, sőt. Ne más emberek preferenciái alapján válassz. A fontos dolgok legyenek meg, csinálj
magadnak egy prioritási sorrendet abból ami fontos, és akkor már biztos
nem lesz rossz döntés. Ennyi pénzért simán találsz jó kezdő lakást, ami
rendben van befektetésként is, úgyhogy ne aggódj szerintem. És nemcsak
simán találsz, hanem valóban még válogatni is tudsz, szóval pl.
kezdésnek döntsd el, hogy melyik kerületben nézel, meg döntsd el, mi az
amit nem akarsz, pl. földszintit nem, vagy panelt nem, stb (ezek csak
példák). És akkor már le is szűkítetted a keresési feltételeket, ezután a
maradék opciókból is próbálj annyit kidobni amennyit csak bírsz, a
prioritásaid alapján és a többit nézd meg személyesen, plusz
információkért nézz körül, szomszédok, közös képviselő, aztán amelyiket
nem kapkodták el előled míg döntesz, ott már könnyen tudsz választani,
rakd őket sorrendbe a prioritásaid alapján, aztán alkudj aztán ahol meg
tudtál egyezni az eladóval, nyertél is. :)
"má persze ez nem vonatkozik a csoreszekre akik orulnek akik az uj teligumi garniturat is hitelre veszik . Azok csak gyalogoljanak .Bpn aki akar az boldogul .Max nem havi 168 orat dolgozik. De a lehetoseg megvan rá" Akkor most zoom1-es csóresz mert gyalogol?
Itt van mindig eladó lakás, ha nagyon akarnál találnál itt. A főnököm, pontosabban az egyik cég tulaj, az Andrássy úton vett egy kiégett lakást tavaly a lányának, hogyha egyetemre megy... Na itt kezdődik a luxus, amikor nem kell évekig tervezni, spórolni hanem könnyedén megveszi vmi, ami épp kell.
Persze. Ipari villanyszerelést csinálunk, kivitelezést. Nem ez a szakmám, csak így alakult, hogy ezt csinálom egy ideje. Valószínűleg ez lesz az utolsó év, és teljesen mást fogok csinálni otthon.
Kmety György utcában. Tudom, hogy egy parkolóhely nem létszükséglet, de egyre gyakrabban érzem úgy... Pedig csak egy kis városi kocsim van, amivel viszonylag könnyű parkolni. Az utcában és a környéken sok a régi ház, amiknél nincs mélygarázs... Úgyhogy ez a problémám nem fog könnyen megoldódni, és bele kell törődni, hogy lakás árban lehet venni csak parkolót.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link