Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
kiszámolót sem értem... hiszen az utóbbi években simám mnegverte az ingatlanpiacot a mesés befektetéseivel! Akkor mit nyavajog? Van milcsi/hó kiadó ház! Lehet kivenni ha már eddig hirdette az igét.... bérelni jó, bérelni olcsó! 😂😂😂
Akkor te miért görcsölsz a többiekkel együtt az ingatlanárakon? Lakjatok MÁP-ban! Vagy a kamataiból fizessétek a bérleti díjat! Máris nem kell érdekeljen az eladó ingatlanok kínálata, ára, minősége... **** Ja te mégsem.
Mellé! Gondolj bele mi lenne, ha minden USA államnak külön pénze lenne amelyek árfolyama nap mint nap változik. Nos ha sikerült, akkor már tudod milyen zürzavar lenne ott és mi lenne azzal a tényleg egységes piaccal.
A TESLA szerepét semmiképpen nem becsülném alá. Megérdemleten lesznek 10-15 éven belül dobogósok az autógyártók rangsorában a gyártott autók darabszáma szerint. De a minőségben a VW-nál kifogásolni, miközben a TESLA-k egyike-másika szétesik egy nagyobb esőben, azért tulzás lenne. Láttad már az Eniaq-ot belülről? Kiváncsi vagyok arra a TESLA-ra ami azt a minőséget eléri. Én személyesen egyetlen TESLA-t sem engedtem volna forgalomba helyezni. Alapvető funkciókat kell menetközben egy számitógép képernyőn megkeresni, kiválasztani átállitani. (Eleinte még a kesztyütartót is igy lehetett csak kinyitni.) Engem már büntetett meg rendőr, amikor a műszerfalra rögzitett telefonon keresgéltem valamit. Egy Teslás folyamatosan azt teszi.
Remélem, igazad lesz. Tényleg 🙂 Én nem vagyok ennyire optimista. A Latin Monetáris Unió egy teljesen ugyanilyen elgondolás volt, mint az Eurozóna és az is szétesett végül - teljesen hasonló okokból, mint amik most az eurozónában vannak.
Na jó, de mikor jött ki az ID3? Tavaly? Ráadásul annyira nincsenek tőle elragadtatva, elég gagyi lett: https://www.auto-motor-und-sport.de/elektroauto/vw-id-3-qualitaetsprobleme-test-verarbeitung-elektronik/ A Tesla mióta csinál jó autókat? Model S lassan 10 éves, de a Model 3 is már 4 éves lassan. Persze lehet aztán jók lesznek ezek a német e-autók is, de akkor is elég sokára kezdtek vakarózni. Ha nincs a Tesla, szerintem azóta is csak a csaló-szoftvereket reszelgetnék, hogyan legyen még kisebb papíron a fogyasztás...
"A munkabér csak nagyon kivételes esetekben szokott az inflációnál
nagyobb mértékben növekedni mert az infláció a vállalkozások
költségeiben is megjelenik." Az infláció a cégek bevételeiben is megjelenik - árat emelnek, pont ezt jelenti az infláció.
Még annyit, hogy az euró nem lehet zsákutca. ha már a hasonlathoz ragaszkodunk akkor egy elágazásnál az út egy nem aszfaltozott , nagyon döcögős. De a végén a cél az jó. csak most kell fáradtságosan pótolni a hiányzó lépéseket. Az euróövezet hamar nagyobb sebességre kapcsol, amit a többiek először viszonylag jó hangulatban (kárörvendően) később már keserűen fognak kivülrő kisérni.
Várjuk meg. Nekem nem úgy tűnik, hogy a VW elaludta a dolgot. ID3, ID4, Eniaq egész jó autók. Mercedesz kihoz most egy EQS nagyon jó autót, amivel valszeg veri a TESLA S-t És a BMW, mint tényleg leglassabb is veri a Toyotát. A japánok tényleg elaludtak.
Rendben, de az egy teljesen más helyzet, nyilván egy szövetségi államnak legyen közös pénze. Én sem azt írtam, hogy legyen megint bajor gulden, meg szász thaler 🙂 De a mostani formájában az euró teljesen zsákutca és csak pusztít.
Az eurót csak akkor szabadott volna bevezetni, ha egy európai szövetségi állam már összeállt volna. (Közös adópolitikával, költségvetéssel) Ugyanis egyben igazuk volt a megálmodóknak. Európa egyik versenyhátránya az USA-val szemben az a névleges közös piac volt. Azt tényleg meg kellene teremteni, de annak nem egy közbünső lépése az euró bevezetése. A végén kellett volna jönnie.
Sőt, még abban sem vagyok biztos, hogy a német cégeknek jó az euró hosszú távon: ellustulnak, ugyanis az olcsó euró miatt különösebb innováció nélkül is látszólag versenyképesek tudnak maradni elég sokáig. Az autógyártókon pl kiválóan látszik a jelenség, ahogy bealudták az e-autó forradalmat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link