Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 02. 25. 12:57
Előzmény: #108794  tihamer
#108800
Azért gondoltam erre, mert a jövőben megnő a különálló napsütötte tetős garázsok értéke. Elterjednek az elektomos autók , aranyat ér majd egy töltős garázs szinte nulla áramköltséggel.
tihamer
tihamer 2021. 02. 25. 12:45
Előzmény: #108798  lohran
#108799
Lohran ❗
Nekem bőven elég, hogyha az átlag (nem a medián) fölött vagyok és folyamatosan gyarapodok.
lohran 2021. 02. 25. 12:38
Előzmény: #108796  tihamer
#108798

Te is mégy lefelé a társadalmi ranglétrán csak még nem vetted észre.
Lassan a Te kis vagyonkád is a 250.000. helyre lesz elég.
pár év múlva 300.000, és így tovább pedig gyarapodsz de ralative csúszol le.
tihamer
tihamer 2021. 02. 25. 12:37
Előzmény: #108783  Fire73
#108797
Kösz az aggódást, de én már nagyon rendben vagyok.
Dehát nem lehet leállni 👆
tihamer
tihamer 2021. 02. 25. 12:34
Előzmény: #108786  lohran
#108796
"még lakást sem tudsz venni vagy csak giga áron hitelből de autót is stb.
mindenki csak fut a pénze után, jól átverték az embereket"
Engem nem❗😆😀😉😄😃😎😅😁😂
siemens 2021. 02. 25. 12:33
Előzmény: #108794  tihamer
#108795
Abszolút így van. Én is ezt tapasztalom.
tihamer
tihamer 2021. 02. 25. 12:31
Előzmény: #108791  berlini
#108794
Kösz, ez jó😆
De a garázsaim 90%-át raktárnak használják.
lohran 2021. 02. 25. 12:31
Előzmény: #108789  tihamer
#108793

már csak Nagykanizsára kell menni.
tihamer
tihamer 2021. 02. 25. 12:30
Előzmény: #108790  tihamer
#108792
berlini
berlini 2021. 02. 25. 12:29
Előzmény: #108789  tihamer
#108791
Nézz utána, de lehet hogy tudsz pályázni garázs tetőre napelemes rendszer szereléséhez támogatásra.
Egy kis furt kút és elérhető közelségen lesz egy passziv garázs.
berlini
berlini 2021. 02. 25. 12:22
Előzmény: #108787  berlini
#108788
Illetve egy kis tókiaói lakás 8m2, mig Tihamér garűzsai nagylelkü 15m2-esek.
Mégmegérjük, hogy használatszerint megosztva fogja majd kiadni két diáknak.
berlini
berlini 2021. 02. 25. 12:21
Előzmény: #108783  Fire73
#108787
Miért ne?
Japánban egy kis tókiói lakás nem nagyobb mint egy garázs.
Másrészt lakás nélkül még mindig elmehetsz a hid alá büntetlenül, de 20 év múlva nem találsz egy zsebkendőnyi területet sem Magyarországon ahol nem kell majd parkolásért egy vagyon fizetned.
lohran 2021. 02. 25. 12:04
Előzmény: #108784  lohran
#108786

a robotizáció,technikai fejlődés amelynek köszönhetően még tudják leplezni tevékenységüket, tartani valamennyire a fogyasztási inflációt.
ahelyett ,hogy a technikát a társadalom tagjai életének könnyebbé,élhetőbbé tételére netán valós gyarapodására használták volna,szétziláltak mindent a pénznyomdájukkal és egyáltalán nem tették könnyebbé az életet miután a hasznot - a pénznyomdából eredő - zsebre vágták ,leplezik a valós inflát és az embereket egy végtelen mókuskerékbe kényszerítik. pl: akármennyit sporólsz,dolgozól még lakást sem tudsz venni vagy csak giga áron hitelből de autót is stb.
mindenki csak fut a pénze után, jól átverték az embereket
pickpepe
pickpepe 2021. 02. 25. 12:02
Előzmény: #108771  tihamer
#108785
Ny dunántúlon 50 m2 lakás mjv ben érdekekne 12 m ft ért..
Linket dobsz?
lohran 2021. 02. 25. 11:53
Előzmény: #108782  Fire73
#108784

igen ,ügyesen megcsinálták ezt a pénznyomdát úgy ,hogy nincs számottevő infláció.
valóban nincs ?
nem mutatják ki az eszközdrágulást és a valós napi megélhetést,ezeket lecsalják.
azt se teszik hozzá ,hogy a fentiek miatt piszok nagy adóssághegyek alakultak ki állami szinten,lassan hógolyó effektus szerűen, "az államnak semmi nem drága alapon"
és nem félnek,egyelőre
a rengeteg pénz nagy része pedig ment a gazdagokhoz a trezorjaikba,ingatlanjaikba,cégeikbe.
ez utóbbinak is súlyos társadalmi hatásai lesznek,vannak.
szóval nem találtak fel semmit csak a hazugságot,szemfényvesztést a világ további elzüllesztését.
Fire73
Fire73 2021. 02. 25. 11:42
Előzmény: #108771  tihamer
#108783
Tihamér, azért ne vonj le túl komoly következtetéseket ebből a trendből, mert akkor 24 év múlva a garázs ára megelőzné a lakást. Tudom, minden előfordulhat, de azért erre annyira ne fogadjál.
Fire73
Fire73 2021. 02. 25. 11:37
Előzmény: #108772  tihamer
#108782
Az emberek 95%+ arányban semmivel sem dolgozik hatékonyabban, mint előtte.
A jegybankárok teljes meggyőződésükkel azt hiszik, hogy feltalálták a pénzfát.
Az előző kettő mondat következménye pedig az infláció.
A politikusok maszatolhatnak, a ksh a bűvészmutatványával kimutathatja a 2,7%-ot, de az élelmiszer, az autó, az építőanyag és egy csomó minden ennél lényegesen jobban drágult.  
berlini
berlini 2021. 02. 25. 11:34
Előzmény: #108774  tihamer
#108781
Murdochot nem vigasztalod ezzel az előrejelzéssel.