Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
HerrLudwig 2021. 05. 09. 14:57
Előzmény: #116972  ncseed!
#117000
Mivan? Miért alap, főleg a kutya??! Autót minek venni, amikor van céges? Lakás minek, ha lehet bérelni is (és mellette tolni a sok pénzt a részvényekbe, ami többet hoz)?
Nekem azért volt már pár nőm, aki "kinézett valahogy meg jó alakja volt", de egyik sem követelt semmilyen ilyet - a mostanit is beleértve. Inkább valami más részem érdekelte őket, ha érted hogy mondom.
Szerintem a megfelelő körökben kell mozogni, nem a szajhák között.
Törölt felhasználó 2021. 05. 09. 14:56
Törölt hozzászólás
#116999
Zoom1
Zoom1 2021. 05. 09. 14:48
Előzmény: #116997  bpwjk
#116998
Aki normális környéken szeretne lakni, van 8-9M + hitellel venne és a felújítást is meg tudja oldani. Szemben a 18M-os panellal, nekem jobb választásnak tűnik egy 2 szobás tégla a Wekerlén.
bpwjk 2021. 05. 09. 14:11
Előzmény: #116996  Zoom1
#116997
Kinek vagy miért érdemesebb wekerlén?
Zoom1
Zoom1 2021. 05. 09. 14:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#116996
Rá fogsz költeni 3M-ot, rengeteg munka lesz vele, és nem is lesz rá elég zseton. 18M x 0,3= 5,4M vs.
23M x 0,2= 4,6M, tehát kevesebb önerő szükséges, és jobb lakás tudsz venni, kicsit több hitellel.
A 19 kerületben inkább a Wekerlén érdemes nézni, láttam ott felújítandó téglát, 2 szobásat 22M körül, de az is melós.
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 09. 13:51
Előzmény: #116993  ingatlan22
#116995
Persze örültek neki, nem kérdés!
De azért ne gondold azt hogy akik ennyit összeraktak életükben ne legyen annyi eszük hogy úgy intézzék csendben, elegánsan a dolgokat hogy azért ha beb*sza gebasz bármi okból bármikor akkor ne essenek pofára....
***
Érdekes, Vana írta pár hsz lejjebb hogy volt fickó aki kiakadt amikor megtudta hogy a nője lakást kap. Ezek szerint itt nem volt ilyen gond...
bpwjk 2021. 05. 09. 13:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#116994
Ilyenkor mindíg kiváncsi lennék milyen emberek voltak képesek lakni ilyen ótvar kuplerájban. Szerintem pontosítsd a kérdést. Miről mit gondol? Hogy milyen a közlekedés?
ingatlan22 2021. 05. 09. 13:45
Előzmény: #116988  ncseed!
#116993
Látom te nagyon a pénzre hegyezel ki mindent. Én úgy láttam , hogy ott a szülők inkább az unokáknak örültek , és nem legfőkkèp az járt az eszükben , hogy mi lesz a vagyonnal.
Zoom1
Zoom1 2021. 05. 09. 13:44
Előzmény: #116983  tihamer
#116992
Ha nem pörög a piac, uborkaszezon van, akkor nem nagyon éri meg, a magasabb kltg miatt (takarítás, ágynemű csere stb). Ettől függetlenül persze, nem erre lett tervezve, így csak vegetálás van.
bpwjk 2021. 05. 09. 13:44
Előzmény: #116988  ncseed!
#116991
Mindemellett kiváncsi lennék a csaj és a családja fejére ha a srác elkezdene -teljesen jogosan- külön biztonsági tartalékot felhalmozni.
Törölt felhasználó 2021. 05. 09. 13:40
Törölt hozzászólás
#116990
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 09. 13:39
Előzmény: #116987  tihamer
#116989
Na meg az első éjszaka jogával! 🤣🤣🤣
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 09. 13:35
Előzmény: #116980  ingatlan22
#116988
Értelmes embereknél így megy... Azé' a szülők is résen voltak. Kapott egy házat a csaj tőlük (ajándék) ami örökre az ö különvagyona marad. Ha később örököl az is!
Ha mégis beüt valami a csaj marad a gyerekekkel a házában a csávó meg mehet ahová tud. Max a közösen szerzett dolgokon lehet osztozkodás de az eltörpül a többihez képest akkor.
tihamer
tihamer 2021. 05. 09. 13:30
Előzmény: #116986  tihamer
#116987
Persze birtokjövedelemmel❗😆
tihamer
tihamer 2021. 05. 09. 13:29
Előzmény: #116984  ingatlan22
#116986
Engem nem rázna ki.😄
Még egy kastély sem❗😃😃😃
Zoom1
Zoom1 2021. 05. 09. 13:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#116985
Hitel miatt a 8 ker felejtős, ott szinte biztos, hogy kevés lesz az önerőd. Arról nem is beszélve, hogy pár helyet érdemes nézni ott... Ettől függetlenül ki tudod használni, hogy a belváros közeli rész "olcsóbb", kevésbé népszerű most.
Engem is zavarna az 1M/nm, mert valószínűleg egy átlagos nm árral fog számolni a bank értékbecslője.
ingatlan22 2021. 05. 09. 13:14
Előzmény: #116981  lohran
#116984
Ja meg azzal vagánykodni , hogy a szüleitől kap kölcsön......  Meg leírja , hogy a plusz szobáktól kirázza a hideg. Ja hát akkor én is csak azért nem lakok 10 szobás házban ,mert az üres szobáktól kiràz a hideg......
tihamer
tihamer 2021. 05. 09. 13:13
Előzmény: #116948  Zoom1
#116983
Viszont ht-én kevesebb a hozam, mint rt-én.
ingatlan22 2021. 05. 09. 13:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#116982
Csak úgy mondom , hogy melós többször elhatárolódott tőled. Meg írta , hogy nem vagytok egyszinten.
lohran 2021. 05. 09. 13:09
Előzmény: #116966  amphibian
#116981
Nagy baj van Nála földszintes pincés lakásokat nézeget a nyóckerben 1 millió per m² ekért
Pfuuuuiú komoly

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek