Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
1kor13
1kor13 2021. 03. 04. 06:59
Előzmény: #109230  berlini
#109240
De van. De nem számítok rá hű bajtárskent az inflacio elleni küzdelemben. Ő egy pénznyelő paripa, egy luxuscikk, ami elvisz A-bol B-be, és folyamatosan veszít értékéből. 
Giovanni_Gatto
Giovanni_Gatto 2021. 03. 04. 06:57
Előzmény: #109237  Murdoch
#109239
Teljesen jogos, múltkor  voltam egy trafikban. Vásároltam csokit, mondja a nő 950 Ft lesz. Erre adtam neki egy ezrest, majd mondtam a visszajáró 50 Ft-ból, kérek 50 db 1 forintos gömbrágót. A pofátlan azt válaszolta, 60 ft a gömbrágó darabja.
Benzedrine 2021. 03. 04. 06:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#109238
Földszinti lakást vegyen a halál és újítsa is fel. Két embernek, fejenként 80-ért talán kiadható. Csak annyiban korrekt a hirdetés, hogy az a forgatóköny nincs benne, h a vevő. költözik be. 50-ért magamnak inkább jobb beosztású alig használt 50nm-est vennék.
Murdoch 2021. 03. 04. 06:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#109237
Ezek a vackok 2009-ben még 16-18M-ért mentek...
Murdoch 2021. 03. 04. 06:28
#109236
Úgy látszik kp-ra vásárolt mindenki az év eleji lakásvásárlási rohamban, érdekes...
https://www.penzcentrum.hu/hitel/megsem-kell-a-magyaroknak-a-fogyasztobarat-hitel-megis-mitol-ijedtek-meg.1111806.html
Ispani 2021. 03. 04. 05:18
Törölt hozzászólás
#109235
tihamer
tihamer 2021. 03. 04. 05:10
Előzmény: #109226  CyrusTheGreat
#109234
Igen ugyanazt a modellt veszem, GL➕ 2 WD.
No és be kell valljam, hogy akartam venni egy jó ár érték arányú, jó minőségű autót. A mai valós inflációs környezetben, és életminőségben is ez egy jó döntés volt, szvsz.
Megj.: Egy 18 (!) éves, kiszolgált autót cseréltem le. Úgyhogy nem szórom a tejecskét fölösleges dolgokra.
Ez az autó is kb 20 évig kiszolgál.😃
tihamer
tihamer 2021. 03. 04. 05:03
Előzmény: #109227  pickpepe
#109233
Immár 23 éve a fizetésem egy részéből, a bérleti dijjak folyamatos visszaforgatásábol vásárlom az ingatlanokat általában válság időszakban, mikor olcsóbb a vétel.
Na jó, volt néhány örökség is, amiből szintén tehenek (pénzt termelő eszközök) lettek.
tihamer
tihamer 2021. 03. 04. 04:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#109232
Ncseed és én, Tihamér két külön személy.
Egyébként ezzel a vádaskodással nem véletlenül magadból indulsz ki?
Ispani 2021. 03. 04. 03:13
Törölt hozzászólás
#109231
berlini
berlini 2021. 03. 03. 23:25
Előzmény: #109229  1kor13
#109230
Ez bizony borzasztó.
Akkor neked bizonyára nincsen autód.
1kor13
1kor13 2021. 03. 03. 22:29
#109229
Mert az autó nem kér enni. Nem kell bele üzemanyag. Nem kell olajcsere. Nem kell téligumi nyárigumi. Fékbetét.  Nem kell benne cserélni a vezérlést. Raadasul ezek a nem létező költségek is egyre csökkennek az inflációval. Autó = pénztemető 
Szabacs
Szabacs 2021. 03. 03. 22:10
Előzmény: #109227  pickpepe
#109228
Itt is mindenki álmodozhat szabadon, ez egy fórum. Bizonyára vannak itt bőven álmodozók... :)
pickpepe
pickpepe 2021. 03. 03. 22:02
Előzmény: #109216  tihamer
#109227
Milyen területen dolgozol, ha nem titok, hogy bérből veszel ingatlanokat? Én azt hittem csak vállalkozóként lehet annyit keresni,hogy ingatlanokat vegyen az ember.    
CyrusTheGreat 2021. 03. 03. 21:14
Előzmény: #109222  tihamer
#109226
Valoban, elneztem egy sort. De te nem ezt a modellt vetted meg, hanem a 2020-ast, a termekkodod is mas. Egeszen biztos vagy abban, hogy ugyanazt a modellt veszed es van ertelme inflaciorol beszelni? Ne erts felre, alapvetoen nem ertek azzal egyet, ha barki megideologizalja a vasarlast egy fogyasztasi cikknel, de mintha tulzottan rafeszultel volna erre, ahelyett, hogy kimondanad: akartam venni egy autot. :-)
tihamer
tihamer 2021. 03. 03. 20:47
Előzmény: #109224  tihamer
#109225
2020.-2030. A STAGFLÁCIÓ évtizede lesz.
1-2 % átlagos GDP növekedés,
6-8 %-os valós infláció ❗☝️
tihamer
tihamer 2021. 03. 03. 20:45
Előzmény: #109223  tihamer
#109224
Ez máris megint 6,5 %-os drágulás a tavaly novemberben gyártott autó és a most megrendelt autó között.
MÁP➕❓❓❓
tihamer
tihamer 2021. 03. 03. 20:40
Előzmény: #109222  tihamer
#109223
Jav.: 6.070.000,- HUF gyöngyház metál fénnyel.
tihamer
tihamer 2021. 03. 03. 20:34
Előzmény: #109221  CyrusTheGreat
#109222
Itt már 5.930.000,- a GL➕
Metálfény ➕ 140.000.-
Azaz 6.170.000,- HUF lenne most ha nem készletről rendelném, és 3 hónap alatt jönne meg.
Viszik, mint a cukrot.
8-10 telefonszám van beadva a szalonba, ha valaki 1-2 éves 1.4-es hibridet behozna autobeszámításként. Volt, hogy valaki 100.000-et akart adni az értékesítő srácnak, hogy első helyre kerüljön a kiértesítési listán.
Bocs az offért. /Ingatlan topik/😁
CyrusTheGreat 2021. 03. 03. 20:22
Előzmény: #109220  lohran
#109221