Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mr_bob
mr_bob 2021. 04. 18. 20:22
Előzmény: #114297  lohran
#114300
15 év alatt duplázás benne lehet (évente 4.7% emelkedés), 10 év alatt duplázás már neccesebb (évente 7,1% emelkedés)
bpwjk 2021. 04. 18. 20:19
Előzmény: #114297  lohran
#114299
Miért mi történt meg amit felzárkózásnak nevezel? Ennyi erővel már 2015-ben is mondhattuk volna, hogy ennél drágább már nem lehet amikor már a  2005-ös árak többszöröse volt és még utána is duplázódtak az árak.
berlini
berlini 2021. 04. 18. 20:18
Előzmény: #114293  lohran
#114298
Elárulhatnád végre, hogy egy pályakezdőnek mit ajánlasz?
Hogy célozza meg a miniszterelnöki rezidenciát a várban?
Magadnál vagy ilyenkor?
lohran 2021. 04. 18. 20:13
Előzmény: #114296  bpwjk
#114297
Inkább maradjunk a realitásnál.
Most már vége a hőskorszaknak.
Magyarország felzárkozott az árakban a világhoz ,nem lesz itt már akkora emelkedés
bpwjk 2021. 04. 18. 20:06
Előzmény: #114295  lohran
#114296
Megjegyzem itt évek alatt nem dupla de többszöröződtek az ingatlan árak. 15 év. Kitudja akkor már mi lesz.
lohran 2021. 04. 18. 20:03
Előzmény: #114283  Törölt felhasználó
#114295
Csináltam egy calculationt Neked.
Kb.75-80 milcsid bánja ezt a 40 milcsis kecót 15 év alatt.
Ha 15 év múlva duplázódik a pénzednél vagy.
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 18. 20:01
Előzmény: #114277  Törölt felhasználó
#114294
Ez a kommented többet ért ma mint bármi más a fórumon! Köszi!
lohran 2021. 04. 18. 20:00
Előzmény: #114290  berlini
#114293
Ez van.
Miért kell hazudni.
Ma egy Újpesti 35 m² panel elavult,nem cikk.
De az a rengeteg pénz amit kiadsz érte az szürreális.
bpwjk 2021. 04. 18. 19:58
Előzmény: #114257  Törölt felhasználó
#114292
Muti, kiváncsi vagyok mi tetszik
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 18. 19:57
Előzmény: #114282  Törölt felhasználó
#114291
Hagyd rá! Atom vesztes az ember... minden szava keserűség!!!
Se lakás, se kocsi, se nő, se semmi.....
****
A hideg rázza ha másnak van pénze (akár hitellel) egy BP lakásra!
Nekem 8 hogy te vagy más veszel vagy sem, nem is ajánlom egyiket sem (!) de teljesen megértem a helyzetedet! Én már tavaly vettem volna a helyedben!
berlini
berlini 2021. 04. 18. 19:53
Előzmény: #114281  lohran
#114290
Pont az  ilyen minősitésekre nincsen szükség.
lohran 2021. 04. 18. 19:39
Előzmény: #114286  Törölt felhasználó
#114289
Tényeket írok,a valóságot.
Egyre vigyázz ,inkább egy kutya vagy macska mint egy idióta fiatal beteg alak.
Ha ezt betartod már jól jártál.
Törölt felhasználó 2021. 04. 18. 19:36
Törölt hozzászólás
#114288
Törölt felhasználó 2021. 04. 18. 19:34
Előzmény: #114283  Törölt felhasználó
#114287
Lassan Lovász László kell ide, hogy átlássa mit meddig kell fizetni. :D
Törölt felhasználó 2021. 04. 18. 19:33
Előzmény: #114281  lohran
#114286
Engem nem zavar, hogy ilyeneket írsz, én nem vagyok proli. :) erre van úgy pénzem, hogy mellette kényelmesen élni is tudjak, utazni, aztán meg úgyis lesz jobb. :)
lohran 2021. 04. 18. 19:32
Előzmény: #114281  lohran
#114285
A szerelmetes úristenit !
Törölt felhasználó 2021. 04. 18. 19:31
Törölt hozzászólás
#114284
Törölt felhasználó 2021. 04. 18. 19:30
Előzmény: #114278  lohran
#114283
Ja igen, a szabfel jelzaloge 15, amit nemreg alairtunk az ujra meg 20, vagyis az utolso 5 evben mar csak 30k lenne a torleszto, ha soha azt vegigvinnenk(vagyis a 15 ev mulva aktualis *bor fuggvenyeben - meg belegondolni is rossz, ha veletlenul nem sikerulne ezt eliminalni ahogy tudom).
Törölt felhasználó 2021. 04. 18. 19:30
Előzmény: #114279  lohran
#114282
Sokáig én is így gondolkoztam mint te, de rájöttem, hogy akkor sosem lesz saját lakásom :)
Tudom, hogy drága, de én már nem bízom benne, hogy ez jelentősen csökken. Ha meg valamikor csökkenni fog, akkor nem akkor adom el, hanem amikor megint magasan van, már nem parázom túl. 
lohran 2021. 04. 18. 19:30
Előzmény: #114279  lohran
#114281
30 évvel ezelőtt egy óvónéninek a 13.ban volt egy ilyen lyuka még valamit számított .
Ma a 4.ben proli kategória

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek