Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
egynapod
egynapod 2020. 12. 07. 14:54
Előzmény: #101539  fogpaszta
#101540
Nem. Egyrészt nem attól áll fel, hogy naponta háromszor leírom, másrészt anonym forumon bármit írhatnék, harmadszor pedig nem akarom hergelni azokat, akiknek esélyük sincs saját lakásra
fogpaszta
fogpaszta 2020. 12. 07. 13:54
Előzmény: #101537  egynapod
#101539
Elárulnád, hogy hol milyen, milyen ingatlanok kiadásából élsz?!
berlini
berlini 2020. 12. 07. 13:42
Előzmény: #101537  egynapod
#101538
Nem lepődék meg azon, ha az állitásod, hogy ingatlanbérbeadásból élsz nem lenne igaz.
Aki ugyanis abból él az bizony tudja, hogy az nem egy sétagalopp. Sokszor van pofára esés. És egy ingatlanbefektetőnek a beirásai nem abban merülnek ki, hogy a másikat lenézi, mert neki csak garázsokra futja.
Tihamér a kevesek egyike, akinek a beirásait nem pörgetem át.
Nekem hasznosak.
Ha Téged nem érdekel, akkor tedd azt.
Olvass helyette csalódott beirások százait. Olyanoktól, akik képtelenek tanulni a saját hibáikból Álomvilágban élnek és várják a kétezres évek elejei árakat ismét. Egy ilyen inflációs világban.
egynapod
egynapod 2020. 12. 07. 13:25
Előzmény: #101535  berlini
#101537
Nem egy fóumot olvasunk? A csávó kilencven százalékban magát fényezi, a maradék tízben mindenki szamara elerheto cikkeket linkel. Ez lenne a konstruktív hozzáállás? Bocs, ha nekem nem. Egyébként én csak ingatlan bérbeadásból élek az irígységezésed csúnyán félrement:)
ncseed!
ncseed! 2020. 12. 07. 13:15
Előzmény: #101523  Gaguse
#101536
Jellemzően 2-5 év. 
berlini
berlini 2020. 12. 07. 13:01
Előzmény: #101533  egynapod
#101535
Tihamer, veled ellentétben hasznos hozzászólásokkal jelentkezik és nem a másikat piszkálja, minősiti.
Ez a válaszom a folytatólagos trollkodásodra.
tihamer
tihamer 2020. 12. 07. 13:00
Előzmény: #101529  berlini
#101534
Hát igen, az építő kritikák hasznosabbak lennének.
egynapod
egynapod 2020. 12. 07. 12:58
Előzmény: #101529  berlini
#101533
Ugye azt tudod, hogy a sarki pék nem trollkodja tele a pékfórumot, hogy mekkora király, hanem csendben végzi a munkáját? Ez a válasz a másik kérdésedre is. 
tihamer
tihamer 2020. 12. 07. 12:57
Előzmény: #101526  HerrLudwig
#101532
A garázsok kb 90%-át raktárnak, műhelynek használják.
Sokszor elgondolkozok, hogy retro bútorokkal telepakolják, aminek az értéke nem több, mint 50-60000 forint és hosszú évekig bérlik a garázst.
Gondolom sokaknál érzelem kötődik a tárgyakhoz.
berlini
berlini 2020. 12. 07. 12:55
Előzmény: #101518  ncseed!
#101531
Normális hozzáállás.
berlini
berlini 2020. 12. 07. 12:54
Előzmény: #101526  HerrLudwig
#101530
Lajos, Lajos.
Szerinted meddig tart az ingyen parkolás?
Tényleg ez a döntő faktor egy garázs vásárlásakor?
berlini
berlini 2020. 12. 07. 12:53
Előzmény: #101519  egynapod
#101529
Remélem azt is tudod, hogy csak úgy süt az irigység ebből a lekezelőnek szánt beirásból.
Ilyen alapon a sarki péket is lealázod mert 20ft-ért árulja a zsemlét és ha drágulnak az alapanyagok akkor emeli 22Ft-ra?
Kiváncsi vagyok, hogy te miből szeded össze a megélhetésre valót, de a helyedben inkább azzal foglalkoznék és nem az itteni trollkodással.
Gaguse
Gaguse 2020. 12. 07. 12:49
Előzmény: #101525  HerrLudwig
#101528
viccesfiú :D
egynapod
egynapod 2020. 12. 07. 12:49
Előzmény: #101526  HerrLudwig
#101527
Hagyjuk szegényt ne romboljuk szét a mesevilágát, amiben 10 garázsból befolyó havi 220000 forinttal ingatlanmágnásnak gondolja magát
HerrLudwig 2020. 12. 07. 12:46
Előzmény: #101519  egynapod
#101526
Jaja, nem tudtad? Épp most vezették be az ingyen parkolást, szóval egymást tapossák a zemberek a garázsokért. Logikus. Vagy nem.
HerrLudwig 2020. 12. 07. 12:45
Előzmény: #101523  Gaguse
#101525
Évente 13 hónap.
tihamer
tihamer 2020. 12. 07. 12:33
Előzmény: #101517  HerrLudwig
#101524
😊
Gaguse
Gaguse 2020. 12. 07. 12:32
Előzmény: #101518  ncseed!
#101523
na ez szimpatikus! Mennyi nálad az átlag idő amit bérelnek per lakás?
tihamer
tihamer 2020. 12. 07. 12:32
Előzmény: #101518  ncseed!
#101522
Nos én beprobalkoztam és én lepődtem meg, hogy a többség milyen simán elfogadta.
Volt aki azt mondta, hogy persze-persze már úgy is vártam, hogy emelsz.
Egyébként nem kötelező bérelni, mert van kereslet (Ny-Mo. Megyei jogú város)
tihamer
tihamer 2020. 12. 07. 12:32
Előzmény: #101518  ncseed!
#101521
Nos én beprobalkoztam és én lepődtem meg, hogy a többség milyen simán elfogadta.
Volt aki azt mondta, hogy persze-persze már úgy is vártam, hogy emelsz.
Egyébként nem kötelező bérelni, mert van kereslet (Ny-Mo. Megyei jogú város)