Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 13. 18:49
Előzmény: #113459  bpwjk
#113460
Csak nem hiszitek el nekik???
Hát a fórumon megírták hogy esés van!!!
Spekizzenek csak tovább a kollégák.... hízzon az a MÁP/Bitcoin/Tesla/tulipán és társai!
bpwjk 2021. 04. 13. 18:44
#113459
Elmondták h a DH szerint 2 számjegyű lesz a növekedés. Megy a riogatás.
mr_bob
mr_bob 2021. 04. 13. 18:09
Előzmény: #113455  CyrusTheGreat
#113458
csok hatás. hamarabb kerül szóba a közös (kényszer) lakásvásárlás, mint hogy megismerjék egymást :)) (két kicsi lego)
HerrLudwig 2021. 04. 13. 18:09
Előzmény: #113437  ncseed!
#113457
Sajnálom, ha problémád van. Nézd, ő segíthet rajtad, keresd bátran: https://www.facebook.com/csernusdoki
bpwjk 2021. 04. 13. 18:01
#113456
nezzetek az rtl klub hiradot
CyrusTheGreat 2021. 04. 13. 17:56
Előzmény: #113454  Vanavrash
#113455
Creepy.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 13. 17:13
Előzmény: #113453  Törölt felhasználó
#113454
Ha meglesz egyszer a lakásom, nagyon szívesen vendégül látlak és töprenghetünk a Te lakásodon is, gépészeti szemmel tudok segíteni. 😏
Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 17:07
Előzmény: #113452  Vanavrash
#113453
Jó hát ebben nem fogunk megegyezni úgysem. Nekem sokkal szimpatikusabb a IV. kerület és a lakó-összetétele is biztatóbb.. :) 
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 13. 17:00
Előzmény: #113451  Törölt felhasználó
#113452
A metró tényleg jó, pont. Panelrengeteg a 15. kerület is, de ha nézel egy google mapset a drégelyvár utcánál lévő panelsor egyik oldala az út a másik a szép zöld övezet. Az egyik linkelt panelem amit lejjebb linkeltem arra a szép zöldre néz. 😍
Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 16:54
Előzmény: #113450  Vanavrash
#113451
Igen? Merre vannak ott zöldebb részek? Én ott csak azt a tipikus panelrengeteg környéket ismerem. Én Újpestet amúgy biztonságosabbnak érzem, a Duna is elég közel van, meg közlekedés szempontjából szerintem jobb.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 13. 16:43
Előzmény: #113433  Törölt felhasználó
#113450
Köszönöm, az állapotuk is teljesen jó ezeknek.
Tisztában vagyok vele, de egy picivel azért ez az újpalootai rész zöldebb környezet, mint a 4. kerület és ez is számít!
Láttam a 11. kerületi paneleket, azokat is tökre szívesen megvenném, mert én is most még a 11. kerületben dolgozom meg szeretem is ezt a kerületet de arra már nem futja. Talán egyszer valamikor, esetleg ha összehoz minket a fórumon kívüli élet. 😘
Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 16:35
Előzmény: #113448  Fire73
#113449
Jaja, nem terveztem :) Csak meglepő, hogy  a 11.kerületen belül ezek pont az az árkategória, amik pillanatok alatt elkelnek
Fire73
Fire73 2021. 04. 13. 16:24
Előzmény: #113447  Törölt felhasználó
#113448
Ha lehet, sötét konyhást ne vegyél.
Törölt felhasználó 2021. 04. 13. 16:18
#113447

Kis panel lakások 11.kerületben, ezek egy ideje be vannak nálam csillagozva, félmillás árcsökkenés is volt, vajon miért nem kellenek senkinek?
https://ingatlan.com/31434592
https://ingatlan.com/32112934
tihamer
tihamer 2021. 04. 13. 15:28
Előzmény: #113436  Csillionaire
#113446
Kb fél év mire kijön a vagyonszerzési illetekről a csekk. Saját tapasztalat.
Csillionaire 2021. 04. 13. 14:52
#113445
No ezek szuper hírek, köszi az infókat! :)
minden6ó 2021. 04. 13. 14:43
Előzmény: #113442  Csillionaire
#113444
Csak első lakóingatlan vásárlásakor lehet mérséklést/elengedést kérni. Részletfizetést pedig 500e-ig igénylés esetén autómatikusan megadják, ha nincsen lejárt tartozás a NAV felé...
dexter007
dexter007 2021. 04. 13. 14:41
Előzmény: #113442  Csillionaire
#113443
12 hónapra, kamatmentes részletfizetést automatikusan megadják az illetékre.
Ha benyújtod a kérelmet.
Csillionaire 2021. 04. 13. 14:35
#113442
Köszi szépen a válaszokat! Ha tudtam volna, hogy ennyi idő, elittam volna addig az illetéket. :D Állítólag amúgy könnyedén adnak részletfizetést meg szoktak elengedni is az illetékből, egy próbát lehet, ezek is megérnek majd, próba cseresznye. 
kszsah1 2021. 04. 13. 14:29
#113441
a lakótelepi lakás árak is erösen túl vannak árazva , pufi árak , mininum 30% os , inkább telkekbe kell befektetni