Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2020. 11. 24. 23:37
Előzmény: #101095  Hathor
#101100
Ne vedd személyes támadásnak. Ez a fórum vonza a frusztráltakat. A lakás az mindig is egy nagyon polarizáló téma. Sokan hosszú ideig le kellett hogy mondjanak arról, hogy saját lakást vehessenek az elmúlt évek rallyje után.
Melos ügyesen játszik ezekkel az érzelmekkel: 
- Folyamatosan súlykolja, hogy akinek lakásai vannak az nem egyszerűen befektet, (ugyanúgy mint egy OTP részvénybe,) hanem a másokon élésködő szemét.
- Egyfajta Robin Hood-ként ő pedig mint egyszerű villanyszerelő ezeket az embereket bünteti és többszörös munkadijjal dolgozik nekik.
Igaz sokszor kiesik a szerepkörből. Mint amikor bevallja, hogy éveken keresztül ő is lakásokat vásárolt fel és adott túl rajtuk nagy haszonnal egy kis felújitás után. De a frusztrált jónép ezt is megbocsájtja, mert ő is nyomatja a "lakásárak egyedüli változása csak lefelé lehet" dumát.
Igy én magam sem tudom, hogy ez egy igazi karakter, vagy csak a fórumot kábitó troll.
ruiz 2020. 11. 24. 23:33
Előzmény: #101092  ruiz
#101099
OFF Azért kíváncsi volnék, ki az a 6-8 aktív nick, aki szerint nem valós, amit írok. Kérem írjon ide, aki hiányolja melos01, 02, 03, 04, stb. hozzászólásait, napi kb. 30-at. Ha az ő hozzászólásai emelik itt a szintet, megemelem kalapom, és többet nem kritizálok személyeket. De, az az érzésem, hogy van pár betartalékolt nick egyes pszichopatáktól, akik szintén ebben élik ki magukat. Az egész topicot olvashatja kb. 15-20 ember... Max pluszos vote egy hsz-re volt kb. 12 db eddig. /OFF
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 24. 23:28
Előzmény: #101095  Hathor
#101098
Eszik a kefét... 
Gondolj bele milyen irigység és indulat dolgozhat ezekben az emberekben hogy egy félbolond alkoholista prosztónak tapsikolnak. Pontosabban bárkinek aki velünk ellentétes véleményen van. Az ellenségem ellensége a barátom... Hirtelen ez jutott eszembe erről. 
Hathor
Hathor 2020. 11. 24. 23:26
Előzmény: #101096  Murdoch
#101097
Majd januartol nyarig szepen felporog az ingatlanpiac.
Covid kivaras volt. Majd kimegy, ahogy a piacok is csucsokra mennek.
Tele van mindenki zsozsoval. Es aki lemarad, az kimarad. Aki kimarad, az lemarad!
Yo8!
Murdoch 2020. 11. 24. 23:19
Előzmény: #101095  Hathor
#101096
Nem történt semmi különös, csak ugye kijött a lakáspiaci jelentés :)
Hathor
Hathor 2020. 11. 24. 23:06
Előzmény: #101094  ncseed!
#101095
Es a 6-7minuszhoz mit szolsz?
Nem semmi nep van itt.
Mindig bizakodom, de ez egyre rosszabb csak
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 24. 23:02
Előzmény: #101091  Hathor
#101094
Ilyen az amikor az ostobaság szorgalommal párosul! Remélem ennyi mindenkinek elég volt belőle... erre az életre. 
berlini
berlini 2020. 11. 24. 22:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#101093
Úgy látom lelekesen igazolod a kritikák jogosságát. Nem egy normális ember reakciója ez.
ruiz 2020. 11. 24. 22:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#101092
OFF Nem az a baj, hogy szerinted "laza" vagy (szerintem csak részeg), hanem hogy itt éled az életed. Egy fórumnak nem az a célja, hogy folyamatosan hozzászólások legyenek benne, ide a tartalom miatt (is) jönnek az emberek. Én elfogadom, hogy a befektetők mellett vilanyszerelők is kommentelnek, de azért legyen már egy egyensúly, na! Sokszor kitiltottak már, és még mindig nem érted, mi a probléma. /OFF
Hathor
Hathor 2020. 11. 24. 22:39
#101091
Jol odacsaptál a topiknak 40 flood.
Elképesztő!
lohran 2020. 11. 24. 22:31
#101090
Most került a kezembe egy vállalkozói lakóingatlan szerződés ami szerint a bank a teljes vételár 70-80% át hitelezi 2% kamatra.
Majd 100 milliós ingatlannál ez 70 milliós hiteltömeg.
A lakóingatlant a cég kiadásra vette.
A 2% nem sok.
Ez volt a gyakorlat.
Végig lehet gondolni 2% ra orrba szájba vásárolták az ingatlanokat ,még az ár se nagyon számított.
Ennek a játéknak a végső finanszírozója a magyar állam,vagyis Mi mindannyian.
Valóban szükség van erre ?
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 22:30
Törölt hozzászólás
#101089
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 22:30
Törölt hozzászólás
#101088
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 22:30
Törölt hozzászólás
#101087
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 22:30
Törölt hozzászólás
#101086
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 22:30
Törölt hozzászólás
#101085
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 22:30
Törölt hozzászólás
#101084
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 22:30
Törölt hozzászólás
#101083
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 22:30
Törölt hozzászólás
#101082
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 22:30
Törölt hozzászólás
#101081