Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2021. 01. 25. 19:07
Előzmény: #105338  ncseed!
#105340
Gang kollégánál a megfejtés. Lemondasz az örökségről, mert meghalt apád/anyád és van gyereked, akkor rászáll... Ha meg kiskorú, akkor jön egy másfajta eljárás, hogy a kiskorú gyereked lemondjon az örökségéről.
Gang 2021. 01. 25. 18:52
Előzmény: #105338  ncseed!
#105339
Arra gondolt, hogy ha Ő visszautasítja, akkor az egyeneságú rokonra száll tovább, "történetesen" a gyerekére.
Ha mindenki visszautasítja, akkor végül az államra száll.
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 25. 18:23
Előzmény: #105332  CyrusTheGreat
#105338
Mi van? Ha a gyereked örököl akkor te meghaltál... nem vagy gyám. A feleséged a gyám.
Amúgy amit írtam 100% áll.
Zoltán42 2021. 01. 25. 18:16
Előzmény: #105336  Zoltán42
#105337
Azért nem utaljak meg a gazdagok annyira a Rózsadombot
Zoltán42 2021. 01. 25. 18:16
#105336
Elysium (Elnevezés több mint botrányos, na m1) 6m Ft/m2 és megvettek az összes kecot
Fire73
Fire73 2021. 01. 25. 17:55
Előzmény: #105332  CyrusTheGreat
#105335
18 alatti örökösnél ott van a gyámhivatal is. Ha te nem mondasz le a nevében (vagyis a hülyeségeddel kárt okoznál neki), akkor a gyámhivatal majd  megteszi.
Zoltán42 2021. 01. 25. 17:52
Előzmény: #105315  glala
#105334
ez jónak tűnik 
Zoltán42 2021. 01. 25. 17:51
Előzmény: #105324  alexander7
#105333
IX-ker esett a legnagyobbat tavaly és onnan is költöztek el a legtöbben, ez a keco meg csak körúton belül sincs
CyrusTheGreat 2021. 01. 25. 17:47
Előzmény: #105330  ncseed!
#105332
Kivéve, ha gyereked van, mert akkor jól kibaszarintottál vele, ugyanis ő lesz az örökös, legfeljebb a nevében lemondasz róla, mint gyám...
Jim87 2021. 01. 25. 17:40
#105331
nem messze ettől a vaskapu utcában adtam el 2 éve 1-5 szobás, 44 nm-es lakást 43 millióért
mélygarázs hellyel együtt  
azon a környéken 5 millió körül van egy gépkocsibeállóhely, ezt levonva 40 millió jön ki a lakásárra
az is kicsit sok, de nem földtől elrugaszkodott
a sok befektetés célú külföldi lakásvásárló miatt is ilyen magasak arrafelé az árak
már persze a vírusjárvány elejéig értendő
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 25. 17:31
Előzmény: #105326  KapzsiLaci
#105330
Az örökös választhat: vagy mindent örököl (vagyont+tartozást) vagy semmit.
Nyilván ha a vagyon kisebb mint a tartozás akkor vissza kell utasítani az örökséget és case closed.
lohran 2021. 01. 25. 17:20
Előzmény: #105328  siemens
#105329
Valami miatt a Vágóhídat kedvelik és nem a Rózsadombot
siemens 2021. 01. 25. 17:09
Előzmény: #105324  alexander7
#105328
Ezek szerint, ha a területi fejlettséget/infrastruktúrát, a társadalmi egyenlőtlenségeket, az életminőségi szempontokat, a jövedelmi viszonyokat, vagy a szolgáltatások minőségét....... stb-stb-stb. nem vesszük figyelembe, akkor gyakorlatilag semmilyen különbség nincs, egy IX. kerületi vagy egy rózsadombi lakás árazása között? Én biztos, hogy 1,2 Millió Ft/nm áron az utóbbi helyen keresnék ingatlant. Szerencsére különbözőek vagyunk.
lohran 2021. 01. 25. 16:40
Előzmény: #105326  KapzsiLaci
#105327

Ha marad örökség csak annak a terhére lehet rendezni.
Ha csak egy lyukas zoknit hagy hátra akkor nem
KapzsiLaci 2021. 01. 25. 16:37
Előzmény: #105323  lohran
#105326
És az igaz, hogy van olyan törvény, ami azt mondja ki, hogy ha valaki úgy veszíti el életét, hogy az adósságát nem rendezte, akkor azt a gyermekei "öröklik" ?
Fire73
Fire73 2021. 01. 25. 16:21
Előzmény: #105315  glala
#105325
Az eladó nem motivált, lehet, hogy egyáltalán nem akarja eladni se.
alexander7 2021. 01. 25. 15:51
Előzmény: #105318  siemens
#105324
Nem, egy ismerős osztotta meg fb-n. Csak kerekedett a szemem. Gondoltam bedobom ide is felkavarni az állóvizet :). Nagyon-nagyon durva, ha ennyiért vagy ennek közelében ez elmegy. De esély van rá.
Másik ismerős Vágóhíd utcai lakását pár hét alatt elvitték hasonló árszínvonalon. Két éve adták át a lakást/ütemet. Gipszkarton elválasztó falak lakáson belül, de új, van mélygarázsban beálló, karnyújtásnyira a MÜPA. Meg persze a Haller utca is. Keresett rajta 2 év alatt 15-20-at.
lohran 2021. 01. 25. 15:46
Előzmény: #105322  KapzsiLaci
#105323

az elmúlt 10 évben különösen tönkrecsúkták a földet az élénkítéssel.
nem is tudom van e még szűz ,nem mérgezett része a világnak.
felturbósított ,pénz nyomtatott, túlnépesedett világ van már Kínától az Egyesült Államokig egész Európán át
Az inflációt lehazudó politikusok gyártják a pénzt.
Valaki elhiszi ,hogy Németországban meg a többi tagállamban nincs infláció ?
Nézzék meg mit kapnak a pénzükért ma és mi volt 10 éve.
A lényeges dolgok mind drasztikusan drágulnak.
KapzsiLaci 2021. 01. 25. 15:38
#105322
Ha fiatalabb lennek, otthagynam ezt az orszagot. Ahogy hallottam, nyugaton a fizeteshez kepest sokkal olcsobb a berles.
lohran 2021. 01. 25. 15:31
Előzmény: #105320  XisCixis
#105321
ha a koma 12 ért kínálná akkor néhányan elgondolkodnának