Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 14:34
Törölt hozzászólás
#116000
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 14:24
Törölt hozzászólás
#115999
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 14:17
Törölt hozzászólás
#115998
lohran 2021. 05. 01. 13:43
Előzmény: #115990  lohran
#115997
Külföldiek nélkül Kampec Dolóresz a bérbeadásnak is.
Giga ingatlanárak,fenntartási költségek és szerény bevétel vagy kopp.
tihamer
tihamer 2021. 05. 01. 13:24
Előzmény: #115995  tihamer
#115996
"Mintegy 18 ezer négyzetméteren épül fel a kutatóintézetA MOL és a Pannon Egyetem által alapított MOL-PE Circular Economy Science Park Nonprofit Zrt. célja, hogy a Pannon Egyetem tudásbázisára és a MOL menedzsment- és szakmai tudására építve a körforgásos gazdaság európai innovációs- és kutatóközpontját építsék fel. 
A mintegy 30 milliárd forint értékű fejlesztés keretében világszínvonalú kutatás-fejlesztési infrastruktúra jön létre Nagykanizsán "
tihamer
tihamer 2021. 05. 01. 13:21
Előzmény: #115993  tihamer
#115994
Nagykanizsa feljövőben van.
tihamer
tihamer 2021. 05. 01. 13:16
Előzmény: #115992  tihamer
#115993
"Bővül a körKözel 3 milliárd forint vissza nem térítendő támogatásnak köszönhetően további 20 hektárral bővül a Nagykanizsai Ipari Park a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program keretében.Miért jó ez nekünk, kanizsaiaknak?
A már meglévő Ipari Parkunk megtelt, így fontos, hogy új területek megnyitására és feltárására van szükség ahhoz, hogy az új, beletelepülni szándékozó cégeknek lehetőséget tudjunk ajánlani. A fejlesztéssel további 20 hektárnyi iparterület kerül kialakításra, illetve közművesítve."
lohran 2021. 05. 01. 12:45
#115990
A Rákóczi út nagyon siralmas és ha a külföldiek nem jönnek akkor annak (is) idénre kampec
Vanavrash 2021. 05. 01. 12:09
Törölt hozzászólás
#115989
Murdoch 2021. 05. 01. 11:12
Előzmény: #115986  mr_bob
#115988
unison
unison 2021. 05. 01. 11:11
Előzmény: #115985  tihamer
#115987
2020. Március-Április rinse and repeat? intreseting 🤔🤭
Akkor én a keleti nagyvárossal és Budapestel el is áshatom magam köszönöm... 
na jó nem tervezek eladni és kiadni se az elkövetkező 20 évben ha még van annyim persze...
mr_bob
mr_bob 2021. 05. 01. 11:08
Előzmény: #115985  tihamer
#115986
például nagykanizsa?
tihamer
tihamer 2021. 05. 01. 10:32
Előzmény: #115979  unison
#115985
Balaton, nyugat dunántúli megyei jogú városok lesz a prioritás.
Vanavrash 2021. 05. 01. 10:02
Törölt hozzászólás
#115984
Fire73
Fire73 2021. 05. 01. 09:22
Előzmény: #115982  Placi82
#115983
Én is olyat veszek, mert nem hiszek az 1000  környéki P/E rátákban. Illetve nem tudom hogy a jelenlegi nullkamat irányzat 2 évig vagy 20 évig fújja majd a lufit.
Placi82 2021. 05. 01. 09:17
Előzmény: #115978  Fire73
#115982
Commodity szektor value reszvenyei vannak. Annak speciel meg az jót is tenne. Nem úgy mint facebook, tesla, és tsainak
bpwjk 2021. 05. 01. 08:53
Előzmény: #115938  kajli_man
#115981
Kivárni, mit? Meddig?