Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Meg mondjuk nem 2010-es évek második felének tucatlakásairól lenne szó kül- és beltartalomra vonatkozóan, illetve ennyi pénzért nem lenne rossz tényleg valamit nyújtani is, ha már ugye luxusról beszélünk. Nem ez lesz az évtized projektje az egyszer biztos, az Elysiumnak (vagy mi az úristen az ott Gül Baba mellett) több értelmét látom ebben az árkategóriában - úgy, hogy tartalom alapján az is bőven csalódás.
Én azt birom , hogy írja hogy Magyarországon beskatulyázzák a melóst. Erre fel ő hallgat bunyós Pityut meg vedeli a sört meg utálja a diplomásokat. Tiszta sztereótípia a csávó.
Nem pszichiátriai eset, csak borzasztóan frusztrált. Főleg pár sör után. Sajnálatos, pedig ír hasznos dolgokat, így viszont folyamatosan olvashatatlanná teszi a fórumot, amikor elindul az ittas floodroham...
Még most utoljára írok neked de többet nem mert látom , hogy beképzelsz dolgokat és akörül forogsz. Először is a bölcsész szakosokra is szükség van. Például bölcsészek nélkül kitanítana nyelveket? Meg ugye akkor gondolom tanárok sem kellenek....... Tudok olyat aki restaurátor és nagyon jól megél belőle. Persze nyílván a kormány figyeli , hogy mennyi állami támogatott helyet ad annak fügyvényében , hogy mennyi ilyen emberre van szükség. Mondjuk egy időben meg a közgazdászokból volt túlképzés. Van olyan ismerősöm aki gyószeriparban dolgozik. Ő mondta , hogy itt az a gond , hogy a jó pénzeket adó munkák a külföldi cégnél vannak mert a kutatás-fejlesztést nem hozzák ide le magyarországra. tehát semmisem fekete-meg fehér.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link